Може кому буде цiкаво. Пiдготував примiрний перелiк документiв для перевiрки законностi будiвництва багатоквартирного будинку згiдно нового законодавства до здавання його в експлуатацiю:
1. Документи, що пiдтверджують повноваження сторони на укладення попереднього договору (копiя паспорту, довiренiсть, доручення, витяг з протоколу загальних зборiв, наказ про призначення).
2. Лiцензiя на виконання будiвельних робiт, видана Державною архiтектурно-будiвельною iнспекцiєю та її територiальними органами (об’єкти 4 i 5 категорiї). Лiцензiя проектувальника.
3. Договiр оренди земельної дiлянки, державний акт на право власностi, свiдоцтво про право на спадщину, цивiльно-правовi угоди, договiр на право користування чужою земельною дiлянкою для забудови. Цiльове призначення – землi житлової та громадської забудови.
4. Вихiднi данi (мiстобудiвнi умови та обмеження, завдання на проектування, що визначають обґрунтованi вимоги замовника до планувальних, архiтектурних, iнженерних i технологiчних рiшень та властивостей об`єкта мiстобудування, його основних параметрiв, вартостi та органiзацiї його будiвництва i складаються з урахуванням мiстобудiвних умов та обмежень, технiчних умов).
5. Технiчнi умови - комплекс умов та вимог до iнженерного забезпечення об`єкта будiвництва, якi повиннi вiдповiдати його розрахунковим параметрам, зокрема щодо водо-, тепло-, енерго- i газопостачання, каналiзацiї, радiофiкацiї, зовнiшнього освiтлення, вiдведення зливових вод, телефонiзацiї, телекомунiкацiї, диспетчеризацiї, пожежної та техногенної безпеки.
6. Проект, затверджений Замовником з пiдписом та печаткою архiтектора.
7. Декларацiя про початок виконання будiвельних робiт, зареєстрована iнспекцiєю державного архiтектурно-будiвельного контролю.
8. Договiр про здiйснення авторського нагляду, технiчного нагляду (свiдоцтво, квалiфiкацiйний сертифiкат iнженера технагляду, свiдоцтво, квалiфiкацiйний сертифiкат архiтектора).
9. Договiр пiдряду мiж замовником та генеральним пiдрядником, договори субпiдряду (за наявностi).
Крiм того, бажано перевiрити данi щодо забудовника, а саме: в реєстрi обтяжень майна та в ЄДРПОУ щодо наявностi суб`єкта господарювання (хоча б замовника)та його уповноважених осiб (витяг, виписка, довiдка з реєстру). I статут можна почитати, якщо Вам його дадуть))). Якщо нi - зробити запит державному реєстратору виконкому в порядку отримання публiчної iнформацiї.
Прошу розширяти список, може в когось ще є додаткова iнформацiя.
Всем добрый день !!! Получил на почту рекламу данного ЖК
http://ekogorod.com.ua/
Кто нибудь в курсе о надежности данных застройщиков или очередной развод на деньги????
Ирина1976: Я очень рада, что мы просто купили дом, а не стали там жить. Не нужны мне никакие...
всем привет хотел бы преобрести себе квартиру в Севериновке в кредит.
есть информация у когото. заранее блогадарен за ответ.
ТЮ та раз на нем, то собирайтесь и к нему, главное шоб газ, вода и та будет свет. ТОлько шоб ВСЕ и РАЗОМ. Ему негатив в нете ни к чему, если он планирует хотябы на 2 года вперед.
P.S. Вы ВСЕ есть"Общество Совладельцев Многоквартирного Дома"(по укр. ОСББ) и сидите в одной подводной лодке))) и очень хочется верить что ему и ЖЕКУ(государственному)на ВАС не наплевать. Поэтому гребите-обьеденяйтесь научитесь слушать соседей(даже невероятно - ДРУЖИТЬ С НИМИ). ВСЕ В ВАШИХ РУКАХ.
Привет всем соседям, присоединяйтесь к форуму, кто купил или планирует купить здесь квартиру. Давайте обмениваться информацией, идеями ремонтов, фотографиями и новостями с объекта.
Согласен, но не со всем. Да, топят действительно хорошо, но в квартире почему-то всё равно прохладно. Может из-за неполной заселённости дома - отсутствие некоторых соседей, а может есть и другие причины: поживём-увидим. Так что приходиться помогать обогревателями, которыми особо не нагреешься из-за строительного тарифа на электроэнергию - 1,05 КвТ (обещали перейти на обычный с 1.12.11!). То же относиться и к отсутствию горячей воды - скоро "моржом" стану))) и газа. Почему плитку в подъездах начнут класть только в марте, если подъезды отапливаются и сделать это обещали пару месяцев назад? Поддерживаю благотворительность нашей компании по поводу отсрочки платежей некоторым недобросовестным жильцам, но почему из-за этого должны страдать все остальные, которые оплачивают всё своевременно? Что касается территории, то будем надеяться, что весной продолжаться работы по дальнейшему её благоустройству. А так всё хорошо...
Уважаемые инвесторы 1ой секции, отзодитесь?хотим купить квартиру в Вашем доме?стоит ли?все устраивает, но чтото тут не так. расскажите кто начал ремонт*
