Осокорки-6, стройплощадка 11, ул. Чавдар, 1 (Ковальская)

16.12.2013 15:41:47

вот как нужно бороться с гениальными парковщиками :-)

16.12.2013 16:18:35

Унитазов на этих мудаков не напасёшься... Лучше так:

22.01.2014 09:09:38

ОГОЛОШЕННЯ

До уваги мешканцiв 3 пiдʼїзду (буд. № 1, вул. Є. Чавдар)

З 1 лютого 2014 р. ЖЕК звiльняє консьєржiв. Як свiдчить досвiд, без консьєржiв будинок (загальнi примiщення) дуже швидко перетвориться на роздовбаний i смердючий смiтник, а сходовi клiтини на наркопритон i бомжатник.
Якщо нам не байдуже до мiсця нашого проживання, пропонуємо:
1. Найняти консьєржiв за власний рахунок мешканцiв пiдʼїзду № 3 (без участi ЖЕКу).
2. Залишити нинi працюючих консьєржiв на їхнiх посадах (з умовою ретельного виконання ними дiючої посадової iнструкцiї, що передбачає постiйне перебування на робочому мiсцi, ретельну перевiрку вiдвiдувачiв i забезпечення чистоти холла першого поверху).
3. Встановити оплату послуг консьєржiв на рiвнi 65 грн. в мiсяць з кожної квартири (офiсу). Загальна сума вiдповiдає середнiй зарплатi консьєржiв у аналогiчних будинках у м. Києва з розрахунку наявностi 4 штатних одиниць iз графiком роботи доба/три.
4. Доручити найнятим нами консьєржам самостiйно здiйснювати збирання оплати за їх послуги згiдно до наявного списку квартир (офiсiв) мешканцiв пiдʼїзду. Збирання коштiв за поточний мiсяць здiйснюється з 1 по 10 число поточного мiсяця.
5. Розробити (з часом) нову посадову iнструкцiю для консьєржiв, у якiй будуть чiтко прописанi їхнi права i обовʼязки, та скрiпити її пiдписами наймачiв (мешканцi пiдʼїзду № 3, буд. 1, вул. Є. Чавдар), з одного боку, та консьєржiв (з iншого). Найм нових консьєржiв (при потребi) або звiльнення iснуючих (у разi їх незадовiльної роботи), а також перегляд суми оплати їхньої роботи (у разi потреби) здiйснювати за допомогою аналогiчних опитувальних листiв мешканцiв пiдʼїзду.
Опитувальний аркуш (додається) передаємо консьєржам для збору пiдписiв.
Сподiваємося на Вашу небайдужiсть до долi рiдного будинку.

P.S. Сусiди, вiднесiться до цього серйозно! Повiрте, якщо ми лишимося без консьєржiв, будинку буде "хана" за лiченi тижнi. Особливо з урахуванням нашого "прохiдного" розташування. Потiм на вiдновлення втрат треба буда "скидатися" великими грошима.
Пропоную сусiдам з 1 та 2 пiдїздiв так само органiзувати найм консьєржiв (зразками пiдписних листiв можу подiлитися).

22.01.2014 13:03:46

Относительно консьержей, общался с Ольгой Антоновной, она сказала что консьержи не рентабельны и они нам уменьшат немного плату, и мы в праве сами организовывать их и оплачивать их услуги, но уже без ЖЕКа.
Теперь относительно домофонов, оказывается если делать подключение в индивидуальном порядке, это получается очень дорого, домофон подведен только к консьержу, а разводки по этажам нет вообще. По этой причине прокладка провода будет очень дорогостоящая.
Потому или нам необходимо будет проводить это массово, или не делать.
Пишите мысли по этому поводу.
У нас буквально неделя на то, чтоб все организовать.

22.01.2014 15:29:17

Я предложил бы рассматривать два варианта:
- самим нанимать консьержей (как предлагается выше)
- нанять охрану, как когда-то ранее предлагал Михаил (как вариант для экономии 1-2 человек на смену на все подъезды, чтобы решить вопросы с потенциальными бомжами и т. д.).
Как по мне единственные полезные функции консьержей - пропускать службу доставки из магазинов до квартир :( Потому что как наклеивались на двери рекланые объявления по ремонту квартир, так это и сейчас происходит. С охраной может будет надежней.

P.S. Ольга Антоновна ничего не говорила по поводу уборки в подъездах - эта услуга - остается - не знаете?

22.01.2014 17:28:12

Ковальская сократили всех консержей по причине проверок, возможно от налоговой - они сейчас взялись за минимальные ЗП, потому видимо и сократили.
Решения что делать дальше необходимо принимать совместно.
Предлагаю провести собрание собственников в эту субботу в 12-00.
Сбор в третьем подъезде, а там решим где провести собрание.
И обсудим что будем делать дальше.
Потому 25.01.2014 в 12-00 все на собрание дома решить возникшие вопросы.
Пишите кто будет.
Если есть возможность напечатайте объявления и развесить в подъездах.

22.01.2014 17:52:57

Эта суббота у некоторых людей рабочая...

22.01.2014 18:43:21

Честно говоря, нет слов. А не станет ли не рентабельным вывоз мусора завтра, а может уборка территорий и этажей? Интересно выражение :" немножко". Рентабельность ЖЕКа должна оставаться на уровне 75%? Я под столом...

22.01.2014 19:56:49

"Ковальская-Житлосервис" немножко забылась...
Жильцов дома №1 по ул. Елизаветы Чавдар и "Ковальская-Житлосервис" связывают договорные отношения. Согласно договору наш ЖЭК брал на себя определенные обязательства. "Сладкие куски" на момент заселения ЖЭК получил, все помнят как "убирались" придомовая территория и лестничные клетки первые месяцы заселения. А теперь, "невыгодные" услуги - отменяем.
Кто-нибудь из жильцов дома получал ОФИЦИАЛЬНЫЕ уведомления об изменениях в условиях обслуживания ? Здесь справедливо заметили, так можно оставить себе только "лакомые" кусочки от оплаты, а все "ненужное" на самодеятельность жильцов. Зачем тогда такая "обслуживающая" организация ?
Понимает ли ООО "Ковальская-Житлосервис" нелепость этой ситуации, чтобы обслуживающая жилой дом организация так просто изменила/отменила то, что нужно каждому жильцу дома - консъерж-службу без согласия самих жильцов ?
Простое обращение в прокуратуру все может расставить на свои места.

22.01.2014 23:25:57

По поводу функций консьержей. Не забывайте, что у консьержа находятся ключи от всех щитовых подъезда, от грузового лифта, в их комнатке приборы пожарной сигнализации, также консьержи у нас выполняют роль диспетчера. Ведь в нашем ЖЭКе нет диспетчерской, как в государственных ЖЭКах, куда надо звонить если прорвало батарею, кран и т. д. Очень здорово ЖЭК придумал. Если мы решим остаться без консьержа, то к кому обращаться в случае чего? Звонить поздно вечером лично Ольге Антоновне? Уверена, что после первого же звонка она свой телефон после 18.00 будет отключать.
Если мы все-таки оставим консьержей, то кто будет оплачивать городские телефоны у них в комнате? Наверняка ЖЭК откажется от них, только забудет кварт плату уменьшить за это.
А один охранник, бродящий между трех подъездов, может только за машинами во дворе смотреть.
Вообще со стороны ЖЭКа такая постановка вопроса - полное свинство.