Буча, Хмельницького-Нове Шосе, 1 (Киевгорстрой)

13.02.2009 19:34:29

Так кто-нибудь ответит на вопрос о том, что обсуждалось на собрании в четверг?
Какова цель завтрашнего собрания? Просто познакомиться, попить пива, пожаловаться на жизнь и переругаться? Тогда не вижу ни малейшего смысла туда идти. Все это еще успеем сделать тысячу раз, живя в одном доме. Подписать акты и получить справки может и каждый самостоятельно, советчики при этом не нужны.
Убедительная просьба огласить темы поднятые на собрании в четверг, достигнутые договоренности и принятые решения, а также сообщить вопросы, которые будут обсуждаться в субботу в Буче. Поскольку голословное "ВСЕ НА СОБРАНИЕ, ЧЕМ НАС БУДЕТ БОЛЬШЕ ТЕМ ЛУЧШЕ!" абсолютно не отображает целесообразность данного действия.

14.02.2009 07:19:39

На этом форуме уже 1000 раз писали что на стройке что либо происходит только после очередной встречи с Гуленко или после того как какой-то материал появляется в масс-медиа. Только когда они видят активность людей только тогда они что-то делают. Неужели вы не понимаете что если вы за свою квартиру не будете бороться сейчас - все остановится на год, или 2 или не понятно на сколько ? Чем чем дальше в кризис тем менее воспреимчивыми они становятся.

Вам что вообще не интересно какая степень готовности, что делается (если делается что либо), почему вот уже более года д№1 не получает документы на скои квартиры и когда получит вообще - через 1 год или 2 - и будет ли КГС оплачивать коммуникации все это время ?

ВЫ ЧИТАЛИ ЗАКОН №800 от 25.12.2007 ?
1. никаких денег по 100% проинвестированным квартирам Застройщики не обязаны возвращать до 01.01.2001.
2. по менее чем 100% проинвестированным - возврат денег возможен после реализации Застройщиком квартиры от которой вы отказались ?
3. Никаких штрафов и пеней застройщик вам не должен..

Вы понимаете в какой вы ситуации ? Если вы не будете бороться вы ничего не получите !

14.02.2009 14:13:39

Сегодня был второй тур собрание инвесторов в Буче (1-ый тур был в Киеве в четверг). Ребята просили выложить то что обсуждалось и что было решено. Кратко:

ПРЕДИСТОРИЯ большого собрания: несколько недель назад КГС обратился к инвесторорам с просьбой подписать акты приема квартир с тем что б получить от Аркады средства резервного фонда ФФБ (5% стоимости строительства или около 5 млн грн.). Инвесторы потребовали гарантии и предложили подписать (КГС+Аркада) гарантийное письмо со следующими заявлениями/гарантиями:
- КГС в трудной финансовой ситуации
- конкретная смета недоделок по работам и деньгам
- дата ввода в эксплуатацию
- дата предоставления документов на квартиры
- обязательство КГС использовать средства резервного фонда только на Д№2б и пр.

Планировалось что Гарантийное Письмо будет подписано на прошлой неделе и сегодня (в субботу) на собрании инвесторы подпишут акты приема квартир.

КГС и Аркада Гарантийное Письмо не подписали. Трест КГС №3 составил смету недоделок (пожарка, дымоотвод, благоустройство и т. д.) на общую сумму около 2000 тыс. грн.

Изза того что гарантиии не подписали инвесторам на собрании было рекоммендовано исходя из индивидуальных ситуаций ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО и либо подписать акты либо не подписывать и ждать дальнейшего развития ситуации.

Были обсуждены следующие риски:

1. Если акты не подписывается - то огромная вероятность того что ничего вообще не будет происходить, КГС не имея денег снимет бригады и все отложиться на месяцы-годы и чем закончится никто не знает - квартиры можно потерять.

2. Если акты подписываются в текущей ситуации и без Гарантийного Письма (дом не сдан в эксплуатацию) то:
- при подписании акта формально прекращается договор ФФБ с Аркадой (реально остаются все основания судится с Аркадой) и остаются правоотношения (права требования) только от КГС
- даже если акты подпишуться нет гарантий что Аркада (а) согласится перевести деньги без сдачи дома в эксплуатацб и (б) что деньги у Аркады вообще есть (скорее обратное).

Было подписано около 30 актов хотя инвесторов было гораздо больше.

14.02.2009 14:27:34

Многие спрашивали - ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ ? - Ответ был таков:

1. быть очень активными (звонить, торбить) и мобильными - следить за форумом и если надо прийти на собрание то приходить массово всем без исключения !

2. на этой неделе инвесторы опять будут встречаться с Гуленко - поднимут все вопросы (Гарантийное Письмо, акты, БТИ, РЧВ и т. д.) - следите за форумом !

3. высказывалась идея сформировать делегацию к Бучанксому меру Федоруку - пожалуйста самоорганизовывайтесь и идите ! Основной вопрос которые надо из него выдавить это Бучаснкое БТИ - там не все так просто и ггладко..

4. ПИКЕТИРОВАНИЕ - устно всегда есть много активистов но когда доходит до дела у всех работа, дела и т. п. Можно начинать активно готовиться к пикетированию..

НОВОСТИ: Начальник ирпенского БТИ (О. Я. Костелино) больше там не работает. С этой недели выходит новый директор. В БТИ говорят что он раньше был дмректором этого же БТИ.

15.02.2009 15:14:46

Есть информация, что О. Я. Костелино (бывший директор Ирпенского БТИ) сейчас под следствием. Был пойман на горячем, в момент дачи ему взятки. Наверное, все таки есть справедливость на этом свете.

15.02.2009 17:13:15

Это конечно все хорошо, но где гарантия, что новый директор будет лучше?
Вот с бучанским БТИ: они только открылись, а уже проблем море. Не могут просто взять и сделать свою работу, за которую им по прайсу перечислены деньги.
все хотят урвать побольше...
А кто от этого пострадает, так никому до этого дела нет...

16.02.2009 08:42:22

Добрый день.
В субботу была в своей квартире, в принципе там уже все есть. Нет кранов на батарее, нет электросчетчиков, остальное терпимо, возможно я что-то упустила, не увидела, эти недоделки они исправят. А в остальном, если бы дали хотя бы холодную воду, электричество (времянка есть)- то можно вселяться как только чуть чуть потеплеет. Акт подписала, справку получила.
Вопрос в другом, где гарантия, что КГС поставит пожарный кабель, телефонизирует дом, и устранит все недоделки. Опять же у них везде проблемы, создали БТИ вроде бы решили проблему, а на выходе опять........
Какое-то время можно жить и с проблемами, но как их решить??? Пикетирование.... Вряд ли поможет.
Кто-то знает, получает КГС государственнную помощь????
На какой рычаг нажать?Кроме пикетирования, писем и обзвонов, какие еще
способы можно применить. Сможет ли Аркада отдать резервные деньги КГС, с учетом что КГС Аркаду и создал?
Руки не опускаются, но все это грустно. Приму участие в любом мероприятии,
ускоряющем сдачу дома.

16.02.2009 09:45:05

Нам підписувати акт прийомки-передачі?

16.02.2009 09:50:31

Какую цель вы преследуете задавая эти вопросы ? Вы ищете ответы, выражаете неуверенность или свое недовольство ? Кому на форуме это адресуется ?

Мое мнение касательно того что делать дальше было выражено на форуме раньше (4 пункта). Я считаю что благодаря активности инвесторов начиная с августа 2008 г. (собрания, колективные обращения и т. п.) получено то что сейчас есть. Если бы этого всего не было то не было бы бригад и того состояния что вы сейчас на доме видите. И вообще сейчас в КГС-се ситуация такова что что либо происходит только там где актывные инвесторы !

Можно выражать сомнения касательно эффективности/результативности каких-то шагов, но к чему это ? Предлагается просто делать - кто что может.

16.02.2009 10:30:41

KOV: Нам підписувати акт прийомки-передачі?