white-light
20.12.2013 13:05:22
У нас в доме водяная центализованная система отопления с радиаторами и оплата будет за кв. метр отапливаемой площади. Скорее всего нижняя подача воды и 2 зоны с 1-го по 13-й этаж, и с 14-го по 25-й. Счетчики в квартиры на отопление никто ставить не будет.
людмилка
20.12.2013 13:12:02
По старому налоговому кодексу
а) Налога нет, но платите по житлоинесту за переуступку по проценту указаному в договоре. В случае с житло-инвестом у них полный сайт квартир был так что перепродажа не возможна...
б) в течение первых пяти лет 5 процентов от стоимости указаной у наариуса или по експертной оценке. 1 процент госпошлина плюс нотариальное оформление, и експертная оценка за ваш счет...
в) после трех лет 5 процентов не платите.. 1 процент и нотариальные услуги остаються плюс експертная оценка за ваш счет
г) старая квартира в 2004 году. 1 процент госпошлина плюс нотариальное оформление плюс експертная оценка...
А насчет нововведенья так они так вводили 5 процентов закон работал 3 месяца никто не продавал и не покупал. Закон отменили, а потом опять ввели...
Сейчас застройщик киевгорстрой дает скидки 14 процентов при 100 процентной оплате... Застройщики будут возможно опускать цены. Пример до ввода ДБК ; продавали на милославской по 75000 с отделкой 66 метров. После налогов по акции 66000 у. е 72 метра можна было купить, кто попал в тот дом.
Прокоментирую еще одно заявление что перекупы держат цены на недвижимость. Цены держат застройщики и повышают или понижают тоже они. Перекупы повышают на свою если поднимают цены застройщики.
людмилка
20.12.2013 13:15:38
переуступку можна сделать до сдачи дома... Уточняйте, ПРИМЕР в дбк 4, после ввода запрещена была.
Разумков
20.12.2013 13:16:44
white-light: А вы уверены что дома введут в эксплуатацию на следующей неделе по бумагам?
Сам...
Дом №3 просто обречён получить сертификат соотвествия в этом году для статистики "покращання" в жилом строительстве Киева.
Примерно 24 тыс. кв. м жилой площади в статистику "покращання" это Вам не фунт изюма.
Из 3 остальных домов которые ЖИ изначально планировал сдавать в этом году - дом №2 на Милославской, дома №2 и №12 на Соцгородке - каким-то одним могут пожертвовать для статистики первого квартала 2014 года.
людмилка
20.12.2013 13:19:25
Еще добавлю если продаете дом потом квартиру в один год тоже 5 ПРОЦЕНТОВ... Возможны изменения, уточняйте все на момент продажи...
людмилка
20.12.2013 13:22:41
людмилка: По старому налоговому кодексу
а) Налога нет, но платите по житлоинесту за переуступку...
ПУНКТ Б ОШИБКА В ТЕЧЕНИИ ПЕРВЫХ 3 ЛЕТ
Разумков
20.12.2013 13:43:52
Serjik: Уважаемые соседи, может ктото просветит с таким возникшим вопросом:
в 3-м доме...
В последних сериях КТУ такая возможность -"установить индивидуальный квартирный счетчик учета отопления" - в проекте вроде предусматривается.
Такой же проект как дом №3 http://www.arkada.ua/det_flat/Molodizhny1621065.html
Система опалення:
Двотрубна, по квартирна з нижнiм розведенням магiстралей.
Поквартирне розведення системи опалення передбачається в конструкцiї пiдлоги квартир.
====================================================
Dima_K
20.12.2013 14:25:13
svetiv: Обкладати податком на дохiд фiзичних осiб (15-17%) за продаж або обмiн будь-якого...
Разницу чувствуете в предложении и в принятом законе?? Я например, предлагаю забанить Разумкова, тоже начнёте обсуждать это ? )))
Dima_K
20.12.2013 14:27:16
Разумков:
В отношении -" Инвестиционные "перекупы", НИКОГДА не оформляли на себя право...
В том то и дело что переступают спокойно, до ввода в эксплуатацию, если квартира оформляется, то она идёт на рынок аренды, на пару лет.
Dima_K
20.12.2013 14:28:33
white-light:
То что цена одинаковая, это наоборот правильно -но не соответсвует всему остальному...
Что правильного? Риски то разные, сроки использования денег застройщиком тоже разные, а цена одинаковая.
