ЮлияБел
06.02.2010 14:02:41
Вот я и говорю, что после полного заключения контрактов с Киевэнерго (они уже начали оформление, пусть они его и заканчивают) нужно что-то решать, про то, что будет дороже говорю только из-за того, что у нас частично заселенный дом (по моим подсчетам, в нашем доме живут около 40 семей), много людей, которые не платят и не собираются платить, для того, чтобы все было хорошо деньги нужны, значит будем платить больше, за себя и за соседа (Для примера: консьерж после повышения - 40х40=1600/4=400... Попробуйте найти достойного человека, выполняющего свои обязанности за 400 грн в месяц, либо же выловить всех, кто в доме не живет, чтобы они заплатили, аналогично и с квартплатой, отопление и др). Я за то, чтобы стало лучше. Когда только дом принимался я была категорически против ОСББ: во-первых из-за того, что существовала более всех остальных кричащая и обещающая женщина, к которой абсолютно не было доверия, во-вторых я считаю, что ОСББ было бы намного труднее решить все вопросы с подключением коммуникаций (сталкивались, знаем). ЖЭК, Слава Богу! подключил все коммуникации, у нас есть и отопление и холодная/горячая вода, и электричество. Теперь если есть желание, можно что-то менять. Возникает вопрос: есть ли кто-то, кто может достойно взяться за дом и изменить все неприятные моменты к лучшему, т. к. предыдущий кандидат доверия у нашей семьи абсолютно не вызвал( и мы не были одиноки)? Это должен быть человек с опытом управления, умением работать с крупными организациями (например, Киевэнерго), с хорошими организационными данными и достаточным количеством свободного времени, чтобы следить за выполнением всех обещанный благ). Много качеств должно быть в классном руководителе. Себя в кандидаты предложить никак не могу (слишком молода, никогда не была в управлении и много-много других причин), не соответствую, муж мой мог бы, да времени у него нет, чтобы в достаточной мере уделять его дому, у самого очень ответственная работа. Т. е. наша семья не против хорошего организатора, но предложить никого не может, соответственно, что бестолку нам кричать: давайте создавать..... мы и помалкиваем.
Я читала про идеальный дом с ОСББ - где для детей проводятся праздники, во дворе на Новый год наряжается елка, все чисто, ухожено и тд и тп, кто же против такого, я только за. Нужен достойный лидер.
Собирать собрания нужно сразу с предложением о создании ОСББ, разработанным планом действий и тогда принимать общее решение (с ЖЭКом мы уже беседовали на собрании, кроме включенного лифта изменений не возникло), только приглашения нужно совать каждому в дверь, иначе ЖЭК будет срывать объявления, а назначать собрание как полагается - за 14 дней(если я не ошибаюсь, уже подзабыла). Если решимся - я готова помочь с приглашениями на собрание в нашем доме.
Лилия27
07.02.2010 09:38:46
Я согласна с вами, что на посаду председателя нужен достойный человек. Но прежде чем принимать какие то решения, нужно учесть мнения всех жильцов, ведь форум читают не все, а может многие будут против ОСББ. У нас частный ЖЭК, и контролировать его работу мы все можем. Взять хотя бы деньги, которые поступают за арендуемые помещения, взять по минимуму 1500гр. за месяц(3 арендуемых помещения), наши начальники ЖЭКа говорили, что эти деньги идут на облагораживание придомовой территории, за них можно было не только снег лопатами возле дома почистить но и трактором(1час работы-70грв), и чистить каждую неделю. Вот и возникает очень много вопросов. На собрании мы говорили об этих помещениях, но знаете одних разговоров мало, действовать как то надо. Я согласна с тем, что кое, что они делают, и вода есть и батареи горячие и договора с Киевэнерго подписываем. Только это ихняя работа которую мы видим, а то, что касается домов то ничего не делается(уборка, слесаря не дождешься, снег не чистится), а еще что бы оформить какие тот документы платить надо.
ukr
08.02.2010 11:19:09
Т. к. единого мнения нет, давайте вначале собирем список всех наших жалоб на работу ЖЭКа, по всем трем домам. После чего, оформим их официальным Заявлением, зарегистрируем его и передим в ЖЭК. Посмотрим что нам ответят. И нужно обязательно запросить в ЖЭКе перечень и стоимость услуг, за которые мы платим. Уверен, что платим больше чем получаем.
ЮлияБел
08.02.2010 15:46:51
Насчет претензий. Начну писать, а остальные - присоединяйтесь, так соберем полный список жалоб и предложений. Ради объективности, стоит написать, что сегодня я видела уборщицу, которая подметала утром возле грузового лифта :) Может возле квартир ей и не говорят убирать, а мы считаем это лестничной клеткой? На самом деле с меня корона не падает мыть полы от лифта до своей квартиры, но раз уж они хотят поднимать тариф за квадратный метр и это уже не будет 1,01.... то уж извольте. Одно дело если отгораживаешься, а так - ремонты делают, за собой никто не подметает, в коридорах просто свинарник.....
Снова - ради справедливости. Мы один раз видели как убирают снег машиной в нашем дворе, даже скажу когда - утром в четверг, потом снегом все опять завалило, но машину - видели :) Еще приятно, что чистят тротуары и лестницу к остановке, это хоть происходит не единожды, а регулярно. Нет претензий к вывозу мусора. Нравится то, что убирается первый этаж каждый вечер. Видели неоднократно, т. к. часто поздно возвращаемся. Есть претензии к сантехникам, претензий много. Нужно требовать, чтобы ЖЭК вывесил расценки на все виды услуг сантехников, электриков и паспортисток (может еще кого-то забыла?). И самое основное - чтобы все вышеперечисленные обязательно выписывали квитанции за предоставленные услуги :))) Конечно, это удар ниже пояса для наших сантехников, но это нормальные требования.
Лилия27
08.02.2010 18:44:18
В нашем доме консьержки тоже первый этаж убирают и маленький лифт моют, но почему то забывают в грузовом мыть. У нас жевачка 3 месяца висела и пачки от сигарет валялись очень долго, а стенки лифта вообще, вроде" собачки писали ", ответ один, еще ремонты делают. Насчет очистки придомовой территории от снега, я лично, недовольна,(пару раз упала -больно), еще бы не хватало, что бы дорожку к остановке не чистили, итак лед, очень редко песком посыпают. К вывозу мусора претензий нет-вывозят. Площадки возле квартир, мы сами жильцы, должны мыть, ЖЭК на это не подписывался(на собрании об этом речь шла). Что касается работы нашего слесаря, его начальство должно контролировать, заявки мы оставляем в тетрадь, они должны проверять выполненную им работу и стоит ли подпись жильца если нет, то спрашивать причину не выполненной работы. Этого я не вижу. Он и батареи в 25 градусный мороз переваривал, и сколько такого было, что мы на выходные без горячей воды сидели, он вентиля в подвале перекрывал, когда очередную "халтуру" делал и забывал включать. А потом оправдывался, аварии придумывал. Должен действительно быть перечень услуг за, что мы платим и куда, и на, что пойдут эти деньги. Только сейчас они оседают в карманах наших ЖЭКОВЦЕВ.
ukr
09.02.2010 07:25:22
1. Заезд к домам и между домами не чистится. Видел лично несколько раз как бросало машины при подъезде к домам, а в них сидели дети!
2. Кто-то видел, чтобы жэковские справки были платные?
3. Нет циркуляции горячей воды в 6ом доме. По пол часа нужно спускать воду, чтобы помыться.
4. Этажи не убираются. Понятно, что идут ремонты, но и уборку никто не отменял, эта услуга входит в перечень утвержденных киеврадой.
5. Доступа на крышу не дают и антену поставить нельзя, спрашивается почему? а потому, что все опять упирается в деньги, плати и все будет ок.
6. Обязательно пусть вывесят в холле утвержденный жэком перечень и стоимость услуг. Пусть люди знают за что и сколько платят.
7. Отопление - кто из нас видел домовой счетчик и его показания? Считаю, что ежемесячно жек должн вывешивать его показания и расчеты на доске объявлений, пусть люди и это видят и понимают за что они платят.
Будет что еще, обязательно дополню.
6.
Лилия27
11.02.2010 16:07:53
Ну и когда начнем действовать, а не просто говорить?
ТатьянаФ
17.02.2010 08:33:32
никада
Лилия27
17.02.2010 09:50:54
Значит давайте молчать, и не говорить, что нам плохо.
lucky_
19.02.2010 12:59:14
Уважаемые соседи! При невыполнении каких-либо обязательств со стороны жэка нужно составлять акты о невыполнении работ, на основании этих актов любому из вас могут уменьшить платежку на оплату. Если же суммы в платежках упорно не уменьшают, вы можете написать заявление в жэк, что не будуте оплачивать ком услуги ввиду неудовлетворительного выполнения обязательств со стороны жэка. Суды рассматривают иски жэков по долгам жильцов свыше 5 тыс. грн. Поэтому проще всего посадить такой жэк на голодный паек! Пусть районное руководство (они есть владельцами этого жэка) содержит своих подопечных. По поводу консъержек нужно собрать собрание и самим жильцам напрямую платить з/п за охрану дома.
