ruslan_inv
25.01.2009 20:21:53
Приходить все инвесторы 04.02 на собрание в банк "Аркада" в 16-00-это уже будет 2 собрание
ruslan_inv
25.01.2009 21:13:03
ПОЗДРАВЛЯЕМ С ДНЕМ РОЖДЕНИя Владимира Яковлевича Бойко!
Пусть будни будут яркими и красочными, как этот праздничный день!
Пусть исполняться все надежды и мечты!
Пускай везде Вам будут рады, особенно инвесторы
Долгих Вам лет жизни, и спасибо за все, что Вы для нас делаете
yulia1433
26.01.2009 09:08:25
Попробую прояснить ситуацию.
Оперативный резерв банк возвращает застройщику после окончания всех работ. Формально - после подписания инвесторами Актов приема квартиры. Но в нашем конкретном случае банк, зная нашу ситуацию, будет смотреть на фактически выполненные работы.
Оперативный резерв нужен:
- для проведения окончательных расчетов с доверителями, если по БТИ их квартира окажется меньшей площади
- для возврата денег доверителям в случае суда, который в нашем варианте наверняка будет успешным.
По БТИ ситуация такая:
- сейчас ДБК ждет от БТИ поэтажный план всего дома.
- на основании этого плана будут проводить окончательные расчеты с доверителями.
- после этого предложат доверителям подписать Акты приема квартиры
- затем начнут оформлять документы на право собственности и индивидуальные техпаспорта (мин. 2 мес)
- все недовольные замерами БТИ смогут подать заявление и повторно перемерить площадь, но за свои деньги - 180 грн
- по словам Монжелесовой Людмилы Яковлевны, БТИ - единственная сертифицированная организация в Украине такого рода, влиять на нее они никак не могут и ускорить процесс тоже не могут, хотя сами в этом очень заинтересованы
Так вот, если мы с вами сейчас подпишемся под тем, чтобы банк вернул ДСК нашу часть оперативного резерва, мы должны пообещать банку, что ни при каких обстоятельствах не будем иметь к нему претензий: ни если наша квартира окажется больше или меньше на 4 метра, ни если ДСК наш дом даже при наличии этих денег не достроит.
Давайте хотя бы дождемся данных БТИ, больший метраж наверняка будет у 40% квартир, а это дополнительные деньги для ДСК и банка. Хотя не все инвесторы (и я в том числе) будут готовы заплатить за дополнительные метры.
Stihoplet
26.01.2009 09:24:48
Не верится мне что не могут на БТИ никак влиять. По такой логике многие дома задерживались бы годами, потому что например меряльщик заболел. БТИ тоже ведь имеет какой-то регламент работы...
мамочка
26.01.2009 09:25:19
У меня вопрос--можно подписать акт, с указанием на недоделки квартиры?
alleco
26.01.2009 11:18:25
Юля, а у Вас нет информации по данным БТИ, какое в среднем превышение площади квартир и по каким секциям?
Unfabled
26.01.2009 12:15:25
Что в данном случае делать со смотровыми ордерами? Пускай просто на руках будут? Временной промежуток где-то оговорен?
cheburek
26.01.2009 13:37:31
мамочка: У меня вопрос--можно подписать акт, с указанием на недоделки квартиры?
Если подписал акт, то уже все. Все недоделки указываются до подписания. Когда ставишь подпись, то ты квартиру уже принял.
Как БТИ может мерять квартиры, если стены, которые должны были быть поштукатуреными (перегородки) на самом деле не поштукатурены. Это на квартире приблизительно 2 кв. м. И за них будем платить мы, а потом еще и штукатурить за свои же деньги. И цемент с песком тягать на н-ый этаж...
cheburek
26.01.2009 14:08:51
Unfabled: Что в данном случае делать со смотровыми ордерами? Пускай просто на руках будут?...
Вроде как 60 дней с момента взятия смотрового ордера
Stihoplet
26.01.2009 15:53:59
А о какой штукатурке идет речь?
