inco
19.07.2012 14:08:12
С радостью анонсируем новый проект, реализуемый нашей компанией. Речь идет о строительстве 25-этажного жилого дома на пересечении ул. Бажана и ул. Завальная.
Место, место и еще раз место.
Мы выбрали данный проект, прежде всего, из-за его уникального месторасположения. Дом возводится сразу за строящимся супермаркетом «Novus» на первой линии жилых домов (перед ЖК «Южные Врата»). Итак, рассмотрим инфраструктурные и географические преимущества подробнее:
- удобный заезд – в соответствии с генпланом подъехать к дому можно с двух сторон – со стороны ул. Бажана (сразу за супермаркетом будет построена прямая дорога) и со стороны ЖК «Южные Врата»; кроме того, рассматривается возможность строительства третьего заезда - со стороны дач;
- удобный выезд – перемещаясь в сторону центра города жители попадают на последний «разворотный мост» перед Южным мостом;
- инфраструктура – первым и главным преимуществом является то, что заезд домой проходит практически через супермаркет (причем довольно таки неплохого оператора!). Второе преимущество видится в наличии на удалении 100 м. действующего фитнес-центра «Спорт-лайф». Третье преимущество - близкое расположение крупного торгового центра «Материк», магазинов «Метро» и «Эпицентр». Четвертое и не менее важное – 7 минут пешком до станции метро. Почему именно 7? Просто я позволил себе назвать свою любимую цифру. В реальности же это может занять 5-10 минут в зависимости от скорости конкретного пешехода.
Доступные метры и удачные планировки.
Проектантам удалось воплотить оптимальное соотношение размера и удобства для каждого типа квартир.
Однокомнатные – 42-50 м. кв. – хочу отметить, что проекты однокомнатных интересны, прежде всего, своей рациональностью, высоким коэффициентом полезности и квадратными коридорами.
Двухкомнатные – 66-74 м. кв.
Трехкомнатные – 93 м. кв.
Участники проекта:
В начале 2012 года наша компания и SG договорились о совместной реализации проекта строительства анонсируемого объекта – жилого дома на пересечении ул. Бажана и ул. Завальная. При этом обязанности разделены следующим образом: ПБГ Ковальская осуществляет за собственный счет 100% финансирование и строительство данного объекта, а SG – предоставляет земельный участок для застройки (за что группа получает определенное количество квадратных метров в построенном объекте). В связи с этим будет уместно акцентировать внимание на следующем интересном факте - в истории ПБГ Ковальская данный объект является двадцатым (практически юбилейным) за 10-летнюю историю строительства жилья на рынке города Киева упомянутой группой.
Инвестиционная привлекательность
В чем мы видим инвестиционную привлекательность данного проекта:
- квартиры в анонсируемом доме будут легко сдаваться в аренду по довольно таки высокой цене, что обусловлено наличием придомового супермаркета (включающего в себя кроме продуктовой линейки и неплохую хозяйственную группу), близостью к метро и фитнес-центру, наличием нескольких удобных заездов и выездов на основные магистрали Киева;
- квартиры в рассматриваемом доме имеют приемлемые площади - соответственно инвестиции в это жилье характеризуются относительно других объектов меньшим сроком окупаемости;
- на данный проект будет распространяться программа лояльности (т. е. покупатели будут иметь возможность получить и предъявить подарочный сертификат).
Кроме того, думаю, что начало продаж ознаменуется стартовыми скидками первым покупателям.
vlapov
19.07.2012 15:03:34
Жители «Южных Врат» особенно рады это строительству. Наверно очередная стройка от ковалськой с супер шумоизоляцией с бетонных блоков.
Olgerd
19.07.2012 18:19:22
А можно ссылочку на сайт где можно посмотреть планировки и цены или сбросьте пожалуйста на емейл !!!!
Gaika
20.07.2012 06:24:00
на месте этого дома по плану "Столицы" должен был быть детский садик. Вместо него имеем стройку 25-этажного дома. Детей просто невозможно пристроить в ближайший садик, все перегружено. А еще уже сейчас негде парковаться, при том что Южные врата заселены не полностью.
К сожалению, это реалии нашей страны: дать шикарную рекламу, получить деньги от инвесторов, а потом годами не давать право собственности или возвести перед вашими окнами новый дом..
Idalgo
20.07.2012 06:47:03
Olgerd: А можно ссылочку на сайт где можно посмотреть планировки и цены или сбросьте пожалуйста...
Нет еще ни планировок, ни цен. На сайте Ковальской только краткая инфо по дому, в отделе продаж тоже пока ничего ответить не могут. Говорят, что в августе информация уже будет.
Idalgo
24.07.2012 07:45:24
Gaika: на месте этого дома по плану "Столицы" должен был быть детский садик. Вместо него...
Не соглашусь. Смотрел план участка. По этому плану на этом месте и должен был быть построен жилой дом. А садик, о котором Вы говорите, должен был быть построен между этим домом и зданием супермаркета. По всей видимости, у первоначального застройщика элементарно не хватило денег на строительства дома, вот они, в конечном итоге и пошли на такой вариант.
Что, впрочем, не снимает вопрос на счет садика. Будет ли он построен в конечном итоге или будущих жильцов дома будет радовать строительный пустырь перед их жилищем
ДАРВИН
24.07.2012 17:30:44
inco, а какой срок строительства этого объекта?
Idalgo
25.07.2012 06:52:56
"Еще бы Вы согласились.
Садик - садик и еще раз садик, чему свидетельствует генплан комплекса Южные Врата на сайте той же SG столица, Генплан! Киева на втором этаже киевгорстроя и еще масса документов."
Я изложил свое мнение, исходя из плана строительного участка, который висит на заборе, ограждающем стройку. На сайте SG генплана не нашел, был бы Вам признателен, если бы Вы дали на него ссылку.
"Ах да, Вы забыли сказать, что в 100! метрах от стройки находится местное кладбище, которое от глаз попытались скрыть забором при начале стройки"
Я заинтересовался информацией о данном доме и совершил "вылазку на местность". Кладбища никакого не заметил. С одной стороны стройки собственно комплекс "Южные врата", со второй стороны (со стороны Бажана) - строящийся супермаркет, с третьей стороны - дачные участки, и, наконец с четвертой стороны также примыкает частный участок с жилым домом.
З. Ы. Я не отношусь никаким боком к компании застройщику, а просто интересуюсь будущим домом. Поэтому был бы Вам признателен за информацию о реальном положении дел в этом месте
Idalgo
26.07.2012 07:35:38
2 Artes
Спасибо за информацию.
Было бы интерестно услышать комментарии ув.inco касательно проверок прокуратурой, если они действительно имеются, стройки.
inco
26.07.2012 08:50:31
Не люблю участвовать в троллинге, но краткий комментарий дам, раз уж меня спросили. У нас все документы в полном порядке, в чем убедились все проверяющие органы. А насчет того что дом лишил видовой составляющей часть квартир соседней свечки ( в этом основная суть всех негативов которые выли вались, выливаются и будут выливаться - котлован от садика стоял 6 лет, там жили бомжи и бродячие собаки - и все было хорошо, тихо мирно - пока на горизонте не замаячила Ковальская) так вернемся к "видовым" квартирам - в современном мегаполисе (это мое личное субъективное мнение) такое понятие очень условно. При росте города постоянно изменяется ген план, и дальше будет изменяться и НИКТО и НИКОГДА не сможет дать гарантию сохранения приобретенного "вида" поэтому лично я руководствуюсь другими критериями при принятии решения о покупке квартиры - а вид расцениваю как бонус, но не более того. А лиц желающих высказать свое возмущение по поводу обманутых ожиданий прошу адресовать их лицам не выполнившим данные обещания в их форумных ветках. А не троллить данную. ПБГ Ковальская - не имела к данным обещаниям никакого отношения и иметь никогда не будет. Ну а если просто хочется сказать что всех вокруг козлы - то тогда эта ветка точно для этого не подходит. Блин, получился не краткий:)
