_Iren_168
28.09.2010 14:25:55
Alexander1_03 :
28.09.10 / 17:17
Кроме вашей квартиры на 1х этажах еще как минимум 13 квартир!
Если мы сдаемся на баланс ОСББ по закону нам положено 2% служебных помещений. Эти 2% приблизительно 4-5 квартир в нашем доме (не буду вдаваться в подробности по площади), которые, в основном, находятся на первом этаже. О каких конкретно, никто пока не знает, ибо не видел никто ни планировок ни документации по дому, и не создал еще ОСББ, чтобы на них претендовать. На вашу собственность ведь никто не претендует!
Для создания ОСББ мы хотим нанять Юр контору или частного юриста!
Вы абсолютно правильно говорите о том что все должно быть юридически правидльно оформлено, и на сколько я понимаю, этот момент пока никто не оспорил.
Цивилизованная
28.09.2010 14:46:55
Мысли по поводу создания ОСББ:
1) сама идея отличная, мы - "за" идею реализации ОСББ в нашем доме;
2) любая идея в следствие реализации требует приложения ресурсов, сил, компетентности, времени.
Ресурсы на входе у нас ограниченные - 70 наявных в списке человек не имеют права решать такой важный стратегический вопрос за 368 владельцев. Компетентность в вопросе создания ОСББ - низкая, кроме того, она также предполагает определенный уровень технической грамотности, управленческой подготовки и многого другого для практической реализации идеи.
Времени тоже нет - впереди зима и нужно включить отопление, проверить и подключить коммуникации.
3) меня, как будущего жильца, интересуют вопросы обслуживания и предоставления услуг по уходу за домом. Почему-то разговоры о создании ОСББ сводятся к управлению призрачной (на что указывает Александр 13) совместной собственностью а не об ответсвенности за организацию обслуживания дома. Одно дело решать вопрос распределения доходов, другое - систематически обслуживать жильцов.
4) вопрос контроля деятельности управляющего ОСББ для меня лично непрозрачен и неэффективен, поскольку, исходя из содержания нормативных актов, на него сложно влиять. И таким образом, весь вопрос нормального функционирования ОСББ сводится к чисто субъективному фактору - личной порядочности, чесности, профессионализму управляющего.
Порядочные, честные, профессиональные люди существуют, однако, ответьте честно: когда вы их лично встречали в последний раз в природе и так, чтобы все качества в одном букете?
Саша77
28.09.2010 15:07:16
Передача дома на баланс ОСББ Григоренко 14 (3а)-это несбыточные мечты. По крайней мере пока. Если в доме действительно существует 2% (3-5) квартир на 1-м этаже, то они уже давным давно распределены между (своими)поделены до сантиметра. Хотя, в идеале, идея ОСББ прикольная. Но чтобы все было идеально ( маленькая квартплата, все чисто и блестит, приезжают по субботам молодожоны и фотографируются в наши клумбах, типа на память....)должно соедениться воедино неимоверное количество моментов и обстоятельств, что почти невозможно.
tanushyk
28.09.2010 22:25:50
Абсолютно согласна с Alexander1_03 и Цивилизованной. а также с тем, что тема о этих 2% просто тошнотная уже. учитывая то, что никто даже не знает о чем говорит. и действительно лучше подумать о тепле, обслуживании дома чем о дележке непонятных квадратов. мне так никто и не ответил как создались существующие ОСББ - отойдя от жека или с самого начала. и если отойдя от жека, то как на их жизнь повлияла потеря 2% какой-то площади.
Alexander1_03
29.09.2010 05:46:28
Вчера узнал один маленький момент! Киевгорстрой праткически всегда после постройки дом сдает только на баланс ЖЭКа, а потом, как говорится, "хоть трава не расти"! Жильцы сами потом решают отходить от услуг ЖЭКов или нет. И еще один вариант: вот эти 2%, о которых так много говорят, все тот же Киевгорстрой отдает не в распоряжение придприятия, который берет дом на баланс, а предоставляет это жилье как Социальное т. е. (официально) отдает Киеву для людей, которые стоят в очереди на соцжилье.
-Pj-
29.09.2010 06:17:00
Тариф Будинок 18А по пр-т Григоренка Петра
Загальний тариф 4.4841 грн
Загальний тариф для першого поверху 3.6993 грн
(01) Прибирання сходових кліток 0.6644 грн
(02) Прибирання прибудинкової території 0.5902 грн
(03) Вивезення та утилізацiя відходів 0.1707 грн
(05) Обслуговування ліфтів 0.3917 грн
(06) Обслуговування диспетчеризації 0.0190 грн
(07) Обслуговування внутрішньобудинкових систем 0.5299 грн
(08) Дератизація 0.0085 грн
(09) Дезінсекція 0.0098 грн
(11) Обслуговування систем ППА і ДВ 0.0540 грн
(12) Обслуговування електроплит 0.0507 грн
(13) Поточний ремонт 0.0070 грн
(15) Ремонт дитячих майданчиків 0.0047 грн
(17) Поливання дворів 0.0116 грн
(18) Підготовка до зимового періоду 0.0169 грн
(20) Експлуатація номерних знаків 0.0001 грн
(22) Освітлення місць загального користування 0.2027 грн
(23) Електроенергія для ліфтів 0.3932 грн
(26) Інші витрати 1.3589 грн
(27) Утримання служб конс`єржів 1.2882 грн
И за консьержев платиться с каждого квадратного метра а не с квартиры как кто-то писал выше.
vica_360
29.09.2010 06:17:50
Alexander1_03: _Sergey_74 :
28.09.10 / 14:56 Вот Вы пишите: "Прикол в том, что до весны наш...
Согласна с Alexander1_03. Правление нужно выбирать обдумано, а не лишь бы кого, главное, чтоб помещения остались нам. У нас в старом доме был печальный опыт, когда в правлении были "шулеры". И хочу вам сказать, что при их правлении не чувствовалось, что жильцы дома являются хозяевами и распорядителями. Они делали что хотели и как хотели, и никак не получалось собрать дом, чтоб свергнуть их. Мы выселялись из старого дома, а они всё ещё правили...
Yanochka1981
29.09.2010 06:20:18
Добрый день всем.
Насчет 2% служебных помещений.
У нас квартира на 1м этаже, так же как и у Alexander1_03.
Планировка как у трешки 93 кв. м только вместо кухни комната консьержки.
Так же я думаю и в других квартирах, идут изменения в соответствии с этажом.
О каких 2% процентах может идти речь, разве что подвал.
Думаю Киевгорстрой всю площадь пустил под продажу.
Маруля55
29.09.2010 06:25:56
Главное, чтоб не получилось так, что мы откажемся от ЖЕКа и не успеем создать ОСББ и тогда плакало наше заселение(ни отопления, ни горячей воды -ничего не будет). У нас в доме ещё есть непроданные квартиры и квартиры на перепродажу. А создавать ОСББ надо тогда, когда будет 60-70% постоянных жильцов.
_Iren_168
29.09.2010 06:38:03
Ну так и проголосуем.
Как большинство решит так и сделаем!
Никто никого не заставляет.
Будет ЖЭК будем платить по 5 грн с 1м2.
