Геец
16.01.2009 16:47:22
"Сегодня можно сказать, что вторичного рынка жилья в Киеве практически нет. Если сейчас заключаются сделки, то они срочные. При этом цены формируются в момент переговоров. Оценщики сегодня оказались в сложной ситуации, не имеющей аналогов", - сообщил Александр Рубанов.
При этом А. Рубанов отметил, что сегодня уступка продавцов при продаже жилья доходит до 50% заявленной ими стоимости. "Сегодня выставляют квартиру на продажу за 100 единиц, а реально продают за 50 единиц", - отметил он.
Отвечая на вопрос агентства о количестве реальных сделок на рынке вторичного жилья в столице, А. Рубанов сказал, что "централизованных обобщенных данных по Киеву по количеству сделок нет". По его данным, в декабре 2008 года было не более 100 сделок по Киеву.
Дно будет на уровне цен 2000года, ну, может чуть-чуть ниже
Начиная с января учителя, врачи, военные и прочие бюджетники будут недополучать зарплаты, пенсии.
Что потянет за собой падение продаж продуктов питания, медпрепаратов, массовые неплатежы по коммунальным услугам и т. д.
Дальше будет только хуже, бизнес попал в кредитную воронку, напоминащую слив воды в толче:)
Но жись продлжается, после ВОВ было куда сложнее и ничего выжили
буки459
16.01.2009 19:09:50
Ну надо же ! Геец увидел свет в конце тоннеля! А я то думал что у него будут всегда "медвежьи" настроения ! Это неспроста, ребята !
Даниил
16.01.2009 20:33:03
Евроинтеграл: Ну я подыму тему :)
Как Вы читаете, где (на каком уровне цен) будет дно?...
Евроинтеграл: Думаю на 1400-1600 у. е средний индекс по городу. Естественно при
этом будут варианты и явно ниже. При этой цене правда врядли на первичке вообще будут продажи, если Застройщики не начнут снижать цены.
kharch
17.01.2009 05:58:41
Даниїл, застройщики нікуди не дінуться - вони будуть продавати по ринку.
Запас ще є - і досить великий.
Інколи бізнеси щоб самозберегтися працють навіть собі в збиток.
Бо зарізати племінного бичка коли його немає чим кормити - це для пролетаріату.
Хазяїн сам буде голодувати, але збереже бізнес, який переважну частину часу віддає кількасот процентів прибутку.
На цьому сайті хмара лендлордів, які вже мріють продати все що можна аби тільки пачками набрати квартирок на здачу.
Коли надута кулька нерухомості спустить достатньо, дірочку через яку спускає повітря швиденько заклеють і почнуть знову надувати.
Рівень 2000 року на який сподівається Геєць взято не буде, але рівень 2004 року - цілком реально (500-700$/м2 не центр біля метро).
Леон
17.01.2009 14:05:01
Госпада!!!!!Ваше мнение когда будут падать цены на дачи в пределах Киева и будет дача на Осокорках стоить как в 2002 году - 6тыс. бакинских комисаров?
Даниил
18.01.2009 09:44:36
Геец: Вообще то все индексы строятся по цене предложения а не реальной продажи... Более того, я изменю свой прогноз. Средний индекс возможно будет даже несколько больше той суммы за кв. м (типа 1600-1800) а реальные продажи будут идти по цене примерно 800-1400 у. е за кв. м
Горец
18.01.2009 17:02:21
Геец: "Сегодня можно сказать, что вторичного рынка жилья в Киеве практически нет. Если...
Однокомнатные, которые летом были по 100-150 тысяч долларов, уже сейчас многие предлагаются по 20-25 тысяч, а ведь всего 2 месяца как наступил кризис и начал лопаться пузырь, а что же дальше будет: а будет вот что, весной однокомнатные будут стоить меньше 10 тысяч, а летом меньше 5 тысяч долларов
Анджей
18.01.2009 17:17:13
Горец: Однокомнатные, которые летом были по 100-150 тысяч долларов, уже сейчас многие предлагаются по 20-25 тысяч, а ведь всего 2 месяца как наступил кризис и начал лопаться пузырь, а что же дальше будет: а будет вот что, весной однокомнатные будут стоить меньше 10 тысяч, а летом меньше 5 тысяч долларов
________________________________________________________________________________
То что продавалось летом за 145 сейчас продается за 60 -70, так что не надо **издеть и перегибать данные выстовляя свою хотелку по 20 -25 или дайте данные в каком комплексе и ссылку.
vosem
18.01.2009 17:27:14
У Горца или серьезный диагноз, или "работа такая"-комментировать.
vosem
18.01.2009 17:49:26
Комментарии Горца удачны и провокационны. Автор, пишите еще, пожалуйста.
