Ulusoy
26.07.2004 13:35:00
А крупные агентства и не особо берут налом. Обычно им на счет пречисляют комиссию. По крайней мере я так делал. Это если уж клиент сует деньги и не хочет идти в обменник, а потом в банк оплачивать услуги, так кто ему доктор.
Den
26.07.2004 13:46:00
Чем дальше в лес, тем толще партизаны:). Пример с юристами не комментирует ровным счетом ничего. Многие другие виды услуг, как то, например, управление активами, банковские услуги, страхование, торговля определенными видами товаров требуют лицензирования. По Вашей логике почему бы тогда не отменить лицензии для банков - ведь рынок и сам все расставит по местам?:)
Jarik, не хочу повторяться, но поскольку для продавца услуга АН бесплатна, то ему интереснее продавать через АН. Представьте, дает продавец объявление о продаже, далее ему звонит прямой покупатель, а затем шквал звонков брокеров с обещаниями продать быстро, выгодно и якобы "хорошим" покупателям. И как поступит продавец? Несложно догадаться. И в этом есть суть проблемы. Если бы законодательно было прописано, что заказавший услугу, за нее и платит - тогда бы все стало на свои места.
Продавец бы прикинул, что он и сам может продать, так как единственный риск у него - это достоверность купюр(но ведь и тут брокер ничего не проверит). Вторая категория продавцов, у кого нет ни времени ни желания, обращалась бы в АН, где за разумную плату искали бы покупателя.
Со стороны покупателей:
1) у кого есть время, желание и "умение" среди множества "чистых" предложений, могли бы подыскать себе хороший вариант
2) кто не может/не хочет, за разумную плату делали бы это через АН.
И тогда бы, господа риэлторы, между Вами была бы серьезная конкуренция за платежеспособного клиента. И пришлось бы непросто рассказывать о целом комплексе услуг по проверке квартиры, а еще и отвечать за свои слова (то бишь оформлять бумагу о предоставлении услуг, прописывать свою ответственность за недостоверные данные и т. д.). А еще работать чисто, поскольку запрашивать оплату в инвалюте и налом могло бы Вам светить отзывом лицензии и проблемами с налоговой.
Den
26.07.2004 13:52:00
Ulusoy, ну и отлично, что не берут налом. Да только не менее 90% сделок оплачивается налом в зелени. А если даже и клиент такой попался, что деньги сует, то нормальное АН не должно их принимать. Вы когда-нибудь видели, чтобы покупатель в супермаркете сунул кассиру зеленую купюру за купленный товар, а тот смущаясь, принял ее??:) С видом, дескать, ну что ж поделать, такой уж клиент попался...
Jarik
26.07.2004 14:03:00
Не надо мне приписывать того, чего я не говорил. Лицензирование требуется там, где цена непрофессионализма участника слишком велика и критична для общества (медицина, банковские услуги, страхование и т. п.). Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному оформлению и именно на нотариуса (который кстати как раз имеет лицензию) и возложена задача обеспечить чистоту сделки. А никто и не заставляет платить насильно. Как Вы себе представляете законодательное закрепление того, что и так существует априори. Законодательно заставить продавцов оплачивать услуги маклеров? Между прочим, сейчас за расчеты налом да еще в валюте также предусмотрена ответственность сразу по нескольким пунктам вплоть до уголовной (по сравнению с эти потеря лицензи - фигня). Ну и что с того? Нарушают то оба: и покупатель и брокер.
Jarik
26.07.2004 14:06:00
Den: Ulusoy, ну и отлично, что не берут налом. Да только не менее 90% сделок оплачивается...
Так не платите! Никто ж не заставляет! Это как тот же обмен валюты: если вы законопослушный гражданин - пойдете в обменник, если нет и хочется приключений на одно место - к менялам.
Татьяна
26.07.2004 14:06:00
Не спорю - любой труд должен быть оплачен. Но не находите ли вы что принятые нынче в Киеве комиссионные 5% не всегда отвечают качеству услуг?
Ulusoy
26.07.2004 14:06:00
Не запрещено законом взять деньги налом, одновременно в простой письменной форме оформив доверенность на обмен валюты и оплату услуг АН.
Ulusoy
26.07.2004 14:09:00
Татьяна: Не спорю - любой труд должен быть оплачен. Но не находите ли вы что принятые нынче...
Так выберите среди этого безумного количества маклеров одного, но профессионала. Мы даже к зубному врачу или в парикмахерскую ходим и то к своему мастеру.
Jarik
26.07.2004 14:13:00
Для того, чтобы иметь качественные услуги за такие деньги, нужно эти услуги требовать. А требовать можно, если у вас есть договор с агенством, где четко прописаны права и обязанности сторон. ответственность и т. п., а не просмотровый акт, накаребаный в подворотне перед очередным просмотром.
Татьяна
26.07.2004 14:35:00
Ulusoy:
Так выберите среди этого безумного количества маклеров одного, но профессионала....
Вы меня простите, но квартирные вопросы решаются не так часто, как стоматологически проблемы. И риск несоизмерим. А досок объявлений с прим. -"Ну очень хороший специалист" на маклеров не имеется. На Одного хорошего( которого попробуй найди!) проиходитчя куча непрофессионалов, которые себя такими не считают. Риторический вопрос "Что делать?"
