Мышонок
30.07.2012 11:49:38
Были в пятницу. В общих чертах понравилось. На ремонты особо не смотрели, так как взяли без него. А так есть и плюсы и минусы).
А вам как?
ingrid2
30.07.2012 11:58:00
Понравилось в принципе, все правильно, есть свои плюсы и минусы. Хотелось конечно чтобы со сроками не подвели, дом сдали во время и все такое..
Мышонок
30.07.2012 12:00:26
Это да! Уверена все этого хотят) Будем надняться на лучшее)
ingrid2
30.07.2012 12:21:09
Согласна)) Все мы когда в это ввязывались понимали на что шли и оценивали риски всевозможные. Поэтому, надеемся что все будет хорошо и ни как по другому)))
Maryana
30.07.2012 13:14:53
Ребята, для тех кто хочет выплатить сразу 100% и получить скидку 3-5%, рассказываю Вам простую математику. К сожалению, мы в свое время не додумались до этого. Так вот, мы год назад инвестировали в квартиру первой очереди, получив скидку 3%. До сих пор квартиру мы не въехали, и при оптимистических раскладах заедем в районе НГ. Если бы мы внесли 30%, а остальное после подписания ОМД, 70% свободно могли положить в банк на год-полтора и снять неплохие проценты, которые бы с лихвой перекрыли даже повышение цен. А так нашими деньгами пользуется ИГБ и проценты капают ему. :)
А с учетом полученной информации от лиц, приближенных к ПО, что скорее всего 4 дом перейдет в ооооооочень медленный график стройки после выборов, то дальше считайте сами.
Irena-8
30.07.2012 14:45:17
"....... скорее всего 4 дом перейдет в ооооооочень медленный график стройки после выборов, то дальше считайте сами....."
С чего бы это? У них впереди еще строительство 6 домов.... какой смысл останавливаться на пол пути, если можно еще "срубить" денег за следующие дома... тем более, что продажи активно идут... насколько мне известно:)
:)Не нужно непонятно по каким причинам пугать людей.
ingrid2
30.07.2012 14:57:53
Полностью согласна с Irena-8. Ничем не подкрепленные реплики!!!
Sashkot
30.07.2012 14:59:28
Irena-8, ведь Марьяна написала достаточно понятную причину -ВЫБОРЫ.
Эту причину всегда включают в риски высокого уровня при планировании бизнесактивности во многих странах, а уж в Украине и подавно.
Относительно предоплаты 30%, а остальное в беспроцентную рассрочку.
В прошлом году делали расчет по такой рассрочке от ИГБ, и выходило что с учетом коэфициента готовности жилья и рыночной стоимости на такую рассрочку могло набежать около 9,1% за пол года.
http://realt.ua/Forum/F_ImgB/03/4820_329539.jpg
Если рассмотреть к примеру 300000грн которые можно было бы вложить на 6 месяцев в банк под нынешние 20-22% да за минусом 9% то действительно получается остались бы в плюсе.
А ведь в начале года ставки депозитные были только 10-14%.
http://www.prostobankir.com.ua/individualnyy_biznes/analitika/analiticheskiy_otchet_o_razvitii_rynka_depozitov_naseleniya_v_bankah_ukrainy_za_yanvar_2012_goda
Irena-8
30.07.2012 15:20:43
Ув. Sashkot, я не отрицала, что действительно если внести только часть суммы, а остальную положить на депозит, то в сегодняшней ситуации, возможно, можно бы было что-то выиграть за счет оборота этих средств на счету в банке... Каждый просчитывает и решает самостоятельно, как ему лучше поступить.... Возражения мои были по поводу высказанного утверждения о замедлении темпов строительства... не думаю, что это будет иметь место, и тем более не думаю, что ВЫБОРЫ могут на это влиять... это всё относится к общим рассуждениям. Конечно, когда наступит зима и прийдут, как всегда неожиданно;)) морозы-странно ожидать от застройщика активной работы... РЕБЯТА, всё будет идти своим чередом и в следующем году получим свои новенькие квартиры, так что нечего разводить демагогию, особенно безосновательно, имхо.
investornew
30.07.2012 15:30:30
Есть еще один интересный момент.
Если Вы как инвестор не доплатите 0,01% от суммы договора то при разрыве договора Вы имеете возможность получить назад всю сумму.
Если оплатите 100% то при разрыве договора получаете сумму за вычетом 5%.
Можете учитывать этот момент.
Не забывайте также еще один момент что при расположении средств на депозит Вы должны учитывать валютные риски, риск не возврата депозита и т. п.
Сейчас нет большого желания вести расчеты можете просчитать сами.
При росте стоимости валют ИГБ может спокойно начать подымать цену. Ведь есть масса рассрочников а также Вас как подвязанных под квартиру.
Оооооооочень медленный темп строительства это наверно как один из вариантов развития ситуации при неполном выкупе квартир и возможных рисках вступления странны в рецесию как следствие очень возможной новой волны мирового кризиса, соответственно неликвидности строительства в результате падения спроса.
А ведь Вам наверно по секрету сказали не для форума?
