Светлана
08.09.2007 19:53:12
Кто уже продавал квартиру, скажите, нужно ли брать залог? И почему документы на квартиру остаюся в агенстве после взятия залога?
agent
09.09.2007 22:02:21
Светлана, а как еще Вы можете гарантировать то, что не наберете десятка два таких задатков??? Даже если брать по штуке - неплохая сумма набегает!!!
А задаток можете не брать. Но тогда не обижайтесь, если, например, за часик до сделки покупатель перед Вами извинится и скажет, что он решил купить другую квартиру... Естественно, никто компенсировать Ваши расходы на документы не будет...
Olga
10.09.2007 07:50:34
что-что? расходы на документы? с этого места можно поподробнее? Это "расходы" на справку из ЖЭКа и Укртелекома?
Светлана, в нынешней ситуации, лучше Вам таки залог брать, поскольку рынок практически стоит. Другой продавец может перебить Вам цену. Годика два назад хозяева наоборот старались залог не брать как можно дольше, имели место своеобразыне "аукционы" среди покупателей.
юрисконсульт
10.09.2007 08:59:42
Ольга, ну что Вы как дите, ей-Богу! Не знаете, что расходы на документы у риэлторов составляют 5% от суммы квартиры? А сами они (риэлторы) трудятся исключительно за себестоимость документов :)
Андрей12
10.09.2007 11:56:00
В защиту коллеги могу привести пример. Вы платите за справку БТИ (перепланировку) N количество баксов. Справка имеет ограниченный срок действия. Поэтому, если не берете задаток, расходы пусть не огромные, но могут оказаться холостыми.
agent
10.09.2007 21:12:47
Olga: что-что? расходы на документы? с этого места можно поподробнее? Это "расходы" на...
"с этого места можно поподробнее? Это "расходы" на справку из ЖЭКа и Укртелекома?"
Можно и поподробнее. Справка из Укртелекома никакого отношения к квартире и ее продаже не имеет. Интересно бы узнать, какой весельчак Вам рассказал о ее необходимости... Может просветите?
agent
10.09.2007 21:20:20
юрисконсульт: Ольга, ну что Вы как дите, ей-Богу! Не знаете, что расходы на документы у риэлторов...
Ваша язвительность не знает границ!!! Хотя, если бы Вы не спешили писать, а сначала ПОДУМАЛИ, то вспомнили бы то, что риэлторы к затратам продавца на сегодняшний день практически никакого отношения не имеют...
Но, как великий Юрист, Вы могли бы и пояснить, что действительно, необходимо получить справку из БТИ (Извлечение...; она же Справка - характеристика) стоимостью от 400 грн. Вы, конечно, скажете, что это фигня, не заслуживающая внимания. А я на практике не встретил еще ни одного продавца, который не пытался в такой ситуации даже такую незначительную сумму вернуть... Примерно, в 80% случаев - не брезговали скандалами... Ведь это здесь, на форуме, 400грн чужих денег - это мелочи. А когда речь идет о том, что СВОИ деньги выбросил на ветер - это уже совершенно другая песня... Уверен, Вы со своими клиентами подобное наблюдали не раз. Просто у Вас не хватает фантазии приложить такую ситуацию к продавцам недвижимости...
ГлазНарода
11.09.2007 10:54:24
Сикока-сикока? От 400? А не многовато будет. Справка-характеристя - эта та желтая бумажечка, если не ошибаюсь? Не знаю как у Вас в Харькове, в Киеве эта справка стоит 47грн в теч. месяца, 70-80 за две недели, 93 с копейками за 7 дней. Требует 3 прихода в БТИ. 1-й - получить талон, 2 - сдать копии/сделать заявку, 3 - получить справку(по времени). Каких 400? Или это агенты так берут?
Olga
11.09.2007 12:39:00
Да уж. "Брокер" не знает, что покупатели просят предоставить им справки о том, что нет задолженности по коммунальным платежам и телефону.... Не позорьтесь, юноша, а то что-то мало нарисовали на справку-характеристику. Надо было сразу писать 40000, бо дужэ гроши трэба.
Андрей12
11.09.2007 13:17:26
от 400 грн. имеется ввиду за перпланировку, я правильно понял ?
