Jarik
13.07.2006 19:09:00
rhiannon: А что изменилось в отношении комбинации договор+расписка за последние 3 года? Сейчас...
Ничего не поменялось. Как было это дуростью - так и осталось. Если продавец согласиться дать расписку без указания в тексте за что были получены деньги - то он полный идиот (таких еще поискать надо), т. к. такой долг может быть впоследствии взыскан кредитором (покупателем) безотносительно к сделке с квартирой. А если напишет в расписке, что деньги получены за квартиру - то запросто может нарисоваться состав преступления "уклонение от уплаты налогов" в зависимости от суммы сделки + суд может признать недействительным сам договор купли-продажи, что тоже вряд ли устроит покупателя. Да еще и если потом продавать придется, то налоги могут всплыть с разницы в цене покупки и продажи.
rhiannon
14.07.2006 09:20:00
Спасибо, Ярик, и еще один дилетантский вопрос. Я и хотела оформлять покупку по полной стоимости, но агент продавца заявила, что в этом случае мне надо будет еще за продавца оплатить 1% общей стоимости (точнее, разницы между оценкой БТИ и суммой сделки) в качестве подоходного налога. То есть я уплачу при оформлении сделки 2%, а это уже накладно. Как-то оно мне странно показалось...
Jarik
14.07.2006 18:43:00
Это должно быть предметом договоренности сторон т. к. действующее законодательство не определяет, кто именно должен платить взнос в ПФ и оплачивать услуги нотариуса (а не подоходный налог, как неправильно заметила брокер). Как правило, если стороны вменяемые, эти затраты деляться поровну.
rhiannon
17.07.2006 09:20:00
А разве услуги нотариуса составляют 1% от стоимости квартиры (т. е. разницы между суммой сделки и оценкой БТИ)? Я думала, это фиксированная сумма.
Jarik
17.07.2006 12:05:00
Плата за осуществление нотариальных действий, уплачиваемая частному нотариусу не может быть меньше размера госпошлины (1% от суммы сделки)
