Что делается на мировом рынке недвижимости

23.01.2007 09:39:48

Mass. housing prices drop

BOSTON (AFX) - Massachusetts` housing market had its worst year in more than a decade, with sales and the median price for single-family homes dropping to levels not seen since the mid-1990s, a firm that tracks real estate transactions said Monday.
The median price -- the point where half of homes sell for more and half sell for less -- dropped 5.8 percent, from $345,000 in 2005 to $325,000 last year, according to a report by The Warren Group, a Boston-based publisher of regional real estate data and other financial information.
That price had grown 12 straight years, beginning in 1994.
`You have to realize that that was a wonderful decade,` said Timothy Warren, CEO of The Warren Group, referring to the last 10 years of home sales. `I think we have to take our medicine and realize that it can`t go up forever.`
Single-family home sales also dropped, from 63,350 in 2005 to 54,203 last year, according to the group, which draws its data from sales logged by registries of deeds. That`s lower than any other year since 1995, when 51,032 homes were sold.

23.01.2007 12:26:31

Власти Москвы выселили еще одного должника
Сегодня за долги в общежитие района Капотня был выселен уже второй житель Юго-восточного административного округа столицы. Как сообщили в пресс-службе префектуры округа, сегодня утром была официальна переселена гражданка Гуляева из района Некрасовка, задолжавшая 58 тыс. рублей. Решение суда о выселении Гуляевой в ее квартире объявили судебные приставы, после чего хозяйка самостоятельно покинула жилье.
В округе принято уже 7 решений по выселению неплательщиков. Первым 25 октября прошлого года был переселен Андрей Столяров, задолжавший за коммунальные платежи около 12 тыс. рублей.

23.01.2007 12:58:34

В Москве упали цены на аренду офисов
В декабре 2006 года в Москве почти на треть снизились цены на аренду офисов класса А, говорится в отчете за 2006 год компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko. Средняя ставка годовой аренды офиса класса А в Москве составила 625 долларов за квадратный метр, что на 32 процента ниже ноябрьских показателей.
Средняя ставка аренды для офисов класса B составила 561 доллар за квадратный метр в год. По сравнению с ноябрем она немного выросла. В целом в декабре арендные ставки в сделках колебались от 300 долларов за квадратный метр в год, иногда достигая 1000-1300 долларов в центре столицы.
Эксперты объясняют падение цен в помещениях класса A большим числом сделок в строящихся зданиях. Так, в декабре на рынке появилось свыше 145 тысяч квадратных метров построенных и реконструированных площадей классов А и B. В то же время общая площадь проданных и сданных в аренду помещений составила 115,4 тысячи квадратных метров, что почти на 17 процентов меньше показателей ноября.
Всего, по данным отчета, к концу декабря в столице было 5,49 миллиона квадратных метров качественных офисных площадей.

23.01.2007 13:00:01

Банк "Русский стандарт" отказался заниматься ипотекой
Банк "Русский стандарт" не будет предоставлять ипотечные кредиты из-за слишком высоких рисков, заявил в интервью The Moscow Times его владелец Рустам Тарико. Президент и владелец группы "Русский стандарт" предсказал скорый обвал рынка недвижимости и добавил, что цены на жилье сильно перегреты.
По словам предпринимателя, "раскалившийся рынок недвижимости" угрожает развитию экономики России. Большая часть квартир спекулянтами в инвестиционных целях. А в так называемых новых жилых комплексах реально никто не проживает. Пока во всех этих новостройках не появится свет в окнах, "Русский стандарт" ипотекой заниматься не станет, утверждает его владелец.
Коррекцию Рустам Тарико предсказывает и на валютном рынке из-за роста рубля. Чтобы снизить риски, банк планирует привлекать больше средств на частные сберегательные счета, говорится в интервью.
Банк "Русский стандарт" является одним из лидеров на российском рынке потребительского кредитования. В 2006 году "Русский стандарт" открыл 150 подразделений, столько же запланировано и на 2007 год. Более 90 процентов акций банка контролирует компания "Русский стандарт". Банк "Русский стандарт" по итогам трех кварталов 2006 года занял 12-е место по размеру активов в рейтинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".

23.01.2007 13:40:21

Продавцы жилья в Москве массово снижают цены

http://www.ng.ru/economics/2007-01-23/5_ceny.html

23.01.2007 15:07:27

пока реального снижения в Москве нет. Продавцы снижают супернадбавку осени, когда равновесная за однушку была 150, а самые горячие просили 180, теперь они просят 160 :-) Но у них и за 180 осенью не брали.

23.01.2007 15:49:36

Нервы не железные, лозунг "покупайте сегодня завтра будет дороже"
меняется на "продавайте сегодня завтра будет дешевле"!
Вот такая игра на перегонки, кто успел, тот считает прибытки, кто опоздал - убытки!

23.01.2007 15:59:57

Пока убытки в Москве считают лишь лохи, купившие осенью-зимой :)
А остальные считают недополучение прибыли...
Но радует то, что огромный локомотив начал двигаться в другую сторону - его не так просто сдвинуть... при чем в обе стороны.

23.01.2007 16:04:58

На самом деле сейчас в Москве пока индексы еще не показуют падения идет жесточайший слив думающей частью инвесторов. При чем начался он еще осенью.
А когда индексы начнут показывать минус, для всех остальных уже будет поздно что-либо сливать по более-менее нормальной цене...

26.01.2007 11:19:20

Более 15% москвичей готовы покинуть столицу. К таким удивительным выводам пришли социологи компании ROMIR Monitoring по результатам недавнего опроса. А по данным столичных риелторов, порядка 3% коренных москвичей ежегодно уже переезжают на постоянное место жительства в другие регионы. Основные причины новой волны миграции – высокие цены на столичную недвижимость, жесткие условия конкуренции и неблагоприятная психологическая атмосфера мегаполиса.