Покупательница
17.04.2006 08:44:00
Спасибо!
То что попасть в данные организации надо как минимум день это понятно, а как долго они готовят нужные документы, если им "не доплачивать" ?
Танюша
17.04.2006 10:37:00
Покупательница, могу Вам дать инфо по Бориспольскому р-ну, думаю в
других картина такая же. После оформления у нотариуса Вам нужно получить
право власности. Это делает кадастровое бюро. В госбюро чуть ли не сутки
в очереди со списками, а после всего минимум год ждать. В комерческом,
6 мес.-500гр. 3 мес.-300у. е. Вот такая картинка.
Покупательница
18.04.2006 08:10:00
Танюша, спасибо!
Это уже что-то, будем думать.
павлухан
18.04.2006 08:58:00
в бориспольском районе документы по земле делает ТОВ" АГАТИ-5" (г Борисполь)срок 3-4 месяца, госакт на землю мне обошелся в 500 гривен. телефон 8-04495--6 73 81
так что не надо никаких 300-500 баксов!!!! зачем баловать людей!
Igor
18.04.2006 15:42:00
Покупательница: Люди добрые, просвятите пожалуйста!
В наличии имеется участок земли "чистый".
1....
Для того, что бы оформить договор купли-продажи земли у нотариуса, продавцу предварительно необходимо:
1. Заказать Справку о наличии (отсутствии) ограничений (обременений) на земельный участок.
Если это Киев - то необходимо обратиться в Главное управление земельных ресурсов (ул. Хрещатик, 32, к. 212). Справку изготавливают около 10 дней. Бесплатно.
2. Заказать Экспертную денежную оценку земельного участка у организации, которая имеет соответствующую лицензию Госкомзема.
На Ваше усмотрение – их очень много. Делают в зависимости от денег, которые им уплатят, от 1 до 7 дней (соответственно от 1000 до 200 грн.).
3. Побеспокоиться о Нотариальном удостоверении Заявления от супруга (супруги) продавца, в котором указывается, что он (она) не возражает против отчуждения земельного участка, который был приобретён во время пребывания в браке – от 40 до 60 грн. у любого нотариуса.
Если земля не находиться в совместной собственности супругов, то будет достаточно заявления, которое будет подписано непосредственно в момент заключения договора, в котором продавец засвидетельствует факт отсутствия прав на земельный участок у других лиц.
4. Побеспокоиться о Нотариальном удостоверении Заявления от супруга (супруги) покупателя, в котором указывается, что он (она) не возражает против приобретения земельного участка в совместную собственность – от 40 до 60 грн. у любого нотариуса. Соответственно в случае отсутствия супругов – нет необходимости в выполнении данного пункта.
После выполнения предварительных приготовлений, возможно побеспокоиться о назначении времени у нотариуса и согласовании (предварительно) стоимости услуг и гос. сбора (составляет 1% от стоимости договора, но не меньше экспертной оценки), а также того, кто из сторон несёт такие издержки (как правило поровну).
Не забудьте оригиналы идентификационных номеров и Паспортов.
Igor
18.04.2006 15:47:00
Покупательница: Люди добрые, просвятите пожалуйста!
В наличии имеется участок земли "чистый".
1....
Отвечая на Ваш второй вопрос, следует заметить, следующее.
При заключении договора купли-продажи у нотариуса, побеспокойтесь о том, что бы Вам (покупателю), были выданы, помимо оригинала договора на фирменном бланке, ещё и «Витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів» (документ подтверждающий внесение данных о том, что была осуществлена сделка купли-продажи земли и Вы указаны в ней как покупатель, в общегосударственный реестр), а также нотариально заверенные копии договора купли-продажи, который Вам еще очень пригодиться.
После чего, обращаетесь, либо в сельсовет (селищсовет, горсовет), либо если это Киев - в Главное управление земресурсов (к.215), для регистрации договора купли-продажи земли, так как, данный договор приобретёт законную силу только после его государственной регистрации.
Когда у Вас будет зарегистрирован договор, Вы имеете законное право на получение документа удостоверяющего Ваше право частной собственности на землю, которым является Государственный акт на право частной собственности на землю.
Получать Вы его будите в Районом управлении Госземкадастра, либо всё в том же Упрземресурсов (для Киева).
При отсутствии проблем с бланками государственных актов и условии, что Вы покупали земельный участок целиком (не изменяли его форму и конфигурацию), это дело одного-двух месяцев, в зависимости от уровня наглости, жадности, необразованности и коррумпированности Ваших местных земельных органов.
Будут вопросы, спрашивайте - будет время отвечу с удовольствием.
Покупательница
19.04.2006 10:19:00
Igor, спасибо за конструктивный ответ!
О покупке размышляем. Теперь также знает к кому обратиться за помощью. :)
Ольга75
21.04.2006 07:15:00
чем дольше занимаюсь поиском участка, тем больше понимаю что ничего не понимаю...:(
вилка цен ужасная, а если учесть что не все документы "чистые" и возможность "нарваться" не меньше чем при покупке квартиры:(
В связи с етим вопрос профи, если можно:)
1700 у. е. сотка в Гореничах (12 км от киева), участок 10 соток, строить хочу для себя.
Начитавшись сводок цен (в етом населенном пункте) понимаю что такой цены нет. Бегом покупать или ето кидалово?
Дачник
21.04.2006 08:17:00
Вы участок видели, Вам все нравится? Если да, покупайте. Есть одно село забавное в Киево-Святошинском районе, мне там жутко места нравятся. Разброс хотелок в рамках одного села имеет вилку в 7-10 раз. В центре села и в полях по щтуке полторы, максимум две за сотку. На выходе к воде цена хотелки доходит до пятнарика за сотку.
Nikolay
21.04.2006 08:26:00
Ольга, с документами на землю как раз все проще.
Если есть гос. акт и выдали справку про "обтяження и обмеження" - можно считать что все нормально.
Если участок не приватизированный, или целевое назначение не то, тогда конечно стоит задуматься...
А вообще конечно нужно участок смотреть. В отличие от квартир, проводить аналогию с ценами на соседние участки очень сложно.
Например участок может быть в заболоченной низине и он должен стоить в 1.5-2 раза меньше чем участок в 300 метрах, но на возвышенности.
