Вышгород, пр. Шевченко, 2-Г, 2-Д, ЖК "Ольжин Град"

10.03.2010 12:57:14

Чуток нарыл, цитирую:

"с введением в действие ДБН В.1.1-12-2006 "Строительство в сейсмических районах" Одесса находится в зоне возможных 7-бальных землетресений (а некоторые участки тянут на 8 баллов). Соответственно, все новое строительство расчитывается уже на эти нагрузки. Многие специалисты с этим не соглашаются, но "закон суров, но он - закон".
Так вот, согласно приведенной таблице 3.1 из этого ДБН невооруженным глазом видно, что здания построенные в монолитном ж/б каркасе значительно превосходят по сейсмостойкости традиционные кирпичные и каменные. В частности, для 7 баллов допустимая этажность монолитно-каркасного дома - 16 этажей, а кирпичного или каменного - 4 этажа!"

а у тут 23 :-)

10.03.2010 15:04:03

Свежие новости по балконам. Только что мне перезвонили с ОГ. По плану застройки на последнем этаже все балконы будут без крыши!!!! Притензий к строителям быть не может, т. к. по определению, балкон может быть без покрытия. Единственное, что они могут сделать - извиниться, что не поставили нас в известность зараннее ((((( Вот такое вот кидалово!
Мне кажется, этот вопрос нужно решать сообща. 22 этаж, отзовитесь, что вы думаете?!

10.03.2010 15:39:47

Співчуваю. Схоже, прорахунок проектантів які продинамили зробити покриття, а бідівельники зробили згідно документації. Потрібно дивитись СНИП, яке визначення дається балкону (у вас це значиться як балкон) та чи обовязковим є покриття над балконом.

10.03.2010 15:50:13

В том то и дело, что по определению, крышы может и не быть. Мало того, от соседей нас могут отделять перила, а не перегородка на всю высоту этажа!!!! И это тоже законно.

10.03.2010 19:32:36

Балкон :
1. Если в проекте крыши нет то и не будет. Претензии предьявлять не к кому (проект согласован, экспертизу прошел) = большой привет:( СНиП ДбН и т. п. не распостраняется ( вернее он допускает что может крыши и не быть = решение за проектантами и Заказчиком который куда смотрел х. з.)
2. С О. Г. попробовать что-либо решить ( компенсация хоть чем-то) они ДОЛЖНЫ были предупредить это по меньшей мере...
3. С точки зрения устройства крыши полу самостоятельно варианта 3:
3.1 Это забить на всех и смастерить там что угодно а потом ( вдруг чего) кивать в сторону э. лизинга и сотоварищи ( но это стремно...)
3.2 По чесному, разработать проект ( снеговые ветро расчеты, закладные элементы и еще кучу чего) согласовать в экспертизе и соорудить чиим нибудь коштом.
3.3. Попробовать пока ведутся работы вступить в сговор э. лизинг + и Генподрядчик+ проектанты (если они там еще есть) внести изменения в согласованную проектную документацию с записью в журнал авторского надзора, побырику и смастерить крышку (что я считаю не реально без денег). Но если изменения внесут хотя бы номинально в бумаги и под них будут расчеты ( 1 страничка в разделе КЖ например) то в последствии самому можно достроить без оглядки на надзорно/контролирующие органы.... так сказать.
А вообще-то это реальный бок! Но к сожалению не чем не регламентируется.

10.03.2010 19:36:04

Светлана, смотрите на фото http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?prg=IncFilF.php&IDF=3&IDT=4648&IDM=239867 перегородки - нет... звоните в ОГ - уточняйте что должно быть

10.03.2010 20:37:31

Сергей, как раз с вашего фото и начались разборки. Мы и свой балкон видели, там тоже нет перегородок. В ОГ обещали уточнить этот момент и связаться с нами.

Barbossa, спасибо за варианты решения. Походу самый реальный - последний. НО, заплатить за квартиру наравне со всеми, потом дать взятку застройщикам, чтобы потом самим же строить крышу! Нефеньшуйно как-то )))))

Заставить ОГ решать этот вопрос, или хоть как-то содействовать, 1 человек не сможет. Нужна массовость.

11.03.2010 07:20:21

Цікаво - а водовідвід з "балкону" є? Судячи з малюнку водовідвід дошової води здійснюється через квартиру коли відкриваєш двері на балкон?
А з накопиченнм вологи полетить і стяжка.
Таку фігню можуть тільки у нас побудувати а потім розповідати про небачену якість.
А юристи у нас є на форумі. Думаю є якісь юридичні шляхи заставить забудовника вирішить дане питання. Можливо у когось є ідеї.
Новобудова - завжди ризик. От і бачимо результат.

11.03.2010 08:47:42

По поводу массовости:
Исходя из данных сайта: 22-й этаж, на этаже 10 квартир, 8 проданных, 1 - зарезервирована, 1 - не продана. Угловая квартира юго-восточная (44.35 - с 2мя балконами) - имеет крыши 100%. То есть - остаётся 7 человек. Как вариант - попытаться выловить владельцев - оставив свой телефонэ-мейл на форуме и в любом случае проконсультироваться у знакомых юристов.

п. с: кто что ответит по поводу сейсмоустойчивости нашего монолитно-каркасного здания?

11.03.2010 11:12:32

IgoroKG: Цікаво - а водовідвід з "балкону" є? Судячи з малюнку водовідвід дошової води здійснюється...