Геец
24.12.2008 07:05:56
еще три раза по две недели и прдавцы будут доплачивать покупателю
YAiTI
24.12.2008 08:13:55
Геец привет, каким образом удалось остановить произвол админа? тебя же забанили, что бы народ не растраивал.
Idalgo
24.12.2008 09:34:17
chizh1969:
Олег ты сама корректность
В центре просели процентов на десять пятнадцать...
Костик, прив)
Может как одно из обьяснений - большое кол-во новостроя именно в этом районе ( Осокорки, Поздняки), соответственно большое кол-во квартир у перекупов, сейчас реально оценивая ситуацию, они стремятся пофиксить убытки на минимальном уровне, вот и падение цен ниже среднего уровня...
Тут вопрос интересен до какого уровня цена просесть может, дабы не привязываться к абсолютным цифрам до уровня какого года-))
Idalgo
24.12.2008 09:41:59
Mulya: Авизо. 09.12.2008
Уманская ул., 2/5к, сталинка, h=3м, 106 кв. м, кухня-гостиная...
Mulya, позвольте, а где в Вашем примере элита-)))
Вы Уманскую знаете-))?Если мне не изменяет память, это улица проходящая аккурат вдоль железнодорожного парка, от которого в некоторых местах ее отделяет вышеупомянутый парк, который кстати уже наполовину застроили - в одном месте высотка, в другом какой -то храм строят. Откуда там сталинки взялись тоже непонятно, вдоль дороги там стоят какие то по внешнему виду как гостинки...
Я имел в виду исторический центр города, если говорить о незначительно упавших ценах... бывший Старокиевский, а до того Ленинский район, если кто еще такие названия помнит -)))
koxi
24.12.2008 10:01:19
Уманская, центр:))))))))))))
map.yandex.ru/map.xml?mapID=1600&mapX=3391240&mapY=6490043&descx=3391240&descy=6490043&scale=9&text=%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B0%2C%20%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%2C%20%D1%83%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0%20%D0%A3%D0%BC%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F&from=search
друзья, я согласен что упали цены, но только в изначально переоцененных квартирах, которые никто и так не покупал и не купит. Рынок квартир похож на рынок машин подержанных: из сотен предложений, только 1-2 стоящие (по соотношению цена-качество), говорю как бывший перекуп:). Так что тот факт что падает с небес всякий хлам (и недвижка и машины) меня не удивляет! а вот хороших вариантов пока я не вижу или они по прежнему дороги. Дерзайте.
Циник
24.12.2008 11:26:59
YAiTI: Геец привет, каким образом удалось остановить произвол админа? тебя же забанили,...
Геец попал под амнистию :)))
А как бонус админ ветку под Гееца создал
http://realt.ua/Forum/0_Forum.php?IDF=7&IDT=4527
Администратор
24.12.2008 12:11:03
Геец у нас просто под контролем. Доступ ему не закрывался.
А шутка про ветку - хороша
chizh1969
24.12.2008 13:48:32
Idalgo:
Костик, прив)
Может как одно из обьяснений - большое кол-во новостроя именно...
Олег по поводу падения цен
Тут народ все приводит пример пузыря и его сдутия
Ну так по логике цены долджны упасть до уровня того года когда этот пузырь начал надуваться
Я думаю никто не будет спорить что он начал надуваться не в 2000 2001 2002 2003
нужно брать год наибольшего роста думаю так 2006
Ну это что касается логики
смешно читать местных дуриков с пятью тысячами на кармане про падения в разы или на порядок
сергейбосс
24.12.2008 13:50:01
Читал на лиге бизнеса, что менее всего подвержены кризису коттеджи за городом. Что может привести к большему падению цен, смерть богатых людей? )))
Idalgo
24.12.2008 14:09:33
chizh1969:
Олег по поводу падения цен
Тут народ все приводит пример пузыря и...
ИМХО, пузырь начал надуваться аккурат как начали массово давать ипотечные кредиты, в каком году это началось уже не упомню, но не раньше 2004, или скорее даже 2005.
Плюс к фактору влияющему на рост добавь еще возросшие непомерно аппетиты чиновников, где то пробегала инфа что до 40% в цене метра это суммы на откаты, согласования, разрешения и проч.
А в конечном итоге все определяется балансом спроса и предложения, когда он наступит тогда и увидим обоснованную цену. Это я про спрос без ипотечных кредитов говорю ессно...
