Artm
14.06.2005 10:22:00
Подскажите кто знает - существенная ли разница между ценой, запрашиваемой продавцом, и стоимостью, установленной оценщиком? В чем вообще смысл? Если стоимость меньше, то я переплачиваю? Как тогда узнать реальную стоимость квартиры?
Kat
14.06.2005 10:34:00
У меня банк оценил один в один с рыночной стоимостью. Слышала, что такие проблемы решаются за 50 у. е. если брокер знаком с менеджером банка. На мой вопрос в банке, могут ли оценить квартиру ниже ее стоимости и что мне делать в таком случае, менеджер только удивилась и сказала, что такого быть не может. думаю, что это хитроумные трюки некоторых банков и стоить оговаривать с ними этот момент заранее.
kipitka
14.06.2005 10:38:00
Наболевшая тема. И не стыдно банку сдирать деньги, если ему платятся % по кредиту, и не стыдно брокеру, которому платится 3-5 % от стоимости квартиры? Сами себе придумали развлечение и зарабатывают...
Kat
14.06.2005 10:41:00
Но с меня-то не взяли, хоть я и подготовилась морально :)
kipitka
14.06.2005 10:44:00
2 kat - понимаете, я могу быть готова морально. Но, если оценят ниже рыночной, то я не смогу быть материально подготовленной - мне не хватит на 1-й взнос. Вот в чем беда... И все сорвется? Тьфу-тьфу....
Artm
14.06.2005 11:16:00
Мне тоже необходимо для кредита - так что стоимость оценочная стоимость квартиры должна совпадать с рыночной.
Kat
14.06.2005 11:26:00
Поэтому нужно и с брокером и с банком оговаривать этот момент заранее.
Ну в крайнем случае потратите лишних 50 у. е.
эльф
14.06.2005 11:32:00
слышала что обычное дело когда оценочная стоимость отличается на 5-10% (ессестно не в пользу продавца) но 50 баксючков таки творят чудеса!
Не отчаивайтесь, иногда и на шару прокатывает
Artm
14.06.2005 12:44:00
В любом случае меня также интересует вопрос не слишком ли много хочет хозяин за квартиру. Цена-то меня устраивает, но вопрос в том, стоит ли покупать то, что по оценке стоит меньше? Если я беру квартиру за 150 тысяч, а оценщик дает мне заключение, что стоит она 120, то означает ли это, что она реально стоит 120, а не 150?
kipitka
14.06.2005 12:49:00
Это палка в двух концах...
