Вышгород, пр. Шевченко, 2-Г, 2-Д, ЖК "Ольжин Град"

18.01.2010 11:08:38

Добрый день.
Скажите, пожалуйста, где в договоре о купле продажи есть информация о том, что в случае увеличения площади квартиры нам должны возместить или мы должны оплатить сумму по номинальной стоимости. Вы покупали квартиру 39,29, в договоре должно было быть оговорено о данной процедуре, но там ни чего нет. А проспект эмиссии вы не подписывали и он не является договором между 2 сторонами. И это вопрос спорный. А по просьбе Ольжин града так, видите ли квартира больше, перечислить деньги просто на счет не имея данного пункта в договоре. Это все равно, что знаете, доплатите нам, а то мы построили на 2 метра больше.

18.01.2010 11:34:32

Dilera: Добрый день.
Скажите, пожалуйста, где в договоре о купле продажи есть информация...

18.01.2010 15:58:39

Ми купили облігацію не в Емітента, а в посередника, адже якби ми купили облігацію у Емітента, то ми могли би її придбати і по номіналу по 3800 грн.
Умови щодо доплати за зайві квадратні метри квартири визначаються не договором купівлі-продажу облігації, а проспектом емісії, адже завдяки тому, що ми придбали облігацію - ми набули права та обов"язки власника облігації і маємо права визначені проспектом облігації, а не договором купівлі-продажу.

п.3.11.3 У випадку, коли загальна площа квартири за даними міського БТІ перевищує зазначену у цільовій облігації проектну площу більше, ніж на 5%, власник облігації зобов’язаний внести на поточний рахунок Емітента суму, яка дорівнює вартості додаткової площі та розрахована пропорційно номінальної вартості облігації.

На мою думку перш ніж приймати квартиру слід перевірити метраж, адже при обмірі квартири могла закрастися помилка, не значна, але така що змусить витрачати сімейний бюджет :-).

19.01.2010 06:46:52

Шановний EgorZ, ви впевнені, що наші заміри хтось прийме до уваги...(можливо існують якісь незалежні організації, які можуть провести заміри і дати свій висновок) це все зрозуміло, що ми набуваємо всіх прав і обов язків по проспекту емісії... ніхто ж не проти, але щоб все було чесно:)

19.01.2010 07:43:58

Доброе утро, соседи.

Вы говорите о замерах независимых экспертов, а вы подумали об альтернативных издержках?

Услуги независимых замерщиков стоят денег, плюс время, которое они будут замерять, рисовать, писать отчеты. Потом Ольжин Град говорит, что они не согласны с этими замерами. Нам остается либо согласиться с позицией Ольжин Града либо подать в суд. Это тоже время. При хороших юристах суд может тянуться очень долго. Это расходы на суд, юристов, плюс дополнительные нервы.

А теперь и вывод: многие из нас живут на съемных квартирах(все это время платим за съемную квартиру), плюс затраты на независимых замерщиков, плюс расходы на суд, плюс потраченое время, нервы и т. д.

Не хочу показаться писимистом, но от сюда и вопрос: стоит ли игра свеч?

19.01.2010 08:11:11

Знали на что шли... всё верно. согласились со всеми возможными рисками и т. д., поэтому, думаю других вариантов нет, чем, как согласиться со всеми требованиями продавца, надеясь на его порядочность:) По-поводу издержек, конечно подумали...(по-своей "наивности" думая, что они могут быть ниже, чем 8000,00 как писали выше о доплате).

19.01.2010 09:08:26

У нас по предварительным замерам ОГ площадь квартиры тоже выходит больше почти на 3 метра, а это на 30 см2 больше 5%. И получается, что нам тоже нужно будет доплачивать.
Я себя успокаиваю следующим
1 Однозначно квартира большей площади лучше.
2 Доплачивая по номиналу за эти 3 метра у нас уменьшается средняя стоимость квадратного метра по квартире почти на 400 грн.
3 Доплачиваем по номиналу мы 3х3800=11400 грн. А если бы изначально покупали квартиру большей площади, то пришлось бы выложить больше на 3*9400=28200.
4 Доплачивать нужно не прямо сейчас, а месяца через 3

19.01.2010 10:50:06

Згоден з Breeze)
У нас також можливо прийдеться доплачувати, і я загалом навіть радий (все ж таки 3800 за м. кв.), і в нашому випадку збільшення в основному припадає на кімнату)))

19.01.2010 13:42:20

Шановні! Хтось щось новеньке про будівництво знає, чи може був у Вишгороді?
Дякую.

19.01.2010 16:35:40

Были в это воскресенье. В общем - ничего нового не увидели. То, что видно с улицы - остались наружные отделочные работы (залатать и покрасить угол секции А) и работы по благоустройству. Логично, что пока не потеплеет делать эти работы невозможно. Потихонечку льют из бетона бордюр во дворе (на крыше над парковкой). Рабочие на стройке были, несмотря на воскресенье и мороз. Даже подъезжал и что-то делал кран. По вечерам горит свет на крыше в котельной. Короче... процесс идет