Dima_K
20.12.2013 15:49:38
Разумков , удивительно,но соглашусь с Вами )))
3757 и 3757-1 два разных законопроекта ))
http://interfax.com.ua/news/economic/183019.html
... "в случае принятия законопроекта №3757 рекомендовал также взять за основу для дальнейшей доработки в новом году существенно более жесткий для налогоплательщиков законопроект №3757-1 регионала Валерия Омельченко. (В нем, в частности, предлагалось обложить 15-17% налогом куплю-продажу или обмен недвижимости, ввести налог на нежилую недвижимость, возвратить в повышенном размере акциз на акции и еще сильнее поднять другие акцизы, плату за недра и выбросы – ИФ.) Однако спикер не стал ставить этот документ на голосование."...
max1111
20.12.2013 18:37:05
Кстати, обстоятельства складывается так, что, скорее всего, скоро в Авизо появится точно такое же объявление от меня.
Разумков, конечно же, его обнаружит, скопирует сюда и объявит тут всем, что продажи квартир из-под полы от Житлоинвеста цветут и пахнут.
Но ничё. Хоть поржём.
А вообще, спасибо, Разумков, что копирнули его сюда. Хоть понятно, какие цены на данном этапе. Правда, они совсем меня не радуют.
Разумков
20.12.2013 18:40:21
max1111 Вы особенный инвестор и Вам разрешено продавать по переуступке даже после ввода дома в эксплуатацию?
max1111
20.12.2013 18:42:00
Я, если честно, не знаю всех нюансов.
Просветите, кто в теме.
По переуступке можно продать до ввода в эксплуатацию или до получения документов?
Если до ввода в эксплуатацию, то каким способом можно продать между вводом в эксплуатацию и получением документов? Вообще никаким?
lesnoy
20.12.2013 18:49:54
Dima_K: Какой же Вы спекулянт, если не знаете как реализовывать будете )))
а)Читаем договор...
Я же Вам написал какой я спекулянт - НАЧИНАЮЩИЙ.
Я в этой теме, от принятия решения до покупки майновых прав, нахожусь чуть больше месяца. Посмотрите дату темы по 1-му дому которую я начал. Все было очень быстро - почитал, послушал, решил, купил. Спасибо людмилке, которая обстоятельно ответила на мои вопросы.
Для себя сделал вывод - продавать по переуступке невыгодно, много не заработаю (профит макс 5 у. е.). Продавать с правами после регистрации и 5% налогом - невыгодно (профит макс 5 у. е.). Стоит делать в новой полноценный ремонт и продавать старую...
max1111
20.12.2013 19:00:13
lesnoy, то есть, на Ваш взгляд, при продаже по переуступке и при продаже с документами и 5% налогом профит абсолютно одинаковый?
lesnoy
20.12.2013 19:19:14
По переуступке максимум 45 у. е., в домах сданных в эксплуатацию 47-49 у. е. минус 5% налога судя по постам Разумкова.
max1111
20.12.2013 19:49:25
Короче, узнал.
По переуступке только до ввода в эксплуатацию.
После оформления свидетельства - договор-купли продажи и 5%.
Между вводом в эксплуатацию и свидетельством - или никак. Или же предварительный договор. а после оформления свидетельства основной договор купли-продажи и 5%.
людмилка
20.12.2013 20:18:00
Привет всем! цена после сдачи дома квартиры 39.65 метров 52000. у. е 42.65 54000. у. е. 37метров 50000. у. е.... Но цены после того как не останеться квартир в житло-инвест. Кто хочет продавать по цене застройщика и уплатить налоги все. Продавайтесь, я подожду... А вот цена 45000 за квартиру и дом сдан от брокера там не платяться налоги...
Прокоментирую... Звоню в агенство предложили квартиру в нашем доме, сказал брокер ключи будут выдавать в октябре дом готов. Это все зависит от порядочности агенства недвижимости. Или еще одна история говорят при просмотре дома река рядом по телефону, подьезжаю ручей.... Писать и говорить брокеры могут много но сталкиваешься с непорядочностью некоторых из них...
людмилка
20.12.2013 20:20:44
max1111: Короче, узнал.
По переуступке только до ввода в эксплуатацию.
После оформления...
5 процентов налога отменяеться если свидетельству 3 года...
