сек1-эт13-кв44
07.12.2011 19:01:14
По поводу ЖЕКовского опроса.
Может нам "испортить" каждый лист где собираются подписи. Если это просто опрос, то ничего страшного, а если они пытаются устроить подлог, то у них ничего не получится.
Если хотя бы в одной клеточке на каждом листе будет сделана такая надпись: вместо просто записи "за" или "против", попробуем написать, что-то вроде "за ОСББ, опрос проводится не на учредительном собрании" или "против ОСББ, опрос проводится не на учредительном собрании", то такие листы уже никуда нельзя будет подложить. Сейчас планируют раздать квитанции и собрать подписи. Давайте будем осторожными. Не хочется верить, что с нами могут провернуть такую махинацию, но вдруг.
сек1-эт13-кв44
07.12.2011 19:13:07
KMVitaliy: https://docs.google.com/viewer?a=v&pid=explorer&chrome=true&srcid=0B18IYkNuyELAMTA1ODUzNzktYmE3ZC00YzRhLWE1ZjctMzk0ZmU0NjZjZTI1&hl=en_US
Раскрыто - это да, но только самое главное условие - это уже зарегистрированное ОСББ. А иначе - это будут ответы, аналогичные тому, который мы получили, если кратко, он звучит так: "ХТО ВЫ ТАКИЕ??".
Про это мы и пытались сказать на собрании.
KMVitaliy
07.12.2011 20:18:36
George_34: Но нам, скорее всего, нужно аналогичное Распоряжение на 2010, 2009 или даже 2008...
Исходя из текста открытого Распоряжения «…встановити такi розмiри вiдрахувань вiд загальної жилої площi у будинках, якi вводяться у 2002 роцi…», наверное, нам все-таки нужно Распоряжение на 2010 год.
Может есть действующие ОСББ, дома которых были введены в эксплуатацию в 2010 году
сек1-эт13-кв44
07.12.2011 20:34:23
Может я не совсем понятно написала в предыдущем посте. КМБ предоставит нам информацию о служебных квартирах, только если мы сделаем запрос от имени зарегистрированного ОСББ, в противном случае мы от них ничего не получим.
KMVitaliy
07.12.2011 21:01:31
Я прекрасно понимаю, что без создания ОСББ эту информацию не получить, более того – от нее не будет пользы.
Я за скорейшее создание ОСББ (если Вы об этом).
КСЕННА
08.12.2011 14:04:21
Уважаемый George_34 -ето то, о чем я говорила. И то что волнует других форумчан.
Stinger (12.11.11 / 06:39) :
Сегодня для членов ОСББ есть угроза отчуждения имущества ЛIГАБiзнесIнформ
17.10.2011
В условиях законодательной неопределенности и незащищенности членов объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСББ) становится реальной угроза отчуждения имущества на основании новых положений Налогового Кодекса.
Об этом заявил Алексей Кучеренко, кандидат социологических наук, глава Союза собственников жилья Украины в ходе пресс-конференции, которая проходила в Пресс-центре Информационного агентства ЛIГАБiзнесIнформ.
"Создание ОСББ должно сопровождаться созданием соответствующей инфраструктуры. Это и управляющие компании, и компании, которые предоставляют услуги... Чтобы мы с вами имели выбор, у кого заказать ту или иную услугу. Сегодня такого выбора практически нет", - подчеркнул Кучеренко.
По его словам, сегодня прослеживается попытка монополизировать рынок ОСББ, выставить каждому городу "свои одну-две-три ручные управляющие компании, чтобы взять финансы под контроль".
Кроме того, говорит глава Союза собственников жилья, угрозу для членов ОСББ содержит Налоговый кодекс. Согалсно статье 97, если вследствие ликвидации налогоплательщика часть его денежных обязательств или налогового долга остается непогашенной в связи с недостаточностью имущества, такая часть погашается за счет имущества учредителей или участников такого предприятия.
Алексей Кучеренко отметил, что сегодня массово создаются формальные создания ОСББ, которые на самом деле не работают. При этом некоторые представители власти пытаются узурпировать власть в ОСББ, чтобы "сесть на финансовые потоки и заменить коммунальный ЖЭК какой-то частной системой управления, которая является очень небезопасной".
Глава Союза собственников жилья подчеркнул, что до сих пор не решены принципиальные вопросы взаимоотношений ОСББ с природными монополиями, вопрос налогообложения ОСББ. Не решены вопросы льгот и субсидий. Сегодня при формировании тарифов жители домов ОСББ имеют неодинаковые условия с теми, кто проживает в домах коммунальной собственности.
Напомним, ранее первый заместитель председателя Антимонопольного комитета Украины Рафаэль Кузьмин заявил, что объединения совладельцев многоквартирных домов должны стать реальной альтернативой ЖЭКам. Для этого необходимо на законодательном уровне решить системные проблемы в деятельности ОСББ, устранив существующие правовые пробелы в сфере ЖКХ.
сек1-эт13-кв44
08.12.2011 14:33:52
КСЕННА: Уважаемый George_34 -ето то, о чем я говорила. И то что волнует других форумчан.
Stinger...
Что именно напугало Вас в этой статье?
Название статьи? Но это типично для наших журналистов.
Что нет альтернатив для обслуживающих организаций? Они появятся, в любом случае ЖЕК пользуется их же услугами.
Что налогоплатильщик несет ответственность своим имуществом? Но ОСББ не коммерческая организация, не платит налоги на поступления денсредств от физлиц.
yana
08.12.2011 15:31:46
КСЕННА: Уважаемый George_34 -ето то, о чем я говорила. И то что волнует других форумчан.
Stinger...
Простите, уважаемая Ксенна, но я поддерживаю предыдущего оратора: заголовок статьи и ее - скажем так - внутренности - вообще не соответствуют друг другу.
Имущество ОСББ - это та КОЛЛЕКТИВНАЯ собственность, на основании которой ОСББ имеет возможность (или - к слову - не ОСББ, а ЖЕК, например) - обеспечивать членов ОСББ (или жильцов - если Вам нравится так) - всем необходимым, как то: услуги подачи тепла (теплокоммуникации и распред. оборудование), воды (аналогично), электроэнергии. И причем к этой - коллективной - собственности тезис о предприятиях-монополистах? О налоговых задолженностях? Ведь мы будем настаивать при регистрации на статусе нашей организации - как НЕПРИБЫЛЬНОЙ? То есть такой, которая своей целью преследует не получение (и распределение прибыли) среди своих участников (основателей).
yana
08.12.2011 15:39:46
КСЕННА: Уважаемый George_34 -ето то, о чем я говорила. И то что волнует других форумчан.
Stinger...
увы, но процитированная Вами статья содержит (внутри) очень много противоречий, скажем так, "промеж себя". Мы не спорим с тезисом, что многие ОСББ зарегистрировались - но не смогли начать деятельность. По разным причинам.
А на тему "небезопасной системы управления" - именно для того, чтобы не допустить монополии в принятии решений единоналично - то есть ОДНИМ человеком (например, председателем) - и прописывались все положения в нашем уставе о принятии решений только наблюдательным советом и при кворуме.
Согласна, много есть сложностей в нашем движении по пути к эффективному управлению своим имуществом. Но данная статья - это непрофессиональный сбор слухов по принципу ОБС (одна баба сказала). Извините за несколько эмоциональную подачу материала.
Если у Вас есть любые замечания (или вопросы) - озвучивайте их пожалуйста. Но не в форме "страшилок" и "кошмариков". А в виде вопроса. Например в форме: "Возможны ли имущественные санкции к собственникам ОСББ (или тем, кто заключил с ОСББ договора) по поводу долгов, созданных ОСББ"? Ответ - "Нет". В уставе заложена норма о том, что заключившие с ОСББ договора (или те, кто создал ОСББ - учасники) не отвечают своим имуществом по обязательствам. И наоборот.
Ну, и так далее.
George_34
08.12.2011 18:16:39
Податковий кодекс
97.3. У разi якщо внаслiдок лiквiдацiї платника податкiв або
скасування державної реєстрацiї фiзичної особи - пiдприємця
частина його грошових зобов`язань чи податкового боргу залишається
непогашеною у зв`язку з недостатнiстю майна, така частина
погашається за рахунок майна засновникiв або учасникiв такого
пiдприємства, якщо вони несуть повну або додаткову
вiдповiдальнiсть за зобов`язаннями платника податкiв згiдно iз
законом, у межах повної або додаткової вiдповiдальностi
Закон про ОСББ
Об`єднання є неприбутковою органiзацiєю i не має на метi одержання прибутку для його розподiлу мiж членами об`єднання.
Об`єднання вiдповiдає за своїми зобов`язаннями коштами i майном об`єднання, вiд свого iменi набуває майновi i немайновi права та обов`язки, виступає позивачем та вiдповiдачем у судi.
Типовий Статут ОСББ
1.7. Об`єднання вiдповiдає за своїми зобов`язаннями коштами i
майном об`єднання, вiд свого iменi набуває майновi i немайновi
права та обов`язки, виступає позивачем та вiдповiдачем у судi.
Об`єднання не несе вiдповiдальностi за зобов`язання його членiв,
як i члени не несуть вiдповiдальностi за зобов`язаннями
об`єднання.
ЦКУ
3. Учасник (засновник) юридичної особи не вiдповiдає за
зобов`язаннями юридичної особи, а юридична особа не вiдповiдає за
зобов`язаннями її учасника (засновника), крiм випадкiв,
встановлених установчими документами та законом.
