I_van
25.09.2009 16:26:15
семен: Консультировался у юриста-Очень плохой договор. Права покупателя совершенно не защищены....
..... На уровне фундамента- может быть это и был бы риск кидка, а дом построен,- осталось чуточку малую - невыгодно владельцу терять все и весь своий бизнес, ибо почти все что привлекли от инвесторов- закатали в строительство дома.
В нашей стране без бумажки ты какашка, а с бумажкой не намного лучше. Нужно смотреть на объект, на учредителей, связанные лица и компании- анализировать все в том числе и договор и принимать решение. Не вижу причин для паники. А если уж на то пошло- в нашей стране даже самый красивый договор который понравиться лучшему юристу можно нивелировать так что эта бумажка так и останется таковой. Семен, хватит чепуху молоть и сеять пессимизм- дом достроят и сдадут, а такого как элитацентр- больше не допустят ибо такие явные кидки двараза в один период не проходят, а при попопытках яйца отрываются даже самым крутым и богатым. Элиту прикрыли те кто есть или на тот период занимали очень высокие посты во власти(а потом тихо замяли), потому она прокатила- и договора вот там были явно никчемные как и цены для буратин и дом был лишь на бумажке- просто котлован!!!!
Yka
25.09.2009 16:38:55
Это не может быть элита как минимум по двум причинам как мне кажется:
1 квартиры продают в кредит и залоговым обеспечением являются сами квартиры;
2 Энерголизингу нужно продать ещё как минимум один дом, который готов процентов на 40.
EgorZ
25.09.2009 18:07:48
Привіт!!!!
Семен, я претендую на кваліфікованого спеціаліста в галузі цінних паперів але можу дещо прояснити останній пост, річ в тім, що енерголізинг, продавши нам облігацію, надалі жодних зобов"язань перед Покупцем не має. Надалі, ми стали одними із власників облігації, умови погашення якої викладені в Проспекті емісії облігацій.
В цьому питанні слід підходити комплексно, і ознайомлюватися не лише з договором купівлі-продажу облігації, а й з Проспектом емісії облігацій.
Ось Вам відповідь на питання - привязка Покупця і квартири:
пункти 2.3. Договору визначає, що після погашення облігації Власник облігації отримує товар і надалі реквізити квартири.
В пункті 2.2. Договору визначено реквізити облігації, яку придбаває Покупець за Договором. Дані реквізити співпадають з реквізитами визначеними в 3.11.3 Проспекту емісії де теж визначено, привязку облігації та квартири.
Отже, після підписання Договору купівлі-продажу облігації Ви стаєте власником облігації, яка в свою чергу дає право Власнику облігації отримати від Емітента облігації (ЗАТ "Дніпрожилбуд") виконання Проспекту емісії облігацій, і отримати після погашення облігації товар (квартиру).
Отже, підписання Договору купівлі-продажу облігації напряму не дає права власнику облігації щось вимагати у енерголізингу, а лише бути учасником процесу виконання Проспекту емісії облігацій, а в результаті отримати жадану квартиру. Ось так я собі думаю...
IgoroKG
25.09.2009 21:39:26
Звязок між власником та забуловником прописаний в проспекті емісій, також прописаний випадок коли забуловник не може виконати свої зобовязання. а якщо ваш юрист неудосужився ознайомився з цим документів -... моливо є кращі юристи. А енерголізинг - це просто перепродавець яким ви також можете стати якщо придбаєте квартиру і будете її перепродувати. І договор у них простий без усяких заморочок.
Якщо вас не влаштовує рівень компенсації в разі незавершення будівництва - то підшукайте за такі гроші хрущовку на вторинному ринку - там ризик нездачі та недокомпенсації квартири відсутній. Не забувайте, - первинний ринок повязаний з ризиком - як підтвердження то і відсотки по кредиту тут завжди більші, - бо є ризик.
bautista
28.09.2009 21:15:26
Зорієнтуйте, будь ласка, по метражу і ціні 2к при 100%-й оплаті. Дякую
I_van
29.09.2009 07:09:08
RE: bautista: Зорієнтуйте, будь ласка, по метражу і ціні 2к при 100%-й оплаті. Дякую
Орієнтуємо:
(044)22-777-60
(044)495-54-50
(063)404-25-95
з 10 до 18
Nikolya
29.09.2009 10:11:28
всім доброго дня!
часом можливо хтось із форумчан був у вишгороді та має гарні фото, чи взагалі володіє якоюсь інформацією, то поділіться будь ласка. хто знає як там поживає наш паркінг?
Cruizer
29.09.2009 11:00:59
фото со дня окрытых дверей
Cruizer
29.09.2009 11:03:08
коридор
Cruizer
29.09.2009 11:05:20
лифты на 1 этаже
