ЖК "Юбилейный", Осокорки, пр. Бажана (Ковальская)

27.05.2013 13:46:34

Спасибо Роман (если я не ошибаюсь) за отличную новость и за выполненное обещание !!!

27.05.2013 15:19:24

Не ошибаетесь:). Но все таки обещание будет выполненным после того как построят этот заезд. Уж очень не хочется говорить "гоп" до того как сей факт свершится. Сейчас все идет по плану - как сообщила строительная служба там уже вроде как фэм-ом начали его выкладывать.

27.05.2013 20:45:56

tirann: Мы взяли трешку, в середине апреля оставалось 2 квартиры, по поводу 1к и 2к не знаю,...

28.05.2013 11:06:54

Ого :-)
Кухню за счет лоджии - это ИМХО как раз глобально! Форумчане, думаю, подправят! Ведь там несущую стену и батареи нужно будет выламывать!!!

Мы хотим гостинную и кухню соединить, заложить кухонную дверь (для расширения раб. кухонной зоны), оставить вход через гостинную!
Главное - никакого вмешательства в несущие конструкции и комуникации/отопление!!!

28.05.2013 20:22:29

tirann, насколько я понимаю, несущая стена идет между кухней и гостинной, ближе к лоджии, разве стена с кухонным окном тоже несущая? На самом деле схему детально еще не изучали, это так бегло просмотрели и подумали, что можно было бы, как вариант, увеличить кухню.

29.05.2013 07:58:55

inco: Не ошибаетесь:). Но все таки обещание будет выполненным после того как построят этот...

29.05.2013 08:30:55

Vadbolskaya: tirann, насколько я понимаю, несущая стена идет между кухней и гостинной, ближе к...
Я уже трижды общался с гл. инженером ковальской по различным вопросам, и про соединение лоджии с кухней спрашивал - категорически запрещено!!! Притом, если даже потом переделать, ковальская вынесет предписание и все нужно бужет переделывать назад. Главная проблема - батареи и трубы отопления трогать нельзя!
А учитывая, что у нас с вами будет один стояк:), не хотелось бы замерзнуть или перегреться в отопительный период ;-)))

29.05.2013 08:44:05

Сам предварительно планирую такое сделать (также хочу гардеробку, но еще не решил где) :-)

29.05.2013 08:45:24

Надеюсь IncoHome не обидится на меня, что я вставлю инфу с ЛК. Вот как ситауция c перепланировками выглядит у Ковальской по Зеленому Острову:

Вниманию Инвесторов! Ограничения при перепланировках!!!

КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО

1) Разрушать несущие конструкции.

2) Объединять лоджии и балконы с другими помещениями.

3) Разбирать полностью или частично внешние стены (в независимости от того несущие они или нет).

4) Переносить на лоджии и балконы приборы центрального отопления. ВСЕ ИЗМЕНЕНИЯ В СИСТЕМЕ ОТОПЛЕНИЯ ТОЛЬКО ПОСЛЕ УТВЕРЖДЕНИЯ ЧП"Архитектурная мастерская Коляденко" (044) 502-04-16

5) Объединять квартиры по вертикали с полным или частичным демонтажем межэтажного перекрытия.

6) Нарушать целостность внутридомовых систем электро-, тепло-, водо- и газоснабжения, а также водоотводов.

7) Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилого помещения.

8) Демонтировать вентиляционные каналы и короба. Удялять звукоизолирующую основу пола в процессе ремонта.

9) Демонтировать подоконные части стены и обустраивать другой выход на балкон.

10) Проводить какие-либо операции с газовыми трубами.

11) Производить какое-либо перепланирование, которое приводит к нарушению крепости, разрушению конструкций дома, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований требования противопожарной безопасности. Перепланировать квартиры и нежилые помещения с ухудшением условий эксплуатации и проживания всех или отдельных жильцов дома.

12) Перепланировка возможна только при согласовании с InCo Home и ЖЭК. ЖЭК "Ковальская Житло Сервис" осуществляет инспекцию.

К Инвесторам, которые пойдут на нарушения, применяются санкции правового и материального характера, отключение водо и электроснабжения!

Постскриптум:

Выполнение данных условий важно прежде всего для жильцов, так как любое действие из указанных выше, может привести к проблемам связанным с нормальной эксплуатацией дома. Также следует отметить, что ЖЭК, приняв дом на баланс, отвечает за качественное функционирование всех систем и сохранности дома, поэтому, вправе применять санкции к нарушителям указанных правил, и как бы мы не защищали наших инвесторов, понимая их желания перепланировать все так как им удобно, это не позволяет перекладывать ответственность на ЖЭК (причем уголовную в том числе).

В связи с сегодняшним прецедентом (объединение балкона с комнатой - отключение света - восстановление перегородок - включение света), обращаем особое внимание на невозможность изменения системы отопления и сноса внешних и несущих стен - любое изменение должно быть просчитано инженерами проектировавшими дом, иначе система отопления не будет функционировать качественно - и это не голословное утверждение, а факт проверенный ЖЭК на многих объектах.

29.05.2013 08:53:20

Idalgo:
Выкладывать еще ничего не начали, видимо пока на стройплощадку заезжает техника...