Горожанин
21.10.2012 09:36:37
Церковина, однокомнатная с большей кухней на 2 метра мне то же показалась привлекательней. Однако она и дороже на 250 грн на метре.
Но есть и второй момент – квартиры дешевле начиная с 20 этажа. А жить на 13, 17 или 20 этаже принципиальной разницы нет. Это вопрос 10 секунд на лифте и 2- 3 минут по ступенькам. Будь я сейчас на вашем месте – однозначно бы выбрал этажи с 20 по 23 и за 100% оплаты. При 100 % оплате – скидка 5 % (3.5 тыс$).
По поводу покупки двушки – то тут все зависит сможете ли вы ждать. Если нет 100% денег, а жить хотите в двухкомнатной – то я бы вложил деньги в однокомнатную а осенью 2013 переуступил бы или продал но уже по другой цене и купил бы желанную двушку в этом же или 5 доме. Но на ипотеку не пошел бы однозначно! Рассрочка от ИГБ целесообразна – если вы уже снимаете жилье.
На такой стадии готовности все деньги вносить можно и выгодней. На мой взгляд наиболее вероятная неприятность – это полугодичная задержка заселения.
chirkovinna
21.10.2012 19:17:17
спасибо. а жилье сын снимает уже 2 года
chirkovinna
21.10.2012 19:49:05
ув. инвесторы и еще пожалуйста напишите как от 4 дома идти к метро и сколько точно это занимает времени. сын был 1 раз шел через гаражи и парк сказал где-то с полчаса. может есть дорога покороче и не через парк. Он с работы возвращается в 23.00 не очень как -то.. и еще напишите выходя из метро есть магазин сильпо и он по пути к дому. т. е удобно вечером где нибудь скупиться
andron-button
21.10.2012 21:38:49
Самая короткая дорога именно через через парк и гаражи, там вполне можно уложится в 20 минут, можно еще подъехать маршруткой от метро до Воскресенской и немного пройтись пешком.
А сколько лет сыну?
Benja
22.10.2012 08:16:44
Через парк пешком 20 минут.
Лично я абсолютно сознательно выбрал 16 этаж - по середине дома и видон бомба! Разница между 12 и 17 действительно не критична, особенно при этажности в 25.
Не заморачивайтесь в этажах! Просто решите вопрос в принципе.
И еще советую Вам посмотреть недавние фото укладки утепления дома и спросить у продажников почему нарушается технология, будут ли они исправлять бока и когда прекратится эта порнография...
chirkovinna
22.10.2012 10:40:26
andron-button: Самая короткая дорога именно через через парк и гаражи, там вполне можно уложится...
сыну 25. работает программистом в серьезной компании. и не женат. уходит в 7 приходит в 22.00. вот я за него и узнаю все ему все некогда. и еще на счет магазина напишите.
chirkovinna
22.10.2012 10:41:23
а 16 этаж у вас 2-комнатная. может и мы на 16 решимся.
Irena-8
22.10.2012 13:49:15
chirkovinna: Здравствуйте инвесторы. Вчера сын смотрел квартиры в 4 доме. Водили все показывали....
Если сомневаетесь между 1-к. и 2-к. кв. и не хотите покупать на высоких этажах (понимаю Вас, т. к. сама выбрала кв. на 8-ом, специально выбирала не высоко, т. к. читала, что очень высоко жить - не очень полезно для здоровья) или если пожар-выше 9.... уже пожарники с существующей техникой не сильно помогут)... и если на 70% двушки у Вас средства есть-вкладывайте смело в двушку на низких этажах(!):
во-первых, это тот вариант в плане этажности, который Вы хотели;
во-вторых, т. к. из Вашего поста я понимаю, что Ваш сын не женат, у него стабильная хорошая работа... если Вы решили покупать на этом этапе недвижимость и средства есть, лучше сразу вкладывать в 2-к. кв., оплачивать 70% стоимости а остальное выплачивать по рассрочке (на 2 года) от ИГБ (всё равно Ваш сын живёт сейчас на сьёмной)...
В ИТОГЕ что получаете:
- у Вашего сына 2-к. кв., когда в будущем он женится, у него уже будет хороший готовый вариант для семейной жизни в 2-к. кв. и это будет только его собственность(дОли будущей жены здесь не будет)(согласитесь, 1-к. кв. при семейной жизни рано или поздно прийдётся менять, для полноценной жизни семьи... и тогда та кв., которую они купят совместно, уже не будет только его собственностью;) как в данном случае;
-по рассрочке-сейчас Вы платите 70%... у Вас впереди есть 3 года(2-по рассрочке 1 до вселения в кв.), чтобы заплатить 250-300 тыс. грн.(остаток по кв. с учётом повышения) с момента вселения его в кв. - 50-70 тыс. грн.(в зависимости от окончательно установленной стоимости Вашей кв.)если будете выплачивать остаток в течение установленных 2-х лет по рассрочке.
300 тыс. грн.(остаток берём с учётом повышения стоимости кв.) делим на 3 года - в год по 83.3 тыс грн.(примерно 7 тыс. ежемесячно) с момента заселения арендная плата где-то 4-4.5тыс. грн.-это если Вы будете "тянуть эту канитель" все 3 года... сами понимаете, чем раньше выплатите, тем меньше будете платить арендную плату.
Логичнее брать по 2-х годичной рассрочке от ИГБ 2-к. кв. с учётом обрисованной Вами ситуации и Ваших пожеланий.
Irena-8
22.10.2012 13:56:00
для chirkovinna :
по поводу магазина... когда заселят наш 4-ый... у нас прямо под домом(!) уже, думаю, будет работать магазин... его рядом строят, Вам сын не говорил?... если не ошибаюсь, у нас на территории ПО будет NOVUS.
Irena-8
22.10.2012 14:23:58
Dok: Поздравляю соседей с началом получения документов на квартиры и предлагаю приступить...
Dok, создание ОСББ-замечательная идея! Жаль, что это не относится к нашему дому...
Я уверена, что у Вас всё получится, с Вашей кипучей энергией и реальным желанием сделать комфортнее проживание на своей территории!!
