Британ
05.09.2008 12:15:54
Поскольку тут младший менеджмент Олимпика зарисовался - конкретный вопрос - если недвижимость Киева обвалится в 2 раза как никто не ожидал и как обвалился ПФТС за несколько месяцев ( более чем в 2 раза) - и коттеджи Олимпика будут на вторичном рынке предлагать за пол-цены. Изменится ли в таком случае ценовая политика компании, или же и в таком случае приобрести объект у вас можно будет только по двойной цене.
Не сочтите за шутку этот вопрос. Он станет вполне актуально уже после того как станет понятно - осенью чуда не случилось, рынок недвижимости и далее будет проваливаться в пропасть.
Вообще-то вчера с выставки раритетов по ТВ интервью журналюги брали у олигархов и коллекционеров - все почему-то подчеркивали - советовали покупать коллекционные вещи, но ни в коем случае не покупать жилье на пике.
New
05.09.2008 12:22:53
Olympic-Park: Уважаемый NEW, Ваше необъективное отношение к коттеджному комплексу «Олiмпiк- Park»...
New
05.09.2008 12:26:07
Olympic-Park: Уважаемый NEW, Ваше необъективное отношение к коттеджному комплексу «Олімпік- Park»...
Olympic-Park
05.09.2008 15:07:19
Спасибо за критику, но как это часто бывает на форумах, она практически не имеет связи с объективной реальностью. Попытаемся дать исчерпывающий ответ на последние замечания.
1. Утверждение, что домовладения в ««Олімпік-Park»» якобы продаются со скидками являются вымыслом. С 1 июня цены в «Олімпік-Park» в плановом порядке были увеличены на 5%.
Однако в летний период ДК "Европа" проводила две акции:
а). Построенные дома продавались со скидкой 3%. Акция длилась с 1 июля по 1 сентября и действовала исключительно для построенных домов. Домовладения под застройку продавались по новым, более высоким ценам, действующим с 1 июня.
б). С апреля по сентябрь проводилась акция «Старый друг -новый сосед». При покупке дома можно было получить депозитный сертификат в объеме 3%.
Официально сообщаем, что с 1 сентября обе акции завершены.
2. По поводу мифического падения цен.
Рынок загородной недвижимости имеет свои особенности. Поэтому сравнивать явления происходящие на рынке первичного жилья в Киеве с сектором загородной недвижимости, а тем более с рынком ценных бумаг, некорректно. Ответ на вопрос о ценовой политике ДК «Европа», как и на большинство других вопросов задаваемых на форуме, можно найти на сайте компании: http://www.olympic-park.com.ua
Приводим текст новости от 1 сентября с сайта компании:
С 1 октября цены на домовладения в «Олімпік-Park» повысятся.
01 сентября 2008
С 1 октября девелоперская компания «Европа» проведет плановое повышение цен в коттеджном комплексе «Олімпік-Park». Цена домовладений повысится на 4%.
Очередное увеличение стоимости домовладений является частью маркетинговой и финансовой стратегии развития городка. Так, в 2008 году цены на домовладения в коттеджном комплексе уже повышались трижды, суммарно на 14%. Как ранее заявляла компания «Европа» запланированное повышение цен до начала 2009 года составит 25%.
В тоже время, повышается и степень готовности городка. Строятся новые дома, активно ведутся работы по прокладке коммуникаций и созданию инфраструктуры, начаты ландшафтные работы, асфальтируются новые дороги и т. д. Привлекательность «Олімпік-Park» растет, о чем свидетельствует интерес потенциальных покупателей.
Динамика спроса подтверждает, что независимо от ситуации на рынке недвижимости интерес к предложению от «Олімпік-Park» продолжает расти. «Несмотря, на повышение цен, «Олімпік-Park» остается одним из самых привлекательных предложений на рынке загородной недвижимости Киева. Потребитель понял уникальность нашего коттеджного комплекса. И, несмотря на противоречивую ситуацию на рынке жилой недвижимости, по мере развития городка продолжат расти и цены на коттеджи», - отметил коммерческий директор ДК «Европа», Владимир Чупрынин.
New
05.09.2008 15:32:08
спасибо за развернутый ответ, статья, очевидно, заказывалась риэлторами, специализирующимися на городской недвижимости. Хотя, на мой взгляд, целевые аудитории двух сегментов совершенно разные.
Если не можете сообщить количество проданных домовладений, то, может быть, у вас есть дата (и это не закрытая информация) запланированного старта продаж второй очереди?
Svetlaya
09.09.2008 18:10:26
ALx: Реально строится сейчас два гродка - Олимпик и Н. Богдановка. На мой взгяд это два...
Luca
09.09.2008 19:10:07
Вопрос Олимпику.
Маркетологи ваши совсем не работают. Сайт - лицо фирмы.
1. стр "пресса о нас" последний раз обновлялась в мае
2 "генплан" обновляется крайне нерегулярно, не говоря уже о том, что на нем до сих пор участки, идущие под застройку помечены как школа, садик, спорт. площадка и пр
3. "инфраструктура" нарисованная школа, садик не имеют ничего общего с утвержденным проектом, как и ее расположение
4."динамика строительства". похоже, что ее администрирует дворник. мало того, что никому нет дела до грамматических ошибок -"ПАНОРМАНЫЕ" снимки содержат аж 1 снимок, прежние фото должны быть в разделе отражающем динамику - сейчас там 2 фото, а архив, судя по описанию должен просто содержать фото реально построенных домов с их описанием.
5. в разделе "ипотека" написано : "выберите банк" из одного предложенного :)
В общем все это создает впечатление, что клиент имеет дело с непрофессионалами или пофигистами, что ОП, как компанию, явно не украшает.
Roma
09.09.2008 20:29:48
Согласен полностью - сайт администрируется крайне похабно:
- сколько продано/в резерве/осталось - называется "считайте сами, если вам очень надо"
- генплан и динамика строительства должны обновляться еженедельно, а не когда вздумается
- пресс-релизы (и не только на своем сайте, а как минимум в нескольких "читабельных" изданиях), навреняка, стоит выпускать минимум раз в месяц
Маркетологам - двойка!
Кстати, ув. Olympic-Park, мне бы тоже было интересно узнать официальную информацию о (1) количестве проданных домовладений и (2) плановой дате начала продаж второй очереди...
Luca
10.09.2008 09:27:15
Есть и еще одно, довольно существенное, замечание. Проект, макет, рисунок дома на сайте, да и в рекламе на бордах имеет отличия от строительных чертежей. Приведу пример. На борде висит проект "зевса". На макете есть окно - на чертежах его нет, внешний вид отделки на макете также отличается от того, что на чертеже. Если приглядеться можно увидеть, что по стенке идет выпуклость от дымохода камина, а на крыше этого дымохода нет :). Это все равно, что продавать машину и показать, что у нее выхлопная труба заварена. Новые проекты не открываются. В общем, фэ. Все это портит ту положительную картину, которая сейчас есть на стройке олимпика. Городок растет и есть надежда, что вырастет
Luca
10.09.2008 19:10:29
Вот это оперативность. Одной ошибкой на сайте стало меньше. Было бы неплохо теперь уже в "ПАНОРАМНЫХ" снимках добавить и разнообразить их количество. Ведь показать есть что.
