Alex558
27.01.2009 11:50:44
Говорил сегодня с Бойко. Он сообщил, что канализацию уже согласовали с подрядчиком, начали её реально делать. Вдоль Драгоманова будут вести горизонтальное бурение, но в конце, метров за 40 до точки подключения, всё равно придётся делать штольню с водопонижением. Учитывая протяженность канализации, весь это процесс займёт около 20 - 25 рабочих дней.
Купили также задвижки для подключения к водопроводу, начаниют работы по прокладке магистрального кабеля для электроснабжения. Также какой-то их новый подрядчик (что-то типа "Киевспецстрой") начал делать сейчас стяжки в квартирах. На собраниях по четвергам Бойко будет информировать еженедельно про сделанные работы. Вот такие сегодняшние новости.
M_1
27.01.2009 12:04:39
Sweet_Lana:
Саша имеет в виду под заработком, что банк может прокручивать этиденьги каждый...
Во взаимоотношениях Аркады и ДСК важно не то, кто кому по ИХ договору на сегодня должен, а то, что сегодня можно предпринять для ускорения окончания стройки. В конечном итоге деньги оперативного резерва будут перечислены в ДСК. Неужели НАМ будет лучше, если виноватый ДСК будет тормозить стройку на неопределенное время из-за отсутствия финансов, а Банк в это время будет зарабатывать проценты на деньгах Доверителей? Чьи интересы должен отстаивать Банк, который получил свои 1,9% как Управитель наших денег?
Если почитать Правила ФФС, то они почти ПОЛНОСТЬЮ НАРУШЕНЫ в части взаимоотношений всех сторон после подписания Акта ввода в эксплуатацию! И после этого Банк «качает» свои права?
Sweet_Lana
27.01.2009 16:55:01
Нам от этого лучше не будет-будет лучше банку. и всегда банк будет отстаивать свои!!!! интересы, а не интересы доверителей. И банку выгодно прокручивать деньги. Это их основная работа. Мы подаем жалобу и будем придерживаться правового поля и того же будем требовать от них (Аркада). Все что прописано в договоре мы от них будем требовать. Но поймите, что Аркада не упустит момента заработать деньги, еще если при этом они будут оставаться в рамках договора....
Добро пожаловать в Украину.
Alex558
27.01.2009 22:08:41
ДСК должен сделать смету оставшихся работ. Как только данная сумма будет известна, они должны будут сообщить про свои финансовые возможности для завершения объёмов строительства (может у них есть возможность найти свои резервы). Если ситуация будет у них крайне критическая насчёт финансов, то тогда придётся давить на банк и требовать перевода денег из оперативного резерва. Сейчас, конечно, банк прикрывается перед нами необходимостью обеспечить сохранность данного резерва и не дать ДСК возможности снова его использовать не по назначению, но на самом деле данная сумма не лежит просто так на счету в банке без дела: деньги делают деньги, у них очень короткий срок оборота. А если сейчас средняя ставка гривневого кредита не меньше чем 25% годовых, то наш оперативный резерв даёт возможность Аркаде заработать в месяц порядка 330000,00 - 340000,00 гривен на ровном месте (в смысле того, что данные деньги, в отличие от привлекаемых депозитов, не требуют выплаты вкладчикам процентов, а дают такую чистую и отличную прибыль). Вот и прикиньте такой расчёт: если средняя цена квартиры около 600000 грн, было продано порядка 550 квартир, то по договорам банк заработал своим 1,9% примерно 6,2 млн. А только один оперативный резерв, который лежит у них в течении года (не считая основной массы денег, ведь они делали оплаты ДСК по частям, на основании их актов выполненных работ), может дать в год заработок около 4 млн. Так что весьма трудно вытащить из рта банка такую аппетитную косточку, как оперативный резерв, он будет гавкать и кусаться до последнего, учитывая то, что сейчас никто не несёт депозитов, не даёт межбанковских кредитов, а жить - то им хочется.
M_1
28.01.2009 06:18:15
К тому времени, когда прийдется давить на банк, мы должны быть подготовлены. Заранее нужно определиться с юридической схемой, а все инвесторы должны "морально созреть" идти под стены банка. И пусть банк читает форум и знает, что мы мирные люди, но настроены решительно.
M_1
28.01.2009 07:28:36
Читайте на Обозревателе о "рабах "Аркады"
Рыж
28.01.2009 07:32:36
M_1: К тому времени, когда прийдется давить на банк, мы должны быть подготовлены. Заранее...
+100 согласна.. и сразу говорю-самое важное-большое кол-во учасников - подписантов, демонстрантов и тд
Iana
28.01.2009 09:31:26
http://www.obozrevatel.com/news/2009/1/27/282300.htm
Sweet_Lana
28.01.2009 09:57:22
Лана, хорошая ссылка.
Интерестно, кто-то из наших приложил руку к этому?)
рыж
28.01.2009 14:54:09
автор просто ЦИТИРУЕТ наш форум. и явно не в теме-поскольку гворит о панике :-)
не думаю-что наши в курсе.
а вот Алексей Билин-о кором там речь-в теме :-) это факт
чего нас то приплели? хороший вопрос
