Молодежный квартал. Осокорки 2,3,4, ул. Г. Ващенка, 1, стройплощадка 8 (Аркада)

18.06.2011 05:55:59

так кто считает не верно?

18.06.2011 07:01:19

Я считаю, что в сертификате все верно
Например
плошадь 50м2
Коэф. 1
два платежа - каждый раз на 25м2
Первый 01.06 - 8750 за метр
Второй 03.11 - 8950 за метр
Тогда
1) 8750*1/(1-1.9%)*25м2=222986.75
Без комиссии 218750.00
2) 8950*1/(1-1.9%)*25м2=228083.59
Без комиссии 223750.00

Общая уплаченная сумма
451070.34
В сертификате будет
442500.00 (без 1.9%)

Если бы 1.06 купить сразу 50м2
То платеж был бы 445973.50
А в сертификате 437500.00

Разница сертификатов 5000грн
или это 25м2*200(цена изменения метра)=5000грн

Разница платежей
5096.84
96.84 это 1.9% или 5000грн*(1-1.9%)=5096.84

18.06.2011 11:42:27

Есть одно маленькое противоречие - если вы платили всю сумму сразу, которая была указана банком, то коэффициент банка уже был заложен в стоимость квартиры (кв. м), что подтверждается условиями договора - банк делит полученные от инвестора деньги в соотв. пропорции, а не начисляет свой процент сверху той стоимости, которую он указал вам в момент заключения договора. И тогда в вашем сертификате будет стоять сумма, которая на 1,9% меньше, чем та, которую вы внесли. Это просто и понятно.
Но моя сумма в сертификате странным образом совпадает с той, которая указывалась банком в момент заключения договора без учета подорожания кв. м в течение года (и куда тоже уже должен был войти этот коэффициент, ведь банк не брал дополнительные 1,9% с тех, кто платил сразу)! А куда делась сумма уплаченых сверхнормативно денег??? Тоесть подорожание произошло строго в разрезе 1,9%.
И поэтому либо мы имеем абсолютно одинаковые суммы в сертификатах с теми, кто платил единоразово, либо эти суммы отличаются ровно на 1,9%, что подтверждает двойную уплату.

18.06.2011 13:29:46

9й дом на сайте Аркады
площадь 43.07
метр стоит 8850
коэфициент 1.045
Стоимость на сайте 406037 (сюда уже вошел 1.9%)
В сертификате будет 398322.12 (43.07x8850x1.045)

Можно на какомто примере показать (хоть виртуальном)?
И где была указана сумма в момент заключения договора?
В договоре суммы нет, на сайте есть - но она меняется.
В договоре про уступку прав, сумма указана реальная которую уплатили с учетом подорожания

Не могут быть суммы одинаковые с теми кто платил в начале года все сразу, и теми кто платит в течении года

18.06.2011 20:07:58

Помнится на одной из встреч инвесторов обсуждалось, что для организации ОСББ необходима куча времени и сил и поскольку дом вот-вот должны были сдать, то мы никак не успеваем.
Так может у нас как раз появилось время и мы сможем провести его с пользой?
Я в ОСББ вообще не разбираюсь, но думаю тут найдутся люди, которые подскажут, что можно сделать на данном этапе.

19.06.2011 09:07:55

Есть хоть один человек с нашего дома, кто уже подписал допсоглашение или нет?
Просто интерестно. Сам думаю на днях поехать подписать. Неужели буду первым?

19.06.2011 18:00:14

Меня это тоже беспокоит.., давайте определимся подписываем или нет..?!

19.06.2011 18:32:54

Завтра, 20.06.2011 в 19:00 на "старом" месте (напротив 7-го дома) состоится встреча инвесторов Молодежного квартала с подписанием писем в различные инстанции.
С проектом писем все желающие могут ознакомится на закрытом форуме.
Ждем всех :)

19.06.2011 18:34:27

Olya_Dnepr: Меня это тоже беспокоит.., давайте определимся подписываем или нет..?!

19.06.2011 20:39:02

Во вторник 21.06.2011 в 19:00 собираемся также для подписания писем в центе возле Аркады. Выбирайте как вам будет удобнее - или завтра возле стройки или во вторник возле Аркады.