А кто-то вообще сейчас покупает квартиры?

03.06.2005 13:18:00

Ув, посетители форума, хочу поделиться своими вопросами:
я 3 месяца тщетно пытался купить 2-квартиру на Русановке, сегодня это была уже
последняя капля. За 3 мес говняная чешка в этом районе подорожала на 20 тыс. или
на сколько-то до... там %-тов. Я уже перестал рвать душу по-поводу пи№№№тизма
продавцов и агентов "якщое не купылы за 45, потом за 48 потом за 50 потом за 52
потом за 54 потом за 56 то поставлю теперь ка я 60 а лучше 65 - тошно купят!"
Е№;:%нуться! Извиняюсь за французкий. И что самое смешное одни и те же лица! 3-5
квартир которые "ДОРОЖАЮТ" но не "ПРОДАЮТСЯ"
Вот итересует опыт других покупателей: как вообще дела? кто-то слышал о
квартирах которые реально ПРОДАЮТСЯ при таком так сказать "ПОДОРОЖАНИИ"?
А то все сильно смахивает на 1998 г. когда цены тоже были на пике. Или я чего-то
не понимаю? Кстати нашел 3-к апартаменты в Нью Йорке за 90-100 000. Какая там
цена на 3-к возле мусорного завода у нас?

Пожалуйста не надо рекламировать агентства, или кричать какие класные чуваки те
кто купил кр-ры в 2000,1,2, также НЕ интересует прогноз по ВВП в 2006 -
интересует реальная обстановка на сегодняшний день.

03.06.2005 13:20:00

Абсолютно нормальная картина. Типа "цепной реакции"... я например, сейчас
продаю, вернее пытаюсь продать.... пытаюсь, причем покупателей, которые дают
залог несколько человек... но, когда мне давали 85 за мою, ту, которую я хотел
купить стоила 90. Когда чел решил давать мне задаток на 85, (хорошо что я тогда
не согласился на задаток), а решил узнать, сколько же стоит "моя новая"
квартира. Был неприятно поражен - уже 99. Это аз 3 недели так поднялась. Я
поднял до 90. Опять нашелся (уже новый) покупатель на мою квратиру за 90, но та
"несостоявшаяся моя новая квартира" уже стоит 102. И что мне делать? Я просто
вынужден не продавать, а повышать цену. Сейчас ищу себе покупателя на 95. Пока
"та квартира" стоит 102. А если завтра она будет стоить уже 105? Или может мне
поднять сразу до 100, дабы упредить последующие подорожания?:)))
ИМХО
1)Не продают, а постоянно повышают цену - те, для кого эти квартиры "погоды не
делают", т. е люди имееют квартиру для жизни и "продажную". Для них
купля-продажа - не бизнес. А кто не хочет срубить по легкому тыщонку-две? Вот
они и пытаются продать с максимальной выгодой для себя) Поэтому подождав
недельку-две и заработать еще пару тысяч – кто ж откажется?
2) Не продают - в моем случае, те кто продав - хочет купить. Т. е.
устанавливается разница между той квартирой. Которую хочешь продать и той,
которую купить. Если с той стороны «нормальный» человек – сделка состоится. Если
нет – то нет.
«Бизнесмены» - продают. Для них важен оборот денежных Все остальные - продают.
3) Сейчас лично у меня вариантов 7-8 квартир, продаются и люди готовы брать
задатки,........ но цены (после подоражания) все за 100 тыс (я ищу трешку от 100
метров), плюс там еще всякие личные мои пожелания и жены (типа минимум 2 лоджии,
этаж не ниже 5 и не выше 10), чтобы в доме не было увеселительных заведений, дом
обязательно кирпичный, чтобы соседи были "городские", чтобы квратира была
"видовая" и т. д
Еще, "кровопитие", т. е договорились за 60, а хозяйка тут же говорит 62 возможно только на "маленьких, плохоньких и дешевеньких". Типа "хрущевок". Там где цена переваливает за 100 - такого жлобства нет. Подняли цену - договорился на такую цену - значит продается по такой цене. Разговор вел с челом за четырех-комнатную двухровневую 125 метров за 135 штук (на Позняках) - месяца 3 назад, так она и сейчас столько стоит. И я уверен, что за 130 я бы его "уговорил", но... жене не подходит - маленькие лоджии и последние 2 этажа:))

03.06.2005 13:22:00

Извините, случайно была удалена тема, сообщения, к сожалению, не все удалось восстановить
С уважением

03.06.2005 13:45:00

Это точно, дурдом!Моя гостинка(22/12/4) сейчас продается уже за 31500!!!.

03.06.2005 13:49:00

Т. е. в нынешней "гонке" цен тот кто имеет в собственности хоть какую то квартиру - проиграет намного меньше, чем тот у кого кредиты-депозиты-деньги-в-чулке.:))))

03.06.2005 13:56:00

Ждем не дождемся обратной цепной реакции!
Кстате, очень даже похоже что такое чудо может случиться.
Сча у застройщиков на руках куча непроданных 3-к и более.
Не думаю, что они долго продержатся на воде и хлебе или продаже 1-2-к.
Да и в двушки по 60 штук уже немного желающих инвестировать...
Рано или поздно, выброс на рынок произойдет...

03.06.2005 14:14:00

Ага, ждем-с не дождем-с... на этом сайте, квартиры от ПЖС на Срибнокильской 14 В (цена минимальная за метр в этом доме- 3820) сдача дома в 2007 году (берем реально в 2008), площади трешек ок 110 и выше, т. е квартира в среднем стоит ок 100 штук зеленых...... из всего дома осталось порядка 10(!) квартир. Подъехал на "место" даже забора не нашел. Позвонил в ПЖС - мне это сообщили, на пальцах объяснили где он планируется быть расположен. Вот так.

03.06.2005 14:20:00

Merlin: Ждем не дождемся обратной цепной реакции!
Кстате, очень даже похоже что такое...

03.06.2005 15:07:00

Ув СергейД, приведенный вами пример, все-равно что пальцем в небо.
Эти трешки раскупили когда еще цена на них была 3000-3200. Тогда и я свою 3-ку там купил. А полмесяца назад переуступил и разницу в карман положил.
Вот если бы Вы в пример привели Лико, что на Теремках строит, тогда бы я помалкивал в тряпочку. Но там же совсем другая ситуация - бери не хочу!
А что касается моих прогнозов, то почитайте топик - какая тема, такие и реплики и нечего тут Админисраторствовать.

03.06.2005 20:43:00

Такая цена была около полу-года назад. Так дома успели вырасти в цене больше чем на 100 баксов за метр, а дом..... даже забора нету?????? Пахнет пирамидой:)))