Перепланировка квартиры

06.02.2007 07:35:40

Почитав форум, твердо уяснил - в Киеве узаконить объединение лоджии и комнаты невозможно.
Поставлю вопрос по-другому: а в Киевской области это узаконить реально (БТИ Киево-Святошинский р-н, Киевская обл.). Какие расценки на "операцию Ы" "под ключ" - т. е. проект+согласование+прохождение всех органов и получение паспорта? Спасибо откликнувшимся!

06.02.2007 14:27:43

В Броварах у знакомых тоже не получилось.

09.02.2007 11:38:47

А ЧТО в Броварах не получилось и по какой причине? Поделитесь подробностями, пожалуйста...

09.02.2007 13:10:57

Двое знакомых строили квартиры оба естественно захотели изменить планировку(конфигурация санузлов и манипуляции с лоджиями)только один на этапе строительства пошел к архитектору и тот внес изменения в проект(не бесплатно естественно), а второй сказал:"Заплачу потом". Первый живет и радуется используя квартиру для залога под кредиты, а второй так и не смог узаконить перепланировку, все как увидят лоджию присоединенную тут же отказываются, говорят:"у нас еще не было прецедентов и мы не хотим быть первыми". Конечно возможно это вопрос количества денег.
Вот такая вот байка.

27.03.2007 10:26:17

Щодо можливості облаштування санвузлів та ванних кімнат безпосередньо над житловими кімнатами
23 Январь 2007
МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ РОЗ’ЯСНЕННЯ
Роз’яснення від 01.12.2006
Щодо можливості облаштування санвузлів та ванних кімнат безпосередньо над житловими кімнатами
Відповідно до чинних державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” підсобні приміщення квартири (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора) призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців. Згідно з п. 2.28 зазначених державних будівельних норм не допускається розміщення вбиральні та ванної (або душової) над житловими кімнатами і кухнями. Ці приміщення допускається розміщувати над кухнею квартир, розташованих у двох рівнях. Не допускається кріплення приладів і трубопроводів безпосередньо до міжквартирних стін і перегородок, які огороджують житлові кімнати.
Відповідно до вимог п. 1.2 СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия” ізоляційні, оздоблювальні, захисні покриття і конструкції підлог повинні виконуватися згідно з проектом. Заміна передбачених проектом матеріалів і виробів допускається тільки за погодженням із проектною організацією і замовником.
Вимогами п. 3.12 ДБН В.2.2-15-2005 “Житлові будинки. Основні положення” встановлено: “Для забезпечення гігієнічних вимог у житлових будинках будівельні та опоряджувальні матеріали, у тому числі матеріали, які використовуються для виготовлення вбудованих меблів, систем гарячого і холодного водопостачання, вентиляції, повинні мати позитивний висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи”.
Надруковано: “Інформаційний бюлетень Мінбуду України”, N 12,
грудень, 2006 р.

15.04.2007 19:50:20

Уважаемые форумчане! Перечитал ветку, и не одну. Узнал массу полезного, но каждый случай по своему уникален поэтому прошу совета. Моя диспозиция:
Строится кирпичная девятиэтажка на 6-м этаже которой куплена квартира. Пока построено только 3 этажа с хвостиком.
В будущей квартире оччень хочу сместить на 40см. дверной проем во внутренней несущей(!) стене и на столько же сдвинуть одну из перегородок.
Хочу сделать все законно и за разумные деньги благо момент подходящий и изменения в планировке минимальны. Но:
Застройщик, обещавший все возможности по перепланировкам на этапе строительства, заломил 100 евро за квадрат общей площади вне зависимости от объема и сложности работ!!! Т. е. фактически не хочет на это идти. На стройку также не пускают и вообще стараются(застройщик с генподрядчиком совместно) максимально изолировать инвесторов от процесса.
Может у кого есть опыт-знания подскажите "куда копать":
В проектной организации искать контакт(может они застройщика уговорят согласовать изменения в проекте)
Или лезть через забор к строителям и просить чтоб на 40 см. "промазали" в нужную сторону(позволят им такую погрешность или нет)?
Может другие ходы есть?

Спасибо!

16.04.2007 12:19:10

Лучше идти к проектанту.
Хотя они уже могли побить горшки к тому времени.

Проем без проекта вам не перенесут. Если найдете мастера, то лучше будет на данном этапе заложить длинные перемычки увеличенного сечения с таким рассчетом чтобы убрать потом самостоятельно участок стены.

17.04.2007 10:42:41

Спасибо за советы. Попробую начать с проектантов! :)

А по-поводу перемычек - это ж они должны будут специально изготовить одну нестандартную?
А можно ли при наличии короткой стандартной перемычки переместить проем и ее уже после постройки дома? (Я сам не строитель)

22.04.2007 09:42:50

Все-таки кто знает - подскажите плз.: можно ли в уже построенной кирпичной 9-ти этажке на 6-м этаже во внутренней несущей(!) стене переместить на пол метра дверной проем? С последующим или параллельным узакониванием такого изменения.
Я так понимаю, что при этом вывалится перемычка и кирпичи над ней до перекрытия? Безопасно ли это?

Спасибо!

16.06.2007 17:08:15

Друзья, кто поможет согласовать и узаконить будущую перепланировку? Или подскажет контакты спецов? Дом - хрущёвка, кирпич, 1960г. При строительстве поставили бетонную плиту. Она так плитой и осталась. В месте, где должна быть дверь на балкон - стоит окно. Я хочу под частью окна - доснести перегородку, и сделать выход на балкон. На самой плите, что выходит на улицу - поставить перила, может остеклить