Реальные цены аренды

26.12.2011 17:50:56

Я уже написал Вам, что все основания перечислены в договоре, достаточно подробно. Читаете договор и соглашаетесь, либо не соглашаетесь с ними.
"Добавить еще" на следующий день/утро можете только Вы сами, если вечер удался. Увеличение/неизменность залоговой суммы регулируется также договором.
Детский сад!

26.12.2011 21:31:33

Ааа, я понял это договор присоединения, как в банке.
Извините, наболело.

P.S.
Сняли пустую 2к квартиру на 1.5 года (как раз чтобы сдался наш дом и сделать ремонт), на 2й день после переезда (полностью перевозили всю мебель кроме плиты) приходит хозяйка и настаивает на пересмотре условий договора через год (по типу знакомые порекомендовали)- мы вынуждены согласится, рассчитывали только на повышение цены. Теперь дом на сдаче а нам в феврале предлагают съехать. Т. е. найти пустую квартиру ближе к работе (правый берег), заплатить комиссионные и переехать аж на 0,5 года (максимум). При этом хозяйка хочет квартиру просто продать, никакого форсмажора.
Каждый думает о себе - закон природы.

27.12.2011 13:45:39

А в договор слабо было вставить требование о том, что он действует 1,5 года, а в случае досрочного разрыва (и только!) хозяйка платит вам двойную/тройную арендную плату? Вы же знали, что для вас это критично.

27.12.2011 21:15:23

Вопрос к единщикам по сдаче в аренду-кто нибудь регистрировал базу данных. на М. Расковой15?Является ли договор аренды и все. что в нем базой данных?По одним сведениям договора не являются базой, а по другим надо регистрироваться всем. Не хочется зря там светится. Кто что знает.

27.12.2011 22:00:15

wipe : «Вопрос к единщикам по сдаче в аренду-кто нибудь регистрировал базу данных. на М. Расковой15?»

Я уточняла у юристов, сказали, что надо: Если у ФОП или у ФО(не предпринимателя), есть какие-либо данные хотя бы 2-х физлиц (например паспортные данные или биометрические или какие-либо другие данные), то уже надо регистрировать… :-(((.
Штрафы попридумывали колоссальные: «За ухилення вiд державної реєстрацiї бази персональних даних посадовим особам, громадянам i громадянам - суб`єктам пiдприємницької дiяльностi загрожуватимуть штрафнi санкцiї вiд п`ятисот до тисячi неоподатковуваних мiнiмумiв доходiв громадян (у гривнях – вiд 8500 грн. до 17000 грн.);
Как я уже писала, точно «кормушку» сделали, чтобы каждого за что-нибудь оштрафовать можно было, бюджет штрафами решили пополнять.
Я, например, отдала на регистрацию, решила не рисковать.

27.12.2011 22:03:54

:-)... К вышесказанному осталось добавить: "Берешь у мужа записную книжку, а там телефоны любовниц..., тоже база данных... и не зарегистрированная...:-)"

27.12.2011 23:20:43

Никуша, а если договора с спд фо?Как тут быть?. Где взять инфу и времени мало осталось. У меня неж. фонд и только спд арендаторы. И то остается один. А другой съезжает. Форму заполнили, но жду до последнего, может не надо.?

28.12.2011 17:17:07

wipe, я точно не знаю как правильно в вашем случае, но я бы на вашем месте все-таки проконсультировалась в юридической фирме (специализируюшейся на регистрациях, ликвидациях, аудитах, бухучетах и т. п.). Тем более, что нежилой фонд он больше «на виду» и арендаторы СПДешники тоже больше «бросаются» в глаза. С квартирами конечно проще, особенно если их одна-две, их легче сдавать « в тени», что собственно большинство и делает. А эта «регистрация баз данных» (я «поверхностно» просмотрела закон и проконсультировалась в юр. фирме), теперь дает возможность практически любого, кто сдает квартиру, кроме «всего прочего» еще и оштрафовать за нерегистрацию «базы».

28.12.2011 18:49:49

Подскажите советом!Мои близкие родственники получили в наследство квартиру, но другие, тоже родственники бабушки которая умерла подали в суд, и соседка в том числе участвует в этом процесе!Может ли квартира сейчас сдаватся в таком состоянии, ну я имею ввиду спорном?Или сдать за дешево на короткий срок по договору?Подскажите Борода?Коллеги!

28.12.2011 20:40:12

юле: Мои знакомые сейчас в похожей ситуации сняли квартиру.
Думаю попробовать сдать то можно, но:
1) без договора (т. к. пока нет ни собственника квартиры ни правоустанавливающих документов на нее и они судя по всему и не скоро появяться: только после 6-ти месяцев после смерти вступление в наследство, а его и не будет, а будет суд, который неизвестно сколько может продлиться с учетом возможных апелляций и т. п.);
2) дешевле (с учетом вышесказанного);
3) особо постараться поселить нормальных людей (договора ведь не будет, собственника тоже), так как непонятно как и кому с квартирантами разбираться, если вдруг с квартирой чего «учудят» или платить перестанут?