Циник
22.05.2007 13:46:41
Весь прикол в том что что постройка "для себя" стоит дороже чем "на продажу"...
agent
22.05.2007 14:34:31
Немо:
Они строят для себя...
НО если бы кто давал им 200, а тем более 300,
то...
"НО если бы кто давал им 200, а тем более 300,
то гарантирую, что они с радостью продали бы..."
Немо, пора избавляться от плохой привычки гарантировать за других людей... Вы лучше действительно поговорите...
agent
22.05.2007 14:37:21
Domostroy: агент:
"Прибавьте еще к себестоимости тот труд, те нервы, которые вкладывает...
Не знаю, как там обстоят дела с бессоными ночами... Но, думаю, насчет логичности получения соответсвующей выгоды от высокорисковых инвестиций у нас разногласий нет???
O-des-sit
22.05.2007 19:59:42
EUR:
Одессит - ну вы же знаете все про фонтаны - сколько там учасков-то поместицца?...
Лепота-то оно да, но что интересно, киевлян, покупающих в Одессе и окрестностях дома отсилы 5%, остальное наши. Кроме того, если человек имет возможность взять дом даже за лимон - нахрен ему наше засранное море. Рядом хотя бы Турция! Те же 3 часа и ты в своём доме в Анталии (см. Испания, Мальта, Кипр, Хорватия). Это если море интересует. А ведь зимой за этим домом в Одессе надо ухаживать. А зимы у нас препротивнейшие. Ну разве ооо-чень богатый (и глупый) человек может ТАК сорить деньгами. За 5 штук в месяц можно снять классный дом на лето (3 мес). 15 штук в год. Пока вы умножаете, скажу, что столько не живут...
Немо
23.05.2007 07:29:15
Цены на жилье в США из-за кризиса ипотеки могут упасть до конца года на 16%
http://realty.newsru.com/article/22may2007/usaf
По прогнозу Национальной ассоциации риэлтеров США, в 2007 году в стране цены на жилую недвижимость упадут на 16%. Подобное в США произойдет впервые за 40 лет. Причиной этого являются ипотечные кредиты, которые последние годы предоставлялись "проблемным заемщикам" - например, людям с низкими доходами и плохой кредитной историей.
По данным исследовательского центра Inside Mortgage Finance, массовое предоставление подобных кредитов началось в 1998 году - тогда "проблемные заемщики" составляли примерно 5% от общего числа покупателей жилья, берущих для этого кредит. В 2005 году "проблемные заемщики" составили уже 25% от общего числа, отмечает Washington ProFile.
Подобные покупатели жилья обычно получали возможность в первые годы после покупки выплачивать кредиторам не всю сумму выплат, а лишь ее часть или выплачивали пониженные процентные ставки. Однако "льготный" период рано или поздно заканчивается, и в ряде случаев владельцы жилья оказываются не в состоянии обслуживать свой кредит. Несколько месяцев назад в США разразился первый кризис, связанный с этой проблемой, когда обанкротился ряд финансовых компаний, работавших с подобными категориями заемщиков.
В случае, если отказ от платежей станет массовым явлением, то убытки строителей, риэлтеров и банкиров могут оказаться колоссальными. Во-первых, по оценкам Национальной ассоциации риэлтеров, в 2007 году будет продано на 2% меньше домов, чем ожидалось - авторы прогноза исключили из числа потенциальных покупателей малообеспеченных жителей США, которые ранее могли позволить себе покупку жилья. Во-вторых, если 40% подобных покупателей, уже проживающих в купленных ими домах и квартирах, окажутся не в состоянии выполнять свои финансовые обязательства, то убытки превысят 1 трлн долларов.
Опрос службы Gallup показал, что 74% американцев считают неудачной идею предоставления ипотечных кредитов всем желающим, вне зависимости от состояния их персональных финансов (только 10% поддерживают эту практику). 57% уверены, что федеральные власти должны предпринять какие-то шаги, чтобы помочь "проблемным заемщикам" (37% категорически против этого).
EUR
23.05.2007 07:40:35
O-des-sit:
Лепота-то оно да, но что интересно, киевлян, покупающих в Одессе и окрестностях...
Турция это не 3 часа а все 6 от двери до двери в лучшем случае. Испании и Хорватии отпадают сразу - для девок визы делать? 8)
А главная причина - здесь ты у себя дома и можешь делать шо хочешь и говоришь на родном языке - а там ты гость и, скажем, оторванно поклубицца чревато разборками с местными органами или просто местными....
Продажа-аренда особой роли не играет - оно всё связано... Знакомый снял прошлым сентябрем вторая линия большого фонтана на год за 30 с обслугой. Сейчас ценник вырос до 50 8)
EUR
23.05.2007 07:45:38
Немо: Цены на жилье в США из-за кризиса ипотеки могут упасть до конца года на 16%
http://realty.newsru.com/article/22may2007/usaf
По...
Немо, ссылочку на НАР можно с 16% падения?
А то по ходу (тот же НАР) за год кондо подорожали на 1%, а на дома подешевели аж на 1.8%
www.realtor.org/Research.nsf/files/MSAPRICECD.xls/$FILE/MSAPRICECD.xls
www.realtor.org/Research.nsf/files/MSAPRICESF.xls/$FILE/MSAPRICESF.xls
Немо
23.05.2007 08:27:34
EUR, может дадите ссылочку, что не обвалится на 16% до конца года...?
YAiTI
23.05.2007 13:06:32
Куда свозить девок, вот в чем вопрос, какая разница, в Киеве иб.... ите.
Дачник
23.05.2007 15:13:12
Да, ладно. Какие девки. Это ж тратится надо, напрягаться, лучше подрочить. И экономия опять же.
