Борисполь, ул. Маяковского, 46, дом 2 (Житло-Инвест)

27.09.2010 09:26:08

Вопрос: ни кто не слышал про тот закон(№800-VI)? Будут ли его продлевать или нет?
На уровне слухов вроде будут продлевать еще на 1,5года, но официально я это ни где не нарыл, а слухам верить неохота.

27.09.2010 10:29:26

Привет всем,
неизвестно актуальна эта информация или нет - вот на сайте КМДА есть реестр квартир выставленных на продажу ЖИ - http://www.kmv.gov.ua/servdir.asp?Id=43&IdServ=2339. Из этого реестра видим, что не продано в нашем доме 26 квартир.
Если сверятся с данными ЖИ, то на 14.05.2010г. было не продано 32 квартиры. За это время выходит продали 6 квартир. Если посмотреть пономерно, то получается продали 7 квартир - № 16, 57, 65, 79, 87, 99, 103. Но вдруг появляется в продаже квартира № 82. Что это значит? Это значит, что ЖИ всё таки при большом желании по согласованию сторон (как это написано в законе) либо производит возврат денег, либо производит обмен квартир.

27.09.2010 12:09:06

а в чем суть зкона 800-VI?

Дайте, пожалуйста, ссылки почитать.

27.09.2010 12:50:00

Привет, соседи!
VNTs, мы были с Вами на стройке с разницей в минут 15:) Выкладываю фотки с более качественного фотоаппарата.

27.09.2010 12:52:48

Действительно прогресс небольшой есть, по сравнению с моим визитом более чем месячной давности. Работы ведуться на 1 и 3 секции на 4 этаже.

27.09.2010 12:55:10

Работало строителей человек 8, 4 на 4 по секциям, если я не оишибаюсь + крановщик. А вот и они...

27.09.2010 12:57:28

Вторая секция - третий этаж пока не перекрыт...

27.09.2010 12:59:40

третья секция - почти готова для перекрытия 4 этажа...

27.09.2010 13:00:05

Для тех, кто планирует всё таки забрать день 01.01.2011г. Согласно закона «Про фiнансово-кредитнi механiзми i управлiння майном при будiвництвi житла та операцiях з нерухомiстю», ЖИ обязано вернуть всю сумму которую вы внесли (не меньше!) и никакое вознаграждение ЖИ вы не обязаны платить.

«Стаття 18. Контроль виконання зобов`язань за договором

Управитель здiйснює контроль за дотриманням забудовником умов та зобов`язань за договором з метою своєчасного запобiгання виникненню ризикових ситуацiй у процесi будiвництва внаслiдок дiй забудовника, що можуть призвести до:
-змiн технiчних характеристик об`єктiв будiвництва та/або об`єктiв iнвестування;
-погiршення споживчих властивостей об`єктiв будiвництва та/або об`єктiв iнвестування;
-зростання вартостi будiвництва бiльше нiж на двадцять вiдсоткiв;
-збiльшення строкiв будiвництва бiльше нiж на дев`яносто днiв.

У разi виявлення управителем ризику порушень умов договору управитель має право припинити фiнансування будiвництва, вимагати розiрвання договору, повернення забудовником усiх спрямованих на фiнансування будiвництва цього об`єкта коштiв, вiдшкодування заподiяних забудовником збиткiв, перерахування на рахунок ФФБ коштiв, необхiдних для розрахункiв з довiрителями вiдповiдно до вимог статтi 20 цього Закону, що виходять iз ФФБ у зв`язку iз розiрванням договору про участь у ФФБ, а також здiйснювати iншi заходи щодо виконання забудовником своїх зобов`язань за договором, визначенi цим Законом.

Забудовник зобов`язаний на вимогу управителя протягом строку, визначеного в договорi, повернути грошовi кошти на рахунок ФФБ або уступити майновi права на нерухомiсть, яка є об`єктом будiвництва, чи на iншi предмети iпотеки управителю з додержанням вимог статтi 10 цього Закону, якщо iнше не передбачене договором.

У разi порушення забудовником строкiв спорудження об`єкта будiвництва або у разi неналежного виконання управителем своїх обов`язкiв, передбачених частиною першою цiєї статтi, довiритель має право вимагати вiд управителя дострокового розiрвання договору та виплати йому коштiв. Управитель зобов`язаний виплатити довiрителю кошти у сумi, що визначається вiдповiдно до статтi 20 цього Закону при вiдмовi довiрителя вiд участi у ФФБ i не може бути меншою за суму, внесену довiрителем до ФФБ. Довiритель не сплачує управителю винагороду за виплату йому коштiв у разi, якщо довiритель вiдмовляється вiд участi у ФФБ з пiдстав, визначених цiєю частиною."

А также. Если будет звучать фраза, что денег для возврата Вам нет, то это не правда. Согласно этого же закона :

«Стаття 17. Оперативний резерв
Кошти оперативного резерву, сформованого управителем вiдповiдно до встановлених обмежень за рахунок отриманих в управлiння коштiв, управитель використовує для виконання таких операцiй:
-виплата довiрителям коштiв з ФФБ;…»

Оперативный резерв формируется, что подтверждалось при встрече сотрудниками ЖИ. То есть, тот кто первый подаст документы 01.01.2011г. в ЖИ на возврат средств, тот первый их и получит - так как на всех денег резервного фонда явно не хватит.

Ну и согласно этой же статьи 18 чётко видно, что ЖИ имеет 100% разорвать договор с Укренегробудом и найти другого застройщика, который гораздо быстрее выполнит стройку. А вот почему он этого не делает?..

27.09.2010 13:05:37

И еще один вид на стройку... Всем удачи!