dtr
01.10.2012 06:59:55
overclocker: По поводу предварительных: В пункте Форс-Мажер убирайте дружно пункт с политической...
Скиньте Ваш вариант предварительного договора на hummer85@i.ua, а то я у себя не нашел в разделе Форс-мажор пункт "с политической обстановкой". Спасибо.
dn080808
01.10.2012 07:04:30
aquariuzz: мы планируем инвестировать в 4 сейцию.
нам говорили, сдача 4-ой - апрель-май
По Львовской расказывают, что изначально в проектах завышена площадь на 1 м2 чтобы снять с жильцов лишних 900 у. е. Вот поэтому в договорах они и прописывают +/- 1 м2, значит изначально происходит развод на 1 м2.
toothoff
01.10.2012 07:14:13
ИМХО - стандартный договор +- 1 м2.
Если больше - возвращают деньги или Вы доплачиваете.
dn080808
01.10.2012 07:18:40
Разумно нужно прописать в договоре +/- 0,1...0,2 м2 так как в договоре идет общая площадь с точностью до 0,1 м2. Что мешает прописать в договоре Продавцу +/- 0,1...0,2 м2. Вероятно на этом можно не хило заработать. Другими словами продает воздух по цене 1 м2.
toothoff
01.10.2012 07:30:34
Разумно, НО это делают все застройщики :) такова жизнь.
Я пытался донести, что это не конкретно этого ЖК развод.
Liyatat
01.10.2012 08:04:19
Обмерила я квартиру - не меньше, чем на 1 кв. м квартира меньше! Т. е. комнатка из 14,5 стала 13,5 м2, переплатила 930 дол. (немало, я скажу, - метр обошелся не в 930 дол., а в 960 дол.)
dn080808
01.10.2012 08:04:19
Ковальская, Киевгорстрой, ЖК Петропавловский да и другие (честные застройщики)- эти в свих договорах прописывают +/- 0,1 м2.
Прозрачная схема по метражу, в принципе - данный факт для ЖК Львовский, Пражский- чистый развод, думаю при обращении в прокуратуру, они также будут прописывать +/- 0,1 м2. Нужно всем нам Инвесторам - отстаивать свои гражданмкие права и не давать повода кому-то разводить себя.
Liyatat
01.10.2012 08:09:35
Да, но если предварительный договор подписан, бороться уже поздно - "бачили очi, що купували". Ну и, как говорится, - не нравится - ищите другое. :(
dn080808
01.10.2012 08:13:07
По всей видимости проектанты изначально завышают за определенные заслуги м2, соответсвенно в договорах идет отсчет согласно проектного плана. Потом неизвестно: БТИ на чьей Стороне. Вот и получается каждный инвестор автоматически переплачивает 1 м2 стоимость квадратного метра. Настаивайте, чтобы в договоре была прозрачная формулировка отклонения площади и измерялась в +/- 0,1 м2- это и будит прозрачная схема расчета с Продавцом. Помните, что Закон должен быть на стороне созданных условий, тогда не будим давать повода переплачивать за воздух по цене м2 жилой площади.
toothoff
01.10.2012 08:13:41
Liyatat: Обмерила я квартиру - не меньше, чем на 1 кв. м квартира меньше! Т. е. комнатка из...
А в масштабах квартиры?
Комнатка не показатель.
Окончательный вердикт скажет БТИ, которого еще небыло.
