dastagir
27.07.2013 13:19:30
Разумков:
Dastagir Вы как то сранно реагируете на животрепещущие вопросы потенциального...
Субподрядчики выполняют определенные работы и с ними расплачиваются квартирами. У них на начальном этапе есть возможность выбирать и метраж и этажность. Естественно цена на метр не такая, как на сайте для инвесторов. В определенный момент они часть квартир продают и на эти деньги закупают материал и выполняют определенный участок работы. И так далее по кругу. Это мне так объяснил директор фирмы субподрядчика. Я, например, брала свою квартиру по переуступке, по цене на 600 грн. за квадрат меньше, чем в офисе ЖИ. Единственное но: деньги перечисляла через определенный банк напрямую субподрядчику и пришлось заплатить один процент за услуги банка. Ни черного нала, никаких левых схем не было. Я в этом плане очень осторожна и не ввязалась бы в такое никогда. А, еще, определенную часть оставшихся у субподрядчика квартир они собирались продавать через Благовест.
mils_98
27.07.2013 13:24:44
max1111: Скан договора я уже выкладывал.
Вот повторяю.
1:
http://img716.imageshack.us/img716/7590/32656246.jpg...
Еще раз перечитали договор:
4.2.1. У випадку порушення строкiв введення в експлуатацiю об"єкта... бiльш нiж на три мiсяця Продавець зобов"язаний сплатити Покупцю пеню у розмiрi 0.01% вiд суми фактично перерахованих за Квартиру коштiв за кожен день просрочки.
Что это?
dastagir
27.07.2013 13:29:05
На первый день по прошествии трех месяцев за каждый день начисляется пеня в сумме одной сотой процента от фактически уплаченных денег. То есть, начиная с первого апреля будет начисляться пеня. Вроде как то так. Хотя... Срок сдачи объекта у нас есть - четвертый квартал этого года. А вот сроки введения в эксплуатацию нигде не прописаны. То есть тут как-то мутно получается.
Butiful
27.07.2013 13:32:41
Выше же писали уже - "Пункт о пене при задержке ввода в эксплуатацию убрали"
mils_98
27.07.2013 13:36:00
Нет, не убрали, договор подписан в апреле. Убирали в конце прошлого года, кажется.
Разумков
27.07.2013 13:44:01
max1111: Скан договора я уже выкладывал.
Вот повторяю.
1:
http://img716.imageshack.us/img716/7590/32656246.jpg...
Спасибо.
Разумков
27.07.2013 14:36:18
dastagir: На первый день по прошествии трех месяцев за каждый день начисляется пеня в сумме...
Так "Срок сдачи объекта у нас есть - четвертый квартал этого года." и "сроки введения в эксплуатацию " объекта это одно и тоже. На это выдают Сертификат соотвествия. И объект попадает в статистику "покращення" жилого строительства. А вот даты заселения покупателем в квартиру таки нет. И это смущает потому что как показывает опыт заселения панельных домов Житлоинвестбуд-УКБ (сданных в эксплуатацию в 2010-2012) реальное заселение может произойти и через 9 месяцев после выдачи дому сертификата соответствия. В отделе продаж ориентируют на апрель-май, но вот в договоре написано что договорённости не отображённые в договоре правового значения не имеют.
Может у участников программы Ипотека аля 3% (дом №3 принимает участие в этой программе)другие договора, в которых есть дата заселения?
смирнов
27.07.2013 15:07:53
Vukonrob:
пенопласта в проекте никогда небыло
А что было в проекте?
Vukonrob
27.07.2013 16:06:25
смирнов :
А что было в проекте?
ммм.. пенопласт.. минвата.. Угадаете с первого раза?
max1111
27.07.2013 16:11:01
Неужели была минвата с вентфасадом?
А чтобы сэкономить решили сделать пенопласт с вентфасадом?
А затем, когда оказалось, что так делать небезопасно, решили делать оштукатуренный и окрашенный пенопласт?
Тем самим и фасад ухудшив, и заселение отодвинув минимум на полгода.
Если всё так, то это просто офигеть.
