Кризис по-украински...

16.06.2009 19:23:19

Щось сьогодні всі про ріелторів.
Тут - про банкірів
http://ua-banker.com.ua/articles-and-analytics/financial/1707/

21.06.2009 14:48:57

По поводу возможности решения споров с заемщиками через карманные третейские суды, уже упоминал, вот теперь и подтверждение
http://ua-banker.com.ua/articles-and-analytics/criticism/1807/
Итак, «картина маслом» выглядит так: двое сотрудников ЗАО «Альфа-Банк» и еще один гражданин создают общественную организацию, которая в свою очередь создает третейский суд, который в свою очередь рассматривает все споры Банка с заемщиками и нещадно взыскивает с последних долги, а заодно и умопомрачительные по размеру пени и штрафы.
И еще один момент: видимо от того, что слишком большое количество заемщиков ЗАО «Альфа-Банк» находится в Киеве, или же процесс получения исполнительных листов на основании решений сего суда в Киеве стал для банка проблематичным, общественная организация, а с ней и третейский суд переехали в г. Чернигов. Так что, уважаемые заемщики, – просим обратить внимание, с какой оперативностью Новозаводским районным судом г. Чернигова будут выдаваться исполнительные листы.


Зарплаты падают не только в долларах, но и гривнах,
Железнодорожникам резко урезали зарплату
Для того чтобы избежать массовых увольнений работников на “Укрзалізниці” прибегли к уменьшению заработных плат до уровня средних по стране.
http://kp.ua/daily/200609/184185/

21.06.2009 19:07:30

"Картина маслом" однако совершенно банальна...
Когда Юля шла на выборы, ее главным лозунгом был: восстановление правосудия в стране. Я представляла себе, что она приберет прокуратуру к рукам и посредством жесткого прокурорского контроля над всеми судебными и исполнительными властями правосудие восторжествует. Для меня это было главным ее приоритетом.
На самом деле такой яркий пример как ситуация с судьёй Зварычем или за ночь нарисованные нужные для Юли решение уездных судов показал еще большую профанацию закона...
Возможно, конечно её возможности были серьезно ограничены и власть не абсолютна, но никаких выдающихся даже намерений в этой области она так и не проявила. Печально. Это лицемерие удручает.

23.06.2009 17:52:55

Причиной экономических кризисов являются отнюдь не таинственные сбои в системе свободной рыночной экономики, а как раз наоборот - систематическое вмешательство государства в рыночный процесс. Такое вмешательство влечет за собой банковскую экспансию и инфляцию, а когда инфляция подходит к концу, начинается жесткая корректировка [Rothbard M. N. Economic Depressions: Their Cause and Cure. USA, 1969]. Причиной вмешательства государства в экономику является ограниченность собственных ресурсов для ведения политических игр на международной арене. Если государство может – то оно вмешивается в экономику других стран для получения преимущества в ресурсах, в противном случае высасываются соки из своих же предприятий.

26.06.2009 09:27:34

Реальная доля проблемных кредитов в Украине превышает 20%. Такое мнение высказал аналитик инвестиционной компании Astrum Investment Management Ярослав Стецик, комментируя данные НБУ об увеличении доли проблемных кредитов в мае до 4,9%.
Данные НБУ включают только часть займов, которые уже просрочены, но не включает в себя общую сумму просроченных кредитов. Из-за этого реальный объем проблемных кредитов остается неизвестным. Тенденция роста плохих долгов по всей банковской системе продолжается.
http://www.rbc.ua/rus/finance/2009/06/25/558841.shtml

Плохая ситуация на рынке труда позволяет экспертам прогнозировать остановку роста зарплат и их снижение к концу года
http://bin.com.ua/templates/news_article_big.shtml?id=90749

30.06.2009 07:24:30

Закрытия казино могут обвалить рынок коммерческой недвижимости
Большинство салонов с игровыми автоматами, а их по Украине насчитывается около 11 тысяч, арендуют помещения. Теперь они вынуждены будут покинуть их.
в среднем каждое заведение занимало площадь 100 кв. м. По приблизительным подсчетам, единовременный спад на рынке - в размере 1 млн. 100 тыс. кв. м бесхозных площадей. В данной ситуации сдать их будет очень проблематично даже по средним арендным ставкам.
"Три четверти арендодателей, сдающих помещения игорным заведениям, имеют кредитные обязательства перед банками"
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/06/29/164185

За арендой повалится цена продажи

30.06.2009 09:04:07

"Закрытия казино могут обвалить рынок коммерческой недвижимости"
100% обвалят!

30.06.2009 09:40:44

Банковский кризис и закрытие отделений уже обвалил :)))

Парикмахерские и продовольственные магазинчики не могли конкурировать с игровым "бизнесом" который вытеснил их из помещений, так что закрытие просто вернет статус-кво и реальные расценки аренды.

30.06.2009 11:12:02

Что бы магазины и парикмахерские вернулись, нужно аренду опустить до 8-10$ за квадрат, а то и ниже, иначе нет смысла:)
В магазинах в месяц товарооборот 15-20тыс грн и тенденции к уменьшению, а если отнять валовые затраты,
то прибыль будет отрицательной, поэтому магазинчики сидят на своей территории:)
Вот и пустуют площади не только в специализированных торговых центрах, но и по всему городу и это еще не все отделения банков,
старховых компаний, тур и прочих агентств/бизнесов разорвали арендные отношения,
т. к. договора заключались в условиях дефицита площадей, на условиях арендодателей:)
Не забываем, что 75% арендодателей в кредитах, а недвижимость в залоге по пиковой стоимости,
придеться искать дополнительные источники доходов и/или продаваться.
Вообще, с начала года коммерческая аренда подешевела на половину,
а закрытие игорных заведений придаст дополнительный импульс, короче, дали буде:)

30.06.2009 11:26:39

Геец,
арендные ставки по коммерческой недвижимости были запредельные и данная ситуация просто все расставит на свои места.
Хотя не все так просто. Поинтересуйтесь для общего развития что такое "якорный арендатор" в ТЦ и политика арендных ставок.

"Не забываем, что 75% арендодателей в кредитах, а недвижимость в залоге по пиковой стоимости,..."
Бредовое утверждение!

"... а закрытие игорных заведений придаст дополнительный импульс, короче, дали буде:)"
Если вы обращали внимание то большинство залов игровых автоматов располагаются в МАФах и на 1-х этажах старого жилфонда.
Под казино/ночные клубы переделаны бывшие концерноые залы так что арифметика типа
"... в среднем каждое заведение занимало площадь 100 кв. м. По приблизительным подсчетам, единовременный спад на рынке - в размере 1 млн. 100 тыс. кв. м бесхозных площадей."
от лукавого...
Площади казино которые как правило в составе развлекательных центров перепрофилируют или будут потихоньку работать с "постоянными клиентами", прецинденты уже есть.

Так что апокалипсис пока отменяется :)))