Ирпень, ул. Лесная, 46-48

14.04.2013 11:26:48

Сказали, що довго не перекривають третiй поверх, бо сохне армуючий пояс

14.04.2013 11:37:41

Спасибо огромное за фото!

14.04.2013 16:40:40

Всем привет!Вчера ездила выбирать жилье в Ирпене! Приглянулся дом в который Вы уже инвестировали деньги. Смущают только сроки сдачи. как то уж слишком долго строили эти два с половиной этажа. к примеру на м. Оболони в Киеве в новостроях 1неделя-1этаж. Цена конечно совершенно другая, но так тоже не годиться. Специалисты по продажам НМ аргументируют это тем, что фундамент-это самое сложно, а дальше как конструктор. Хотелось бы верить. уж очень дом понравился.

14.04.2013 16:43:15

Подскажите, пожалуйста, все отдавали деньги наличкой ФО просто под расписку при свидетелях. и обращались ли к нотариусу для подписания предварительного договора. Страшно так доверять кому либо в наше в время или я ошибаюсь. Заранее ОГРОМНОЕ ЧЕЛОВЕЧЕСКОЕ спасибо за ответ!!

14.04.2013 17:33:16

За фото спасибо, Gordiy.
Energy, неделя этаж - это не строительство, такой дом и 10 лет не простоит. Каждому этажу надо давать отстаиваться. Поговорите с проф. строителями.
Буду в Ирпене в первых числах мая и попробую сам добыть аргументированные ответы.
По поводу нотариуса. В принципе, согласившись на инвестирование, вы уже рискуете. Вы можете на несколько процентов снизить этот риск, но нотариальное заверение будет иметь точно такую же силу как и договор подписаный между 2мя объектами или субъектами. И на этом и на других форумах это уже упоминалось. Так что решайте сами.
Рассписка с 2мя свидетелями - обычная практика по пригороду, не только Ирпеню. Единственно - требуйте ПОЛНОСТЬЮ написанную от руки.

29.04.2013 17:56:32

Ребята, кто в последнее время был на стройке? С каким реальным результатом входим в праздники?

15.05.2013 15:19:59

Да, что-то отсутствие обновлений фотоматериалов на сайте Новых метров настораживает. Сам планирую быть на объекте через месяц.

15.05.2013 16:40:46

да им просто нового показать нечего, вот и молчат.

новости по состоянию на сегодня - строителей на нашей стройке ноль (хотя соседний смайл строится активно). визуально дом - по прежнему не перекрытые три этажа. тут и фотографировать нечего.

официальная отмазка звучит так - все впорядке, дом строится по плану, просто люди еще не вышли после майских каникул, да и ждем пока окончательно высохнет армирующий пояс (его заливали, в первых числах мая).

и попрежнему говорят о том, что саму коробку планируют выгнать к концу года (хотя говорится это уже и без особой уверенности, видимо выждут еще несколько месяцев и опять, теперь уже официально, сдвинут сроки).

и да, оказывается тем кто в сделку входил недавно, прямо еще при подписании договора сразу открыто говорилось о том, что все коммуникации нашего дома будут подключатся одновременно со Смайлом, мол это единый комплекс как бы...

т. е., если отбросить фантазии и иллюзии, у нас есть два реальных варианта развития событий:

1) Смайл, как и изначально заявлено, будет построен четко в срок - летом 2014-года. И вы вместе с ним. И к осени 2014-го оперетивно включат газ, воду, свет и можно будет в зиму заходить в ремонт.

2) более реалистично - чудо не случится, коробку летом 2014-го таки закончат, с коммуникациями по каким-то причинам не успеют к зиме, и... И реально приступать к ремонтам - весна-лето 2015-го...

звучит написанное жестко, но честно. т. е. дом скорее всего достроят, и все будет хорошо. но сроки, если без фантазий и розовых очков - примерно такие.. это жизнь. просто кому-то все эти задержки критичны, а кому-то нет. тут каждый решает уже сам.

15.05.2013 16:49:12

на месте планирую быть через неделю, сделаю новых фото

15.05.2013 17:44:05

Давно читаю форум, но написать только сейчас решила. Потому как ситуация уже реально бесит.

Знакомые, понаступавшие уже на грабли новостроек, рассказали одну реально существующую и достаточно популярную строительную схему.
Схему обидную. И я искренне хочу надеяться, что к нам она отношения не имеет. И существующие задержки стройки связаны совсем не с этим, но…

Идея такая. Для получения первоначальных оборотных денег и запуска строительства, в продажу выбрасываются квартиры по относительно низкой цене. При этом называются очень быстрые сроки постройки. Которые в реальности никто выдерживать и не планировал, но в слух изначально уверенно и убедительно говорится обратное.

Стройку начинают, но умышленно вяло, спустя рукава. Т. е. процесс идет, но очень медленно, с максимальной экономией оборотных средств и урезанным финансированием строительства (что тоже экономия)…

Цель – дождаться пока у первоначальных инвесторов, не рассчитывающих на такие длительные сроки, лопнет терпение и они выйдут из сделки, забирая при этом только свои вложенные деньги (которые все это время частично крутились в стройке, а частично, если возникали излишки, и тупо грелись на депозитах застройщика), и давая возможность застройщику перепродать освобождающиеся постепенно квартиры по более высокой цене, логично возникающей на более поздних этапах строительства. Т. е. получить от объекта максимальную прибыль. Что собственно и требовалось изначально.. А если контора не крупная, дорожить репутацией как бы и не обязательно… Тем более что пользоваться интернетом умеют по прежнему далеко не все.. А по другому про этот разводняк никак и не узнаешь.

Еще раз – я до последнего хочу верить, что это не про нас. И изначальные сроки (а ведь изначально назывался еще даже и 2-й квартал 2013-го(!) ) так плавно и последовательно сдвигаются совсем не по этой причине…

Но тут уж.. Понятно, что были б деньги – была б вторичка и спокойные нервы. А так… А так скорее всего все будет все-таки построено. Вопрос только когда..
Надеюсь, хотя бы в 2014-м году это все-таки случится..