sveta114
13.01.2010 09:59:39
Поддерживаем. Обязательно нужно писать, только тогда будет положительный результат.
Andre36
13.01.2010 10:07:03
Привет Всем!
Периодически просматриваю форум как потенциальный жилец дома. Делаю потихоньку ремонт и жду как и все МЫ. Написать побудила желчь некоторых уважаемых инвесторов.
2008 и 2009 годы были не совсем простыми для всех отраслей как отечественного народного хозяйства так общемирового в том числе строителей. Назовите хоть одну отрасль в которой наблюдался рост обьемов производства. несмотря на это - достроили!!!
Я принял решение и купил квартиру в этом доме. Как и все мы - именно в этом доме и именно у КГС. У других не рискнул. Вы рискнули у других? Нет.
Дом построили? Да.
Коммуникации построили, подключили? Да.
Осталось чего-то там согласовать с Водоканалом и включить воду.
В КГС Говорят что за две недели решат. Мы ждали больше.
Какая прокуратура, физкультура. Вы думаете НАМ это поможет? Прокуратуре - ПОМОЖЕТ!
у меня есть уверенность в том что строители делают все что могут.
Вы думаете они хотят исков, заявлений, демонстраций? Думаю нет.
P.S.
лично меня интересует свободный доступ в дом.
А у кого лопается терпение: Продай квартиру и купи в Элита-центре!
Инвестор147
13.01.2010 11:43:30
Поддерживаю на счет субботы в 11.00. Привезу с собой жалобы, будем подписывать. Когда есть документ (жалоба) начинаются шевеления. Иначе можно до весны ждать в лучшем случае. А жить нам негде, арендодатель вчера поднял арендную плату.
Инвестор148
13.01.2010 13:01:13
Если говорить о намерении создать ОСББ, т. к. в субботу его никак создать нельзя будет, но поговорить об этом можно, но, как мне кажется, следует обсудить устав общества и принципы его работы в том числе:
1. Количество штатных работников ОСББ кроме членов правления ОСББ (председатель, его заместитель). Т. е. есть ли бухгалтер, есть ли ревизионная комиссия или приглашается сторонний аудитор.
2. Их заработная плата.
3. Порядок индексации заработной платы.
4. Порядок премирования.
5. Постоянные расходы ОСББ (четкий перечень этих расходов и тарифы), т. е. смета ОСББ.
6. Порядок и основания пересмотра тарифов, списка расходов.
7. Порядок использования сэкономленных денежных средств, т. е. денег оставшихся после уплаты тарифов.
8. Наличие Резервного фонда, т. е. фонда, деньги которого могут быть потрачены ОСББ на непредвиденные аварии, порядок использования денег резервного фонда.
9. Порядок заключения договоров ОСББ его председателем (государство например решает это путем тендера, но это обман самого себя).
10. Порядок использования денежных средств ОСББ в случаях не предусмотренных сметой ОСББ,
Кроме этого в уставе в обязательном порядке отражаются следующие вопросы:
4.5. До виключної компетенції загальних зборів членів об`єднання належить:
1) затвердження Статуту об ` єднання, внесення змін до нього;
2) обрання членів правління об`єднання;
3) питання про використання об`єктів, що перебувають у спільній власності членів об`єднання;
4) затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;
5) визначення розмірів внесків та платежів членів об`єднання;
6) прийняття рішень про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд;
7) визначення розміру матеріального або іншого заохочення членів об`єднання і правління;
8) встановлення обмежень на користування об`єктами, які перебувають у спільній власності членів об`єднання;
9) прийняття рішень про передачу в оренду об`єктів, які перебувають у спільній власності членів об`єднання, фізичним і юридичним особам;
10) прийняття рішень про взаємодію з громадськими організаціями.
4.6. До компетенції правління об`єднання належить:
1) підготовка кошторису, балансу та річного звіту об`єднання;
2) здійснення контролю за своєчасною сплатою членами об`єднання внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством;
3) розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису;
4) укладання договорів із суб`єктами підприємництва, які виконують роботи, в тому числі будівельні, надають житлово-комунальні та інші послуги, та здійснення контролю за їх виконанням;
5) ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання;
6) скликання та організація проведення загальних зборів членів об`єднання, або зборів представників, у тому числі які можуть бути обрані від об`єднання за рішенням загальних зборів.
Инвестор148
13.01.2010 13:12:50
Вот тут можно почитать более подробно т. к. сжать сжатое невозможно:
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=z1155-03&chk=4/UMfPEGznhhAAf.Zicwy4hFHI4UQs80msh8Ie6
zorya
13.01.2010 14:09:10
Andre36: Привет Всем!
Периодически просматриваю форум как потенциальный жилец дома. Делаю...
Уважаемый! Вы, случайно, не сотрудник КГС?
Как на счет людей, которые за последние деньги купили квартиры, и спустя почти год после сроков сдачи дома, предусмотренных договором, продолжают жить на съемных квартирах.
Не надо во всем винить мировой экономический кризис.
Это не превыборная компания.
Батяня
13.01.2010 15:55:29
Andre36: Привет Всем!
Периодически просматриваю форум как потенциальный жилец дома. Делаю...
ПослушайТЕ, умник, вы знаете, что они уже с сентября "чего-то там согласовывают с Водоканалом о включении воды"? Вы знаете, что людям жить негде, вы знаете что массы волнуются о своих вложенных денежках. Если вы барыга-перекупщик, то вам наплевать когда дом сдастся (все равно на продажу), а нам жить негде !!!
Поэтому сидите и не пишите дурь...
И оставь своим детям возможность купить квартиру в Элите!
Инвестор151
13.01.2010 19:24:02
Батяня ты прав! Такие как ты нужны нашей родине.
Жаловаться надо и желательно с иском в суд иначе будете снимать лапшу до лета в лучшем случае.
Большинство квартир куплено на продажу КГС и барыгами вроде того что написал ниже, и последним наплевать на тех кому жить негде. Они получили свои деньги и теперь не шевелятся, им не выгодно платить за весь дом когда живет десяток людей.
Поверте очередной лапше, что президент КГС дал указание разобраться с данной ситуацией, им до нас дела никакого. Законы для таких барыг, которые сидят и ждут пока жылье подорожает, чтобы его продать, существуют чтобы их обходить а не соблюдать.
Хотите заселиться, подавайте иски в суд, пишете в прессу, жалобы. Поймите, что КГС, водоканал, ЖЕО и другие - организованная группа и живут за счет таких как мы. НЕ будьте лохами, отстаивайте свое право в суде или сложите ручки, купите семечки и ждите хорошей погоды.
zorya
13.01.2010 19:35:46
100% Andre36 - "спекуля". Начинает тушить пожар.
Рассвет
13.01.2010 20:24:29
Конечно, чувак не париться! Есть где жить, а квартирку на перепродажу купил. Время пройдет и она еще подорожает... А людям которые из-за непонятно кого вселиться не могут, а жить им негде, что им делать??? Я бы посмотрел на него если бы он в автосалоне заплатил бы за машину а ему ее доставили бы через пару лет! Он 100% из КГСа, пытаются глаза замылить чтоб не устроили на самом деле пикект с прессой и битьем стекл...
