Завещание

27.02.2003 16:22:00

Я живу в 2-х комнатной коммуналке. 52% квартиры владею я, а 48%-соседка. Соседка- пожилая женщина, говорит, что она одинокая. Сделала мне завещание. Я ей помогаю продуктами и материально. Где мне проверить, что она одинокая, и кто первым может претендовать на её жилплощадь? Как мне не пролететь?

27.02.2003 17:40:00

Имейте ввиду, что завещание - это не полная гарантия получения доли квартиры соседки. Любое последующее завещание превалирует над предыдущим. Т. е. если Ваша соседка передумает и завещает долю квартиры еще кому-то (а также продаст, подарит, поменяет), то Вы ничего сделать не сможете. В Вашем случае наиболее подходит договор по уходу за соседкой в обмен на ее долю квартиры. В договоре обуславливается Ваша ей помощь, возможные суммы ежемесячной "доплаты к пенсии" и пр. Данный договор можно будет расторгнуть только по решению суда и после смерти (тьфу-тьфу) соседки ее доля законно перейдет к Вам. В случае же завещания, даже если оно будет единственным, то возможные наследники все-равно могут по суду получить две трети причитающейся им доли по закону. Это значит, что в случае появления возможного сына-дочки соседки, даже при наличии завещания, они могут отобрать 2/3 ее доли, а попросту говоря заставить Вас выплатить им компенсацию... Наиболее радикальным решением является дарственная, но она не гарантирует ухода за Вашей соседкой как в случае с договором об уходе.

27.02.2003 19:34:00

Intern: Имейте ввиду, что завещание - это не полная гарантия получения доли квартиры соседки....
В данный момент как раз подписали договор задатка с хозяйкой квартиры, которой досталась квартира таким методом, который описал Intern. Данный договор называется, "Договор пожизненного содержания". С уважением.

28.02.2003 15:57:00

Очень благодарен Intern(у) и DAVID(у) за информацию. С ув. scorpion.

03.03.2003 09:13:00

Подскажите пожалуйста, возможно ли аннулироать дарственную на квартиру, если да, то при каких обстоятельствах? Спасибо.

03.03.2003 16:06:00

Договор дарения может быть или расторгнут по взаимному согласию сторон, или признан судом недействительным в случае, если сделка была совершена недееспособным или огранмченно дееспособным лицом без соответствующего разрешения попечителей, если одна из сторон действовала под угрозой, принуждением или при тяжелых жизненных обстоятельствах, если не в порядке правоустанавливающие документы (в том числе и если признана недействительной одна из предыдущих сделок по этой квартире), если данная сделка была мнимой (прикрывала под собой другую сделку, например куплю-продажу).

04.03.2003 08:46:00

Спасибо, Эдуард!

07.11.2005 15:09:00

Подскажите пожалуйста, я и 2 сестры имеем в совместной собственности(без долей) квартиру. Могу ли я написать завещание детям с указанием долей (например, дочери-20%, а сыну 10% от общих процентов квартиры.)?

08.11.2005 08:51:00

В вашем правоустанавливающем документе на квартиру должно быть указано, что вы и сестры владеете квартирой в равных долях. В ранних (90-х годов) документах этой фразы не было, но теперь она обязательно присутствует, если квартира приватизируется. Если такой фразы в вашем документе нет, нотариус обязательно отправит вас в районный орган приватизации, чтобы вам сделали такую пометку.
Ваше завещание может касаться всего имущества, но еслы вы хотите уточнить доли именно по квартире, то так:
от принадлежащей мне части(или всей) квартиры по адресу:..., 10-40% завещаю сыну(и т. д.), 90-60% завещаю дочери(и т. д.).
Подробнее - оставте емейл.

08.11.2005 08:58:00

Подчеркиваю - в данном случае речь идет о % от вашей доли, т. е., если я правильно понял вы хотите оставить дочери 2/3 вашей доли, а сыну 1/3 вашей доли?