ОлегЮрист
28.02.2011 09:54:13
Ув. retro911 Вы реальный инвестор или пока только присматриваетесь? Если уже заключили договора то к вам просьба, поделиться информацией, что да как прошло при оформлении сделки в КГС))). И поделитесь, если не секрет, какую квартирку взяли?
P.S.
Ув. OleG095, спасибо Вам за предметность ответов, пишите почаще))). Как говорится историю мы творим своими руками все вместе и каждый отдельно, поэтому будем стараться держать руку на пульсе происходящего (строящегося)!!!
OleG095
28.02.2011 09:57:50
ОлегЮрист: будем стараться :)))
Тем более-чем лучше дела у вас на ЖК, тем меньше будет борзеть ИГБ на "ПО".
Диалектика :)))
PS
А это вид издалека, с проспекта Вататуна
http://realt.ua/Forum/0.php?fFv=1&IDF=3&IDT=4818&IDM=332564
В левом верхнем углу- видны три строящихся дома (c кранами).
Левые два-это ЖК "ПО" и третий это 1-й дом ЖК "П"
Не отличишь, что разные площадки... Соседи :)))
retro911
28.02.2011 11:14:19
ОлегЮрист : отвечаю на Ваш вопрос, уже являюсь реальным инвестором, взяли с женой 1 комнатную на 10 этаже с видом на Перова, 60 кв. м., поэтому и пытаюсь найти соседей. По поводу сделки с КГС, задавайте вопросы, по возможности буду на них отвечать, по поводу скидок КГС предлагает скидку 10 проц. только на трешки, которые со скидкой стоят как 2-ки
ОлегЮрист
28.02.2011 12:18:27
Ув. retro911, спасибо за оперативность, у меня к Вам следующие вопросы:
1) какие условия предоставления 10% скидки на трешки: только при сразу 100% оплате всей стоимости квартиры или независимо от сроков полной оплаты но в пределах отведенного ими срока (за 3 месяца до ввода)?
2) по вашему мнению (ощущению, предположению) может их базовая цена упасть с 9500 ниже скажем до 9000 или даже еще опустится. И возможно ли, что тогда КГС 10% скидку будет делать от уже новой базовой (общей) стоимости?
3) какая на самом деле предоставляется рассрочка оплаты при приобретении квартиры или все таки, такая, как написано на сайте КГС "Первый взнос от 30% до 50%, остальная сумма – за 3 месяца до сдачи дома равными частями"?
4) Можете сообщить сколько трешек - (104 м. кв.) у них еще осталось в продаже (конечно если Вы узнавали этот момент)?
5) Какие фактически договора пришлось подписать при заключении сделки (интересуют просто названия договоров)?
Заранее благодарю за Ваши ответы!
retro911
28.02.2011 12:38:04
Отвечаю на вопросы:
1) Скидку на 3-ки предлогают всем (правда не сразу, предлогают если спросить или если менеджер нормальный) вне зависимости от оплаты, сразу или в пределах отведенного срока
2)по поводу базовой цены, не думаю что цена упадет, мне кажется, что она останется на том же уровне, хотя чем черт не шутит
3)рассрочка, такая о которой пишут, мин. взнос 30 проц. а остальное равными частями на весь период за 3 месяца до ввода в эксплуатацию
4)по количеству 3-ек ответить не могу, но когда брали свою квартиру (это было 4 месяца назад) нам говорили, что их большой выбор на многих этажах
5)при заключении подписывали договор купли-продажи имущественных прав
OleG095
28.02.2011 17:35:43
retro911 :
1) Скидку на 3-ки предлогают всем (правда не сразу, предлогают если спросить или если менеджер нормальный) вне зависимости от оплаты, сразу или в пределах отведенного срока
==========================
Как интересно :)))
9500 грн.- скидка 10%=8550.
Т.е. минус 950 грн. кв./м
------------------------------
На примере 104 метровой "трехи"
Была "хотелка" на 988 тыс. грн. стала- 889 тыс. равно минус 99 тыс.
--
То же- в у. е.(при курсе 7,95)
Была на $124,4 тыс.,стала $112,0 тыщ...
Экономия $12,4тыс.
PS
Но все равно... недешево...
YaaD
28.02.2011 19:53:36
OleG095, вы такое интересное умозаключение насчет стоимости сделали... а можно поинтересоваться, какую квартиру вы планируете покупать в этом доме? и планируете ли ?
Я так понимаю вы очень большой специалист на рынке недвижимости? так откройте нам тайну где в Киеве можно приобрести квартиру в монолитно-каркасном доме по цене ниже чем 8550грн за квадрат ?
Rens
01.03.2011 08:19:19
Собственно, кв. метр в Перовском недорогой... Метражи запредельные.
Rens
01.03.2011 08:23:22
YaaD, было что-то в Новобеличах, плановая сдача объекта в 2012. По 7000. И на Троещине можно найти.
YaaD
01.03.2011 09:32:19
Rens, Новобеличи не интересно. Троещина в самой опе, какие-то сливы остатков - тоже не очень привлекают. А тут удачное место (парк рядом, озеро есть, к Днепру 30 минут пешком) и транспортная развязка хорошая. Наличие паркинга опять же! Мне кажется цена вполне конкурентная. А то что метраж большой, так наоборот хорошо, таких предложений не так и много по левому берегу.
Кстати, как мне известно дом номер 2 как раз и будет с более бюджетными метражами и однушек в нем будет очень много.
