max1111
30.11.2013 10:24:05
Разумков
"Я лишь для аудитории форума вывожу на чистую воду дезинформацию о многочисленных спекулянтах, которую Вы почему-то с завидной постоянностью муссируете на форуме."
У аудитории форума Вы уже, наверное, в печёнках сидите.
Я лично ничего не муссирую.
А вот Вы муссируете свою теорию заговора. И именно что на форуме - в разных темах разных застройщиков.
Раз сказали - хватит.
Несколько фактов:
1. Мне лично никто не предлагал квартиры по мутным схемам.
Наоборот, предложили огромнейший выбор по белой схеме. И это через 9 месяцев после старта продаж.
2. Никто на форуме не написал, что ему предлагали или же он даже купил квартиру по мутной схеме в наших домах. Если бы такое было, то хотя бы один человек с такой историей нашёлся.
3. Вам тоже, как я понял, никто не предлагал мутной схемы. Также Вы не можете привести пример ни одной реальной истории (пусть даже без фото, видео, аудио и документальных доказательств), где другому человеку в наших домах предлагали квартиры по мутной схеме или же где такие схемы предлагаются в интернете. Все Ваши домыслы Вы строите на основе вырванной из контекста цитаты по Урловской (вообще надо ссылки давать в таком случае, можно в личку, если ссылка на другой форум по недвижимости). Да, может кто-то там поигрался (мутные схемы популярны или на быстро растущем рынке, как до 2008 - там даже у меня есть подобные истории про КГС, или на очень привлекательных объектах, к которым Урловская, кстати, относилась, а наши дома, в которых продажи стартовали в феврале 2012 года и однушки есть до сих пор в белой продаже к таким объектам вряд ли относятся) и может даже доигрался. Нам этого не известно. Но у нас не Урловская, а Милославская. Пока не будет хотя бы одного реального факта (даже без доказательств) от Вас или от другого человека, то советую прекратить любого рода домыслы по этому поводу и внимательно почитать эту статью http://ru.wikipedia.org/wiki/Клевета
ЖИ мог теоретически припрятать несколько квартир изначально (несколько! Потому что даже в ноябре 2012 выбор по белой схеме был огромен! и выбор был аж с февраля 2012 по ноябрь 2013 по 2 и 3 дому плюс очередники получили квартиры плюс много участников программ 70/30 и 3% взяли квартиры - с учётом этих всех фактов для мутных схем много квартир остаться не может) и запустить их в чёрную продажу сейчас, когда квартиры по белым схемам закончились. Но а) эти несколько квартир погоды не сделают б) даже в этом случае для утверждения наличия мутных схем нужно располагать хотя бы одним фактом.
П.С. Вообще давайте прекращать этот ненужный трёп.
Хотите не быть голословным?
Выйдете на чёрную продажу.
Найдите объявление в интернете, где Вам прямо скажут, что это чёрная продажа в ЖИ. То есть, скажут, что это не переуступка, а первя покупка квартиры в отделе продаж, но кое-какую сумму надо будет дать налом. Если же прямо говорить не будут, но Вы будете уверены, что это чёрная продажа, то встретьтесь с давшим объявление в отделе продаж и проверьте. Только в перекупщиком не перепутайте. В случае с перекупщиком квартира тоже переоформляется в отделе продаж. У перекупщика тоже может быть риэлтор. Но у перекупщика должен быть уже договор покупки-продажи имущественных прав. И проценты за переуступку платятся не чёрным налом. А вот если у перекупщика риэлтор есть, то ему проценты надо платить как раз налом. Во всё разберитесь и ничего не перепутайте.
Вас влом/некогда это всё делать? Ну в таком случае и язфкочёс на форуме прекращайте. Это почему-то Вам не влом и время есть. И не забывайте, что фактически Ващ языкочёс - это банальная клевета, пока не будет подтверждения.
white-light
30.11.2013 10:41:09
maxim11183:
Когда можно будет посмотреть напишите
Хорошо напишу. Я не знаю для скольки человек он будет делать эту экскурсию, возможно огромную делегацию не захочет вести. Это не за деньги, бесплатно человек делает.
white-light
30.11.2013 10:48:24
Разумков:
max1111 насчёт - "Вы уже несколько месяцев рассказываете басни."- так то же...
Почему бы Вам не продолжить эту перепалку в личку? Если честно не очень интересно это читать всем форумчанам.
max1111
30.11.2013 12:46:47
white-light, Вы совершали обычную покупку или купили по программе 70/30 или 3%?
Если обычную, то разве Вы не могли участвовать в какой-то из программ и взять по ней, скажем, двушку?
Разумков
30.11.2013 12:48:42
white-light идёт обсуждение - что реально происходит с продажами в доме №3.
И как реально неполные продажи квартир в доме №3 влияли на динамику его строительства и будут влиять на его заселение.
Вам лично может и не нравится.
Но во первых здесь ветка обсуждения дома №3, а во вторых непонятно с какой стати вы за всех решили расписатся -"не очень интересно это читать ВСЕМ ФОРУМЧАНАМ."
max1111
30.11.2013 13:01:16
Разумков, да потому что это так и есть!
Никому не интересно читать Вашу лабуду, не подтверждённую ни одним фактом.
Хватит уже.
Разумков
30.11.2013 13:57:07
max1111: maxim11183, для тех, кто идёт по программам, выбор быль ограничен.
Разумков, если...
Не понятно почему покупатель купивший имущественные права по мутной схеме с откатом чёрным налом должен заявлять о этом на форуме этого строящегося дома?
Понятное дело он молчит и ждёт уже у моря погоды.
И обрекает себя на молчание в случае нарушением застройщиком своих обязательств.
В случае с покупкой в доме №3, если ЖИ начнёт до неприличия долго затягивать сроки заселения то покупатель-непрозрачник вряд ли будет участвовать в акциях по принуждению застройщика начать заселение в сроки предусмотренные законом и здравым смыслом.
maxim11183
30.11.2013 14:40:07
Вам по приколу друг на друга гнать?
Разумков
30.11.2013 15:17:25
white-light:
Разумков: "white-light при Ваших обстоятельствах вам видимо бы лучше было бы...
Квартиру, небольшой площади (не студию) -всегда легко продать, так что это ликвидный актив. Продавать за те же деньги что и брал -смыла нет никакого
====================================================
Когда мониторил новостройки перед покупкой, читал о примерно таком же случае как Вы расказываете.
Инвестор два-три месяца продал квартиру по переуступке в одном из ЖК, для того чтобы вместо 1к инвестировать в 2к потому как пока дом строился 1к стала маловата. И это при том что - я о том что продажа длилась 2-3 месяца - в ОП застройщика на витрине тоже 1к уже давно не было
Только переуступал он свою инвестицию почти за те же деньги что купил. Накинул только 5% штрафа за переуступку. Так что не у всех получается переуступить с "наваром", когда имеется довольно большое скрытое предложение по объекту. И "ликвидность" далеко не улётная.
white-light
30.11.2013 16:13:05
max1111: white-light, Вы совершали обычную покупку или купили по программе 70/30 или 3%?
Если...
Я покупал не по гос. программе и вообще не беру никаких кредитов в банках принципиально. Под программы не попадаю.
