NORDs
24.09.2006 08:40:00
А по поводу сдачи в эксплуатацию и передачу в собственность это две большие разницы. У нас дом сдали в экслуатацию, когда еще заканчивали 2 последних этажа, это было в июне, а документы на право собственности мы получили только в декабре.
УчастникФФБ
26.09.2006 10:34:00
Ищу грамотного юриста!
ИМЕЕТСЯ:
- Объект в Киеве;
- Нечетко по срокам и ответственности (сознательно видимо) прописанные Договор и Правила ФФБ (Управитель - Банк);
- Генеральный Договор Управитель - Застройщик и приложения к нему (пока не на руках);
- 100% оплата мною стоимости квартиры на старте;
- срок ввода в эксплуатацию - конец года (+90 дней возможной пролонгации);
- письмо Управителя о переносе этих сроков на II квартал 2007 года с попыткой мотивации;
- собственный прогноз реальных сроков - IV квартал 2007 года;
ЗАДАЧА!
Максимально возможная компенсация материального и морального вреда в любой форме от Застройщика (и возможно Управителя)в связи с задержкой сроков.
Igors
13.12.2006 15:13:54
Подскажите где найти закон про пеню за несвоевременную сдачу дома, если можно ссылку.
Слышал что если в дороворе указано слово пеня, то должны платить за кажный день просрочки, а не за месяц как указано в договоре.
agent
13.12.2006 18:02:46
Самый легкий, скорее всего, способ заставить строит. компашку зачесаться - реально подать заявление в суд. Для этого достаточно сослаться на Договор и на пару-тройку статей из Гражданского Кодекса (самостоятельно подготовить несложно). Судиться вряд ли придется. Юристы в строит. компаниях по обыкновению попали туда не по квалификации, а по знакомству. Дыр в их договорах - вагон и маленькая тележка....
Но вряд ли они пойдут судиться. Каждый ведь понимает, что если пойдете вы, к вам могут присоединиться еще пару десятков человек... Это уже скандал... А такой скандал ни строй компании, ни судьям не нужен... Так что закончится мировым соглашением...
agent
13.12.2006 18:06:55
Igors: Подскажите где найти закон про пеню за несвоевременную сдачу дома, если можно ссылку.
Слышал...
Слышал неверно. Пеня, согласно ГК Украины, штрафные санкции, исчисляемые от величины основного обязательства, за определенный период прострочки выполнения этого обязательства. Их периодичность нигде не указывается, кроме договора. (я не цитировал ГК, а лишь передал смысл статьи).
Sweet
18.12.2006 20:52:50
agent: Самый легкий, скорее всего, способ заставить строит. компашку зачесаться - реально...
Как по мне, то компания, имеющая деньги на строительство серьезного объекта, имеет достаточно средств на покупку любого судьи, комиссии и прочих "защитников". Так что смысла по-моему нету с ними тягаться.
А вообще по закону вроди как после 90 дней просрочки должны платить пеню. И достаточно высокие проценты.
agent
18.12.2006 21:28:51
Sweet : Как по мне, то компания, имеющая деньги на строительство серьезного объекта, имеет достаточно средств на покупку любого судьи, комиссии и прочих "защитников". Так что смысла по-моему нету с ними тягаться.
А вообще по закону вроди как после 90 дней просрочки должны платить пеню. И достаточно высокие проценты.
Одна мудрая пословица гласит: "Волков бояться - в лес не ходить..." Покажите мне строительную компанию, которая согласиться судиться из-за 2-3 тыс (может, чуть больше, может чуть меньше) долларов.... А если Вы еще пригласите журналистов на заседание.... Мировое Вам обеспечено. Кроме того, точно известно, что судьи с очень большим неудовольствием соглашаются брать деньги за гражданские дела... Да и компании будет выгоднее финансово заплатить Вам, а не судье...
