Геец
30.06.2009 12:23:46
Циник, когда у вас будет другая информация, тогда будете говорить, а пока читайте внимательно
"Три четверти арендодателей, сдающих помещения игорным заведениям, имеют кредитные обязательства перед банками"
"в среднем каждое заведение занимало площадь 100 кв. м. По приблизительным подсчетам, единовременный спад на рынке - в размере 1 млн. 100 тыс. кв. м бесхозных площадей. В данной ситуации сдать их будет очень проблематично даже по средним арендным ставкам."
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2009/06/29/164185
Все игровые заведения расположены в самых ходовых и ДОРОГИХ местах у станций Метро, на оживленных перекрестках, гостиницах, вокзалах, торговых центрах и т. д., в условиях когда ежедневно закрываются десятки мелких бизнесов, и еще большее количество, раздумывают над таким шагом найти альтернативу игрунам будет ой как нелегко:)
А кредиты будут душить арендодателей, большинство из которых свято верили, что деньги обесцениваются быстрее, чем новый автомобиль, поэтому мало кто имел серьезные сбережения, более того, брали кредиты и закапывали их то в землю, то в бетон, то в клесах, пожелаем им удачи:)
Бакс-Мани
30.06.2009 13:02:19
Геец, вас опять занесло в область мечтаний. Прислушайтесь, Циник вам правильно ответил- "Парикмахерские и продовольственные магазинчики не могли конкурировать с игровым "бизнесом" который вытеснил их из помещений, так что закрытие просто вернет статус-кво и реальные расценки аренды". Именно так и есть!
От себя добавлю- и мелкий общепит, и предприятия быта и многое другое, необходимое людям. Если при этом уберут уродливые киоски- это будет хорошо.
Циник
30.06.2009 13:11:48
Геец:"Циник, когда у вас будет другая информация, тогда будете говорить, а пока читайте внимательно"
"Три четверти арендодателей, сдающих помещения игорным заведениям, имеют кредитные обязательства перед банками", - говорят представители центра, прогнозируя, что баланс неплатежей будет регрессировать. "
Ну если для вас ИНФОРМАЦИЯ озвученная безымянными "представителями центра"(может уборщицу или сантехника в коридоре поймали?) является ценностью то для меня не более чем мусор в интернете...
Геец
30.06.2009 14:10:02
Бакс-Мани: Геец, вас опять занесло в область мечтаний. Прислушайтесь, Циник вам правильно ответил-...
Опомнитесь, сходите в церковь:) Какие новые парикмахерские, если существующим клиентов не хватает?
Что бы раскрутить парикмахерскую и обеспечить поток клиентов нужно месяцев 9-12 сидеть на бобах,
при этом арендодателю нужно получать арендную плату ежемесячно, бо там кредит капает, по любому шары не будет!
В продовольственных магазинчиках ситуация не менее грустная, ну, что там покупают? Сникерс, пиво и чипсы?:)
У кого они будут отбивать покупателей? у соседних магазинов, которые сами на ладан дышат?
У нас количество магазинов как и банков на душу нищего населения, в 2-2,5 раза выше, чем в европейских странах:)
Я ж не возражаю, пусть все игровые залы займут магазины, только покупателей больше не станет:)
В итоге, запресуют цену аренды коммерческой недвижимости ниже плинтуса, делов то:)))
А там глядишь и жилая потянеться к плинтусу:)
Циник, у меня родственники и некоторые знакомые занимаются торговым бизнесом, подавляющее количество торгашей в кредитах,
потому что когда были обороты и хорошие наценки, то платить 1,5% в месяц банку не в напряг,
а сейчас этого оборота на поддержание бизнеса не хватает!
Пока арендный бизнес приносил доход, очень многие вкладывались по полной на перегонки выкупали площади,
влазили в кредит, бо ж ФСЁ РАСТЕТ, завтра будет дороже, спрос он огромен:)
Циник
30.06.2009 14:30:28
Геец,
на самом деле вести с фронтов лоточно/киоскного "торгового бизнеса" для меня малоинтересны. Не знаю что там с доходами но в последнее время замечаю немало вновь установленных(устанавливаемых) МАФов. Наверное выгодно...
Про "арендный бизнес в кредит"... Умные люди уже давно(3-4 года) позакрывали кредиты а умники которые год назад "... на перегонки выкупали площади,
влазили в кредит, бо ж ФСЁ РАСТЕТ, завтра будет дороже, спрос он огромен:)", ну что-ж, за глупость нужно платить. Или вы предлагаете "отпустить" игорный "бизнес" чтобы умники расчитались по кредитам?
Геец,
а че у вас постоянно рожица зеленая?Вы того, в р-не Бородянки без шлема ни-ни :)))
Бакс-Мани
30.06.2009 15:50:53
Геец:
Опомнитесь, сходите в церковь:) Какие новые парикмахерские, если существующим...
Геец, вы так хотите, чтобы всем жилось плохо, так за это переживаете, что вас становится жалко. Но вынужден вас разочаровать. Владельцы и сотрудники продуктовых магазинов НЕ умирают от голода! Не было достоверных случаев. И парикмахеры не умирают. На хлеб с маслом зарабатывают. Иногда и с икрой.
Не упадет цена аренды коммерческой недвижимости ниже плинтуса. Правильно написал Циник- вернутся "реальные расценки аренды"!
Геец
30.06.2009 18:31:50
Бакс-Мани, кто ж против? я согласен, что идем к реальным расценкам, которые были в 2000году:)
Ну, вы фантазер, когда это продавцы от голода умирали? обвешывать еще не разучились:)
А чё это вы скулите, по поводу дешевеющей аренды, ведь для вас как потребителя,
все подешевеет и продукты питания, и стрижка, и всё остальное? не парьтесь, "свято наблыжаеться", кушайте попкорн:)
Циник, правильнее будет шлемофон:) спасибо, что не каска:)
Бакс-Мани
30.06.2009 19:13:05
Я искренне желаю, чтобы у вас, Геец, все было хорошо- и дешевая аренда, и дешевые квартиры, и продуктов питания вдоволь. Тогда вы наконец перестанете захламлять форум своими ссылками о том, как все плохо и будет еще хуже.
Геец
01.07.2009 08:30:08
Украина обогнала Европу по уровню безработицы
Реальная безработица в Украине, согласно методологии Международной организации труда, увеличилась до 9,5% – за прошедший год работы лишились свыше полумиллиона человек. В середине года рост безработицы должен затормозиться, по самому худшему прогнозу, работы в Украине не будет всего у 15% активного населения.
Наибольшее увеличение безработицы отмечено в Киеве – до 102 тыс. (+58,3 тыс.)
http://mignews.com.ua/articles/359298.html
Основной прирост безработных будет именно в Киеве, слишком много бездельников расплодилось, посмотрим сколько будет аренда:)
ГыГы
01.07.2009 13:11:53
> слишком много бездельников расплодилось
Это точно. Сидят целыми днями на форумах и фигней занимаются.
