Перепланировка квартиры

18.01.2011 10:04:54

Игорь777: Привет. помогите сделать перепланировку в АППС-люкс 3-х комнатная

20.01.2011 12:21:53

Товарищи подскажите по перепланировке санузла. Хотим избавится от перегородке между туалетом и ванной, вентиляции в ней нет. Согласно новым законам нужно это узаконивать или нет. Если ДА то что требуется и в каких инстанциях.
И еще если квартира в кредите это как-то усложняет ситуацию?

Заранее спасибо!

22.01.2011 19:59:38

GGGGG:
Какая конкретная помощ ВАМ нужна с перепланировкой?

24.01.2011 13:26:06

GGGGG:
Какая конкретная помощ ВАМ нужна с перепланировкой?
--------------------------------------------------------------------------------

дизайнерская
Тут не сильно разгонишься - панельный дом.
Но в АППСке 3-комнатной классный холл. Его можно использовать как гостиную, а недостаток дневного света решить с помошью устройства окна из кухни. Плюс двери сделать остекленными.

24.01.2011 13:27:09

Из кухни вид.

24.01.2011 13:30:33

Балкон многофункциональный.

24.01.2011 13:42:06

Если АППСка не такая, а с выходом на треугольную лоджию из кухни и гостиной, так там тоже варианты могут быть. В такой квартире в комнате, где альков, есть единственная перегородка, которую можно убрать при желании.

24.01.2011 16:42:45

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, нужно ли узаконивать размещение встроенного шкафа? Чем это регулируется? Может, как такой "переделки" какая-то упрощенная процедура?
Является ли размещением встроенного шкафа и нужно ли узаконивать закрытие ниши в жилой комнате раздвижными дверями?
Слышала, что к встроенным шкафам БТИ стало относиться "спокойнее", правда ли это?
Спасибо за помощь :)

24.01.2011 19:11:49

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.

Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир).

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:

- Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалет, а также присоединения части коридора;
- Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений;
- Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую;
- Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями;
- Вносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади;
- Переносить входной проем в квартиру;
- Демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон.

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено:

- Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений;
- Объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет);
- Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления;
- Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий;
- В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов;
- Демонтировать вентиляционные каналы и короба;
- Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек;
- Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу.

В Вашем случае получается изменение жилой площади (ее уменьшение) за счет устройства вспомогательного помещения (встроенный шкаф), которое в справке-характеристике бы получило отдельный номер и площадь.
А где гарантия, что вы не захотите через два года избавиться от шкафа и поставить там кровать, к примеру? И что, опять узаконивать?
Я бы ничего не предпринимала.

24.01.2011 20:29:00

2 тутси:

Подскажите в моем случае:
по перепланировке санузла. Хотим избавится от перегородке между туалетом и ванной, вентиляции в ней нет.

Слышал, что возможно при очередном обходе сотрудника с тех отдела БТИ, просто заявляется про перепланироку и он самостоятельно вносит все в реестр. Платится официально незначительная сумма и на этом разговор заканчивается.
Насколько это близко к истине?
Раньше думал не замарачиваться, но в новостях сообщали, что будет повышена административная и уголовная ответственность за незаконную перепланировку, а значит пойдут проверки. Может рациональней заняться вопросом оформления, до перепланировки или все таки ждать сотрудника БТИ.

Спасибо