flower5F
08.08.2013 13:55:03
О том, что документально подтверждается, что кладовка является твоей-не будет такого и в право собственности не перейдет, при покупке после нового года знал и был предупрежден! Так как сам понимаю- дополнительное помещение денег стоит и в эту стоимость нереально его включить! И буду расстроен если не получу подвал, как и каждый питаю надежду в этом вопросе.
alisonya
08.08.2013 16:37:58
что значит "в эту стоимость невозможно включить?" если они строят - значит, им окупается все до последнего кустика, и они даже получают доход, естественно, в стоимость квартиры не входит лишь возведение стен по периметру, внутри, укладка пола и потолка самой квартиры. хотя у Столицы цена вообще мало кореллирует с себестоимостью, ее диктуют маркетологи, тому ярчайшее подтверждение - самая высокая цена за метр на трешки.
продать подвал посторонним людямони не могут, так как позиционируют Липинку как ЖК клубного типа с полнейшим отсутствием коммерческих площадей.
flower5F, вы уж извините, но как-то подозрительно выглядят ваши оправдания за кладовки в купе с восторженностью тарифами ЖЭКа
Ronin
08.08.2013 16:48:12
alisonya, еще как подозрительно)и зачем эти переводы стрелок на властьимущих, школы и т. п.? не надо уходить от темы)
По тарифу - мне тоже в ОП обещали 5-5,2(с охраной))
QRM
08.08.2013 17:10:13
В типовом договоре, который находится на сайте указано:
"5.14. Пiсля виконання всiх своїх зобов’язань за цим Договором та пiсля укладення мiж Iнвестором та Фондом договору купiвлi-продажу Об’єкту, та реєстрацiї за Iнвестором права власностi на Об’єкт, Iнвестор отримує право разом з iншими особами, що володiють та/або будуть володiти квартирами в Будинку, використовувати мiсця загального користування, що знаходяться пiд першим житловим поверхом Будинку, що будуть обладнанi пiд комори, площею не менше 3,5 квадратних метрiв, на умовах, визначених експлуатуючою органiзацiєю пiсля передачi такiй експлуатуючiй органiзацiї Будинку на баланс."
Во-первых, про "право власностi на комiрки" не вижу ничего, а во-вторых, "на умовах, визначених експлуатуючою органiзацiєю пiсля передачi такiй експлуатуючiй органiзацiї Будинку на баланс". В моем договоре пункта про комiрки не было, но менеджер сказал, что они (комiрки) в нашем доме будут (дом 2). Только вот условия пользования ими, судя всему, будет выставлять ЖЕК.
P.S. регулярно читаю ветку первого квартала - это тихий ужас. Надеюсь у нас до таких склок не дойдет. Там скоро война "балконская" начнется. Печально.
Kenny_Ryans
09.08.2013 11:22:52
Скорее всего, будет то же самое, что и в первом квартале. На форуме так точно...
Ибо если народ начинает требовать оформить на себя кладовки, которые НИКОГДА не должны были им принадлежать, это уже маразм. Такое ощущение, что мы с этими людьми в разные ОП ходили и с разными менеджерами общались. И договора инвестиционные у нас разные))).
KIM
09.08.2013 11:33:43
Инвестиционные договора второго квартала таки разные. ПО части комор было как минимум ТРИ варианта.
alisonya
09.08.2013 12:11:52
у нас в догоре тоже право пользования кладовками, правда от 3 м. то что они не будут оформлены как собственность, нас не напрягает, но размытая формулировка "не менее 3 метров"... считаю, что площадь кладовки должна соотноситься площади квартиры, и это хоть как-то должно прописываться в договоре, а сейчас как ЖЭК решит - так и будет. весьма плодотворная почва для манипуляций и злоупотреблений, плюс дополнительные рычаги влияния на несогласных
alisonya
09.08.2013 12:23:26
а срачи - да, будут, куда ж без них. сколько людей, столько и мнений, и каждый считает свое единственно верным.
я, например, считаю, что от грилей гораздо больше вреда, чем от застекленных балконов. в соседней ветке фигурировал довод, что закрыть окна на 20 минут ничего не стоит, а то что из-за одной семьи весь дом, а то и не один, должен запечатываться, как-то не учитывается; то, что кого-то нет дома, а окна открыты и шторы пропитываются запахом, после чего их только стирать; у кого-то на балконе сушатся детские вещи... да, меня еще очень радуют утверждения снобов, мол сушить вещи на балконе никуда не годится :D. конечно, мы должны костьми лечь и любою ценою этого избежать, лишь бы не травмировать соседей-эстетов
QRM
09.08.2013 13:13:15
Минута новостей с сайта:
"В домах №1 - №6 проводятся пусконаладочные работы внутренних инженерных сетей домов. Завершаются работы по обустройству входных групп домов. Завершаются фасадные работы. Дома № 10 и № 11 – завершена кирпичная кладка стен 6-го этажа. Дома № 7 - № 9 – возведение 1-го этажа."
Ну и новые фото со стройплощадки можно посмотреть на сайте, но, как по мне, фото форумчан информативнее :)
alisonya
09.08.2013 14:29:53
спасибо за новости! как будто все по плану. инженерные сети уже налаживают - радует!
ксати, если кому-то интересно по контингенту микрорайона. мы раньше подумывали купить квартиру в новостройке на Белицкой. почитывали ветку первой липинки, и когда там поднялась паника по поводу гопников, наркобаронов из частного сектора и т. д., обеспокоились, конечно же. были у участкового, расспрашивали. нам рассказали, что гоп-стопы не практикуются, самые частые правонарушения - пьяные драки и шум в общаге лицея, и в округе остановки напротив школы - там, вроде бы, две круглосуточные наливайки. еще бывают драки между соседями в частном секторе за межу. на счет наркоманов в частном секторе, успокоили. а вот Н. Ужвий и Новомостицкая - действительно наркоманские места. еще нарики иногда тусуются на пустыре со стороны опять же новомостицкой. правда, участковый сказал, в районе теплиц растет много дикой конопли. еще на тот момент (около 2 лет назад) на пр. Правды проживал свежеосвободившийся угонщик. вроде все, что вспомнилось
