OKO
23.03.2006 19:55:00
Slade, для вас повторяю-нормальные люди и жлобы есть везде, вопрос кто ты сам и кого ищешь.
Скажите, я разрушаю иллюзии про этот район, рушу "хрустальную"мечту вашей жизни?
Мне так-же неясен ваш негатив к Петропавловской Борщаговке. Весьма респектабельное и рентабельное место и капиталовложение.
Я же ценность квартиры в Липках(и другом равном центровом месте) не оспариваю, сам имею и там тоже недвижимость. Но Липки очень разные в плане престижности и там квартиры лучше, рентабельнее сдавать в аренду чем жить самому. Жить там-это элемент стиля. И с доходом даже в несколько тысяч долларов/месяц жить в домах на самых престижных улицах Печерска глупо, поймите наконец это!!!
Равно как и жить на худших и посредственных улицах Печерского района, типа Леси, Дружбы, Киквидзе и прочей некондиции и надувать щёки лишь по причине жизни в аристократическом и "крутом"районе!
Точнее жить там можно, коль так карта выпала, но нечего надувать щёки и обманывать самого себя и окружающих, что жильё там лучше(рентабельней, комфортней)чем на Борщаговке(я уж говорил какая она разноликая), Оболони, Русановки и прочих спальниках!
Slade
24.03.2006 08:27:00
2ОКО Вы человек со "стойкими" убеждениями. Но пишете очень субьективные вещи. Частный сектор за кольцевой это 0.5% новостройки 0,5%, а всё остальное ветхий фонд, устреавшие планировки(которые в отличии от печерска не поддерживаются)+соц контингент соответствующий. Обсуждаем мы рентабельность, или как?
OKO
24.03.2006 11:26:00
Ок, разговаривать дальше не вижу смысла..
Inter
25.03.2006 19:37:00
Немного запоздалый комментариий о МакДональдз, может кому интересно:
- операции с недвижимостью - Мак Дональдз сдает в аренду т. н. офисный центр Плаза - всем известное здание, в котором находится метро Крещатик. Владеют ли они им или сами арендуют - не знаю. Но это скорее исключение, которое подтверждает правило - их бизнес это гамбургеры.
- по поводу франчайзинга - ВСЕ здания ресторанов, операторами которых являются франчайзи принадлежат корпорации. По одной простой причине - именно таким образом компания их контролирует. Говоря простым языком - компания всегда может разорвать контракт в случае грубых нарушений, подрывающих бренд, со стороны франчайзи. Кстати, в Украине таких ресторанов нет - все принадлежат корпорации.
Jarik
04.04.2006 06:20:00
МакДональдз зарабатывает львиную долю прибыли вовсе не на гамбургерах и уж тем более не на недвижимости, а на продаже Кока-колы.
Yulis
04.04.2006 08:33:00
ОКО не взирая на идейные разногласия не могу не согласится с данным изречением
«И я Вам скажу, меня не радует СЕЙЧАС контингент центра. Как, например, год назад вселившийся рогуль(жлоб)Каськив в доме напротив Администрации Президента да и от Бондаря купившего квартиру на Заньковецкой лучше не стало. Куча стало людей немогущих сложить себе цену на крутейших тачках, всяких дорогостоящих проституток(как политических так и натуральных). Да и цены в том-же Фуршете в Мандарине или на Бессарабке тоже для понтовой публики. »
Полностью разделяю Ваши взгляды на проживание в центральных районах, публика уже не та, продуктовых магазинов нет, цены шкалят, проблема просто выйти погулять с ребёнком, детские садики-школы переполнены, о нормальном воздухе можно только мечтать, идеальная среда обитания для холостого провинциала возомнившего себя королем жизни.
Чувствуется что Tornado не киевлянин, иначе бы он знал что оболонские липки в настоящий момент не самый плохой район, еще не так давно были пустырём, а сама оболонь лет 25 назад была САМЫМ отстойным местом в Киеве, тоже можно сказать и про Харьковский.
Tornado читая Ваши месаги на соседних ветках как человек имеющий за плечами сороковник разрешите дать вам совет, путешествия хорошо, машина хорошо, но в настоящий момент имею кучу знакомых моего возраста которые буквально кусают локти, что не обзавелись хотя бы единичкой-двушкой, хотя бы в депрессивном районе, объясню, собственно жизненная линия практически у всех одинакова – беззаботная холостятская житуха, женитьба, дети, не факт что вы женитесь на дочери английской королевы, не факт что Ваши заработки будут прогрессировать, и не факт что Вы ограничитесь одним ребенком в результате что Вы будете иметь за плечами? Расходы на жизнь РЕАЛЬНО больше нужно будет содержать неработающую какое-то время жену и детей, машину которая упала в цене и требует не малых затрат на содержание, 1К в аренду Вам уже будет мало, минимум 2-3 комнаты, а это совсем другая стоимость аренды, даже если стоимость жилья просядет процентов на 40(в чем я очень сомневаюсь) тянуть кредит с таким прицепом будет НАМНОГО сложнее чем холостяку.
Вы спрашивали про рентабельность районов и что можно купить за 55 косых – ответ два в одном на Троещине(пусть Вас не пугает это слово) ул Милославская 2 новых дома, двухи пока от 53-58 в зависимости от аппетитов, с постройкой метров(оно будет в десяти минутах ходьбы) предсказываю подорожание минимум в полтора раза, квартиры с отделкой так что можно сразу сдавать без капиталовложений и жить на любимом Печерске или наслаждаться жизнью за городом:), так как городом пока это не назовешь, до деревни Погребы километра полтора, а село Троещина осталось позади:).
В догонку, по поводу Вашей мечты жить в своем доме, проживаю уже год в пригороде и имею кой-какой опыт, есть положительные моменты, есть и отрицательные, отрицательных на мой взгляд больше.
tornado
04.04.2006 08:59:00
dear Yulis,
позволю себе отметить, что я ниразу не писал ничего плохого об оболонских липках, так как там ниразу за 7 лет проижвания не был. Но слышал только позитивные отклики, поэтому не отзывался об Оболони вообще. и, в частности, об Оболонских Липках в каких-либо негативных тонах.
меня тошнит от атмосферы на ст. м. Лесная - мне там днем неприятно. вечером заказывал бы такси к подъезду с отдельной услугой экорта к квартире :) ну и таких же еще пару злачных местечек, которые имел неудовольствие наблюдать лично.
женюсь явно не на дочери королевы, так как уже проживаю в гражданском браке со студенткой с вполне обычной (даже ниже) семьи не из киева. и из-за каких-то меркатильных помыслов изменять свой выбор не смею даже допускать такой возможности.
на днях второй раз побывал на троещине - не так уж и страшно. только транспорт очень неудобный. забитый + пробки даже в выходные. это не дело. А вы еще й говорите без машины на какие-то выселки. Это чтобы в 40 локти не кусать? а сейчас значит кусать можно? Лучше, по-моему, уже в Броварах покупать. Там и перспективы метро реальней, и добираться ровно столько же по времени в центр что и с троещины (проверено электроинкой:))
ОКО
04.04.2006 09:29:00
Yulis: ОКО не взирая на идейные разногласия не могу не согласится с данным изречением
«И...
Да какие идейные разногласия между нами?Идейные разногласия могут быть между фанатиками а мы ими не являемся, надеюсь. А разные точки зрения только помогают более полно увидеть любой обсуждаемый вопрос. Мир вокруг нас довольно многогранен, надо уходить от штампов и стереотипов в нём вот и всё.
Вот и для Торнадо я показывал что Печерский район лишь один из стереотипов-мифов и всё более сложно на самом деле.
Yulis
04.04.2006 10:12:00
tornado «позволю себе отметить, что я ниразу не писал ничего плохого об оболонских липках, »
Это относится к Вашим высказываниям о Борщаговке, Вы можете гарантировать, что в ближайшее время Черновецкий не надумает там строить аналогичный район?
«меня тошнит от атмосферы на ст. м. Лесная - мне там днем неприятно. вечером заказывал бы такси к подъезду с отдельной услугой экорта к квартире :) ну и таких же еще пару злачных местечек, которые имел неудовольствие наблюдать лично. »
Причем тут Лесная? если уж на то пошло с Милославской гораздо ближе к Петровке:)
«на днях второй раз побывал на троещине - не так уж и страшно. только транспорт очень неудобный. забитый + пробки даже в выходные. это не дело. А вы еще й говорите без машины на какие-то выселки. »
Если на Троещине пробки, то как называется ТО, что творится на дорогах в центре:), квартиру на Милославской предлагал рассмотреть только как актив или запасной аэродром в случае жизненных негараздов, а от них не кто не застрахован, купить поджопную машину не для понтов сейчас не так уж и дорого.
«Это чтобы в 40 локти не кусать? а сейчас значит кусать можно?»
Поверьте, ели Вы только не откровенный пофигист, когда у вас будет ответственность за детей и семью локти у Вас будут болеть намного больше.
«Лучше, по-моему, уже в Броварах покупать. Там и перспективы метро реальней, »
По поводу метро не согласен, если только новый мер не поменяет установки, в городах-спутниках в отличии от киевских самых депрессивных районов инфраструктура гораздо хуже, что медицина, что образование, что магазины, я с эти недавно столкнулся когда у тещи были проблемы со здоровьем, мой поселок относится к Выжгороду, навоевался с врачами по полной пока в киевскую больницу не перевел, слава богу дети еще в Киеве прописаны, но возить их анализы за 30 километров через весь Киев тоже не самый лучший вариант.
«и добираться ровно столько же по времени в центр что и с троещины (проверено электроинкой:))»
tornado жилье покупается не на один день, с постройкой нового моста с Троещины будет реально быстрее добираться в цент(хотя опять же Вы уверены что Вам там придется работать через определенное время?:), я уже десять лет работаю на Харьковском и езжу наоборот с правого на левый:)), уже сейчас переехать Московский в часы пик намного проще чем Южный и мост Метро, Патона кое-как выручает реверс.
ОКО
04.04.2006 10:44:00
Однако при всём при том, если деньга имеется и позволяет то разумно покупать, иметь квартиру(ы)в хороших уголках хорошего центра Города. А жить или сдавать их это другой вопрос и обсуждали его выше.
По поводу Борщаги-пусть Торнадо своими глазами увидит сколько домов(современных, недурственных)отстроено и сколько строится в самом её центре. От улицы Чаадаева, далее Якуба Коласа, далее через квадрат и Лейпциг-Семьи Сосненых,50-летия.
Про Петропавловскую Борщаговку(частный сектор) вообще молчу с 50-100 тысячами туда и соваться смешно. Там живут тысячи ОЧЕНЬ состоятельных людей, это всем известно, однако хоть раз для общего ознакомления туда съездить Торнадо рекомендую.
Так что всё, как и с Печерским районом, зависит от того где(на какой улице, в каком именно доме, микрорайоне)Вы имеете недвижимость!
Удачи.
