Каким бы вы хотели видеть своего брокера?. Forum

юрисконсульт

02.02.2008 19:10:54

а1234: Обявление в \"АВИЗО\":ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕ БЕЗ КОМИССИОННЫХ!!!!!!!
Бажана просп., без комиссионных,...

Это явно всемирный заговор "юрисТконсультов"! Они оккупировали даже "риелторскую" Авизо!

Цитувати

юрисконсульт

02.02.2008 19:12:15

а1234: Обявление в \"АВИЗО\":ДЛЯ ЛЮБИТЕЛЕ БЕЗ КОМИССИОННЫХ!!!!!!!
Бажана просп., без комиссионных,...

Так что там вам сказали, по телефону? Или решили до совершеннолетия не звонить? :)))

Цитувати

Андрей12

03.02.2008 10:34:41

юрисконсульт:
Это явно всемирный заговор \"юрисТконсультов\"! Они оккупировали даже \"риелторскую\"...

Нет, вы здесь не причём. Это аферисты, не юристы. Не юристы, аферисты.

Цитувати

а1234

03.02.2008 11:13:23

юрисконсульт:
Это явно всемирный заговор \"юрисТконсультов\"! Они оккупировали даже \"риелторскую\"...

А тут и сомнения нет, проделки "юристконсультов". Нет на Бажана квартир с такими параметрами в 9-и этажных домах, и цена хитро не указана (ещё пара секунд).

Цитувати

agent

04.02.2008 10:59:01

юрисконсульт:
Я вообще не стану с Вами (при всем уважении) обсуждать уровень харьковских юристов,...

Что касается уровня юристов. Я согласен с Вами в том, что спорить по
этому поводу не стоит. Другое дело, что говорить о том, что я не имею специального образования, наверное, не корректно: я как раз и говорил о том, то 13 лет занимаюсь не ОБЩЕЙ юридической практикой, а именно вопросами, связанными с недвижимостью (в том числе, и ЮРИДИЧЕСКОЙ составляющей этого процесса). Именно поэтому я беру на себя смелость оценивать уровень тех или иных специалистов в конкретной сфере отношений.

"А вот возникновение проблем у клиента проблем для риелтора не вызывает, не надо тут "ля-ля". Когда возникают проблемы, риелтора с деньгами уже и след простыл. И тогда обманутые клиенты идут к юристу."

Интересное заявление... Самое смешное в нем то, что агентство, по Вашему мнению, ради тех 5-10 тысяч долларов, из-за которых, по-Вашему, нужно прятаться от клиента, будет убегать из офисов, цена которых у многих АН подходит к 1 млн. долларов... Вы хоть соизмеряйте свои высказывания со здравым смыслом... Пора было бы уже обратить внимание на то обстоятельство, что подавляющее большинство агентств уже довольно давно располагаются в СОБСТВЕННЫХ помещениях! А это значит, что убежать с деньгами клиента им просто финансово не выгодно: при побеге потерь будет больше, чем суммы, которые можно таким образом унести...
А то, что при наличие необходимости решать какие-то вопросы через суд, люди обращаются к адвокатам, - по-моему, это вполне нормально и естественно! И Вам, как юристу, наверняка известно, что застраховаться на 100% от возможного судебного спора невозможно ни с помощью риэлтора, ни с помощбю юрисконсульта, ни с помощью "команды баскетболистов"... Уже хотя бы потому, что для подачи заявления в суд достаточно того, что кто-то СЧИТАЛ, что его права в чем-то нарушены... А задача суда в том и состоит, чтобы установить, правильно ли СЧИТАЕТ эта сторона или не правильно... И помогать ведению дела в суде должны специалисты, а не "люди с широким кругозором"...

Цитувати

Шпион

04.02.2008 12:33:08

Информация к размышлению http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=847849

Цитувати

Андрей12

04.02.2008 13:15:18

Что-то пооригинальней, новей инфы не нашёл Штирлиц ? тем более это российская статья.

Цитувати

Шпион

04.02.2008 13:37:05

Оригинальное, это про то, что марсиане начнут скупать квадратные метры, и срочно подымать рынок недвижимости, а заодно, дадут заработать агентам? Если да, то ничего оригинального нет.
Принципы работы российских и украинских риэлторов сильно отличаются? Или пост не соответствует названию раздела? Ну а за оригинальными выступлениями это в цирк, я тут пас.

Цитувати

а1234

04.02.2008 19:32:56

Андрей12: Что-то пооригинальней, новей инфы не нашёл Штирлиц ? тем более это российская статья.

Согласен, байки про "хитрый" русский рынок нам малоинтересны. А предложение обсудить американский "обкатаный" метод торговли недвижимостью так и не получило реализации.

Цитувати

Эдуард

05.02.2008 10:26:41

Господа, по-моему в обсуждении темы юрист-риелтор не совсем верно расставлены акценты. Рассуждать о ВСЕХ юристах и ВСЕХ риелторах дело вообще неблагодарное. Другое вопрос, что в применении к конкретной ситуации цели у юристов и риелторов, к сожалению, разные. Задача риелтора - реализовать желание клиента купить/продать попутно заработав, т. е. конечная цель - сделка. Причем сделкой жизнь не заканчивается (как тут ошибочно некоторые утверждают). Нормальный риелтор заинтересован в клиентуре, а ее можно только наработать на успешных сделках, так что последствия у свершившейся сделки должны быть только положительными.
С юристами, к сожалению, чуть другая история. Подавляющее большинство участвующих в сделках юристов ограничиваются указанием проблем, имеющихся в данном объекте недвижимости. ЗКак правило эти проблемы вполне очевидны и в массе своей вытекают из проблем действующего законодательства, а не проблем данного объекта. Следующим логичным шагом было бы нахождение путей по минимизации выявленных рисков либо их здравая оценка с целью таки совершения сделки (количество квартир ограничено, и если она подошла по своим физическим параметрам, то имеет смысл напрячься и ее купить, а не рассуждать о юридических рисках), а вот с этим у юристов проблемы. То ли от нежелания, то ли от неумения, но зачастую ко второму этапу их приходится принуждать. Это не упрек, это логика профессии. в этом и есть корень недопонимания. Риелтору, как и клиенту, важно купить, а юристу - показать, почему покупать нельзя. Такова практика, если я не прав - поправьте.

Цитувати