Влада
04.04.2005 07:59:00
а вот такие у нас законы..
Чайник
14.05.2005 10:05:00
Родители продают свою квартиру. Покупатель уже нашелся, дал задаток, а тем временем ищет деньги. Ему, якобы, тоже необходимо продать квартиру в другом городе. Но при этом брокерша попросила у родителей все документы на квартиру, чтобы оформлять, как она сказала, документы на отчуждение. Родители боятся мошенничества. Подскажите чайнику, кто продавал квартиру, каков порядок оформления? О каких документах на право отчуждения идет речь? Можно ли их оформлять до получения полной суммы?
nata-2
14.05.2005 12:52:00
сделка оформляется в присутствии покупателя и продавца, с оригиналами документов на квартиру, паспортами, идентификационными кодами. Какое отчуждение, если у вас брокер забрал или хочет забрать док-ты, то - с единственной целью - чтоб вы кому другому не продали квартиру (т. к. цены растут, и если ваш покупатель тяней со сделкой, может оказаться, что через месяц квартиру вы сможете продать значительно дороже, и вам даже будет выгодно вернуть несостоявшемуся покупателю двойной задаток)
Чайник
14.05.2005 13:37:00
Иными словами, если я правильно понял, передача брокеру документов на квартиру(оригиналов) не грозит продавцу никакими неприятностями, за исключением того, что продажа квартиры будет завязана на этого брокера?
nata-2
15.05.2005 08:52:00
насколько я знаю - да. однако, если что-то произойдет нечистое (типа брокер по вашим оригиналам подделает подпись и продаст квартиру - в случае, если предположить, что именно для этого он у вас берет док-ты) - то, квартиры вы лишитесь, а, чтоб ее вернуть, будете годами судиться (такие у нас суды).
да - и представьте, что вы хотите за свою квартиру 40 тыс. уе. брокер ее в теч. месяца не продает (приводит пару подставных человек показать, те ко всему придираются, сбивают цену, говорят что дорого), потом - через месяц после того, как цены выросли и ее реальная цена, скажем, 45 тыс. уе. он начинает вадом водить покупателей (тоже липовых), которые говорят что да - цена квартиры - 40 тыс. уе. Вы соглашаетесь, он типа приводит своего друга (реального покупателя), вы продаете квартиру за 40 тыс. уе. Ну а они - покупают ее, перепродают тут же с наваром 5 штук. Вам хочется этого варианта? Если нет - вы ничего не теряете, когда оригинады док-тов на руках, вы вешаете объяву даже сдесь на форуме, а также шлете в АВИЗО в электроннм виде (не платите деньги и не тешьте себя иллюзиями - объява о вашей квартире выйдет с телефонами контор по продаже недвижимисти, а вашего телефона они все равно не напечатают). В итоге - куча агентов будут себя звонить-предлагать - вы каждому говорите - да, показывайте квартиру. Кто приведет реального покупателя с ценой вас устраивающей - тот и будет брокером, который получит свои проценты с продавца. А еще лучше, если найдется-таки прямой покупатель - он вам еще и благодарен будет за "невыбрасывание сделок на брокера"
nata-2
15.05.2005 08:54:00
не "сделок" а "денег" - опечатка выше!
