ЖК "Голосеево", Голосеевский р-н, ул. Голосеевская, 13 (Міськжитлобуд)

14.05.2007 09:56:19

Добрый день!
Присматриваемся к проекту и уже собирались приобрести квартиру, пока не услышали от друзей и знакомых, что в этом районе и непосредственно в этом месте (моск. площадь - гостиница Мир) очень неблагоприятная экологическая ситуация в связи с близостью развязки, а также коллектора. Жители микрорайона говорят, что иногда запах, без преувеличесний, стоит просто невыносимый.
Что вы слышали по этому поводу?

14.05.2007 11:03:09

Давно живу в этом районе (сейчас напротив Вашего комплекса). Сама приобрела кв. на Забилы. Но запаха в нашем р-не нет. Запах иногда есть чуть дальше от Голосеевской площади и до Московкого универмага, воняет канализацией. А Московская пл. действительно наиболее загрязненное место в Киеве. Но Ваш комплекс- это же не Московская площадь. Хотя Голосеевская улица сейчас более загрязнена, чем раньше и это чувствуется, но это не Краснозвездный проспект..... А вот возле моего домика на Забилы лучше- и воздух чище и спокойнее намного.
Но посмотрите на другую сторону- рядом шикарнейший парк, лес, озеро. А идти-то 2минуты!!!!!!

15.05.2007 12:04:53

Для инвесторов по второму дому: по плану работ дом может быть сдан уже в декабре 2007 г., т. е., как минимум, на квартал раньше. Сегодня эту инфо мне подтвердили в Миськжитлобуде. Было бы не плохо...

15.05.2007 16:15:15

Гм... Настолько раньше срока?
"Меня терзают смутные сомнения" (с). Как бы это "ускорение" не отразилось на качестве.

В любом случае, я так понимаю, сроки погашения ценных бумаг останутся неизменными - т. е., согласно договора?

P.S. На днях планирую в очередной раз полюбоваться титаническим трудом строителей (которые с воодушевлением возводят "чуждые им квадратные метры" (с)).

16.05.2007 19:54:38

Строительная компания «Міськжитлобуд» и страховая компания «QBE Україна» заключили договор страхования на строительство третьего дома жилого комплекса «Голосеево».

Договором предусмотрено страхование всего строительства: объекта, до момента введения в эксплуатацию, всех строительных механизмов объекта, а также ответственность перед третьими лицами.

Страхование строящегося объекта не является обязательным, владельцы компании приняли такое решение с одной целью - показать серьезность намерений и обезопасить риски, как компании, так и инвестора. Ранее, на этапе рытья котлована были застрахованы дома жилого комплекса «Голосеево» - «Роза ветров» и «Озерный». Договор между компаниями дисциплинирует застройщика, в нем указаны меры по контролю над соблюдением сроков, требования к субподрядчикам и четкое соблюдение правил техники безопасности.

По словам Дениса Костржевского, президента строительной компании «Міськжитлобуд»: «На начальном этапе строительства мы страхуем все наши объекты. Денежные выплаты при наступлении страхового случая позволят не прерывать строительный процесс и сдавать объекты в срок. Кроме того, страхование строящихся объектов это показатель надежности компании для инвесторов. Страхование строящихся объектов редкость, компании стараются сэкономить, крупные застройщики, как правило, заботятся и о своем имуществе и об имуществе инвесторов».

Сумма страхования составляет 100% от сметной стоимости строительных работ по третьему дому.

Жилой комплекс «Голосеево» является самым масштабным проектом компании, состоит из трех монолитно-каркасных кирпичных домов по 20-25 этажей, школы-садика с бассейном, 8-ми этажного паркинга и объектов социальной инфраструктуры. Предусмотрены благоустроенные зоны для отдыха, детские игровые, а также спортивные площадки. Рядом с комплексом организована площадка для посадки вертолета. Жилой комплекс «Голосеево» относится к категории «Бизнес +». Общая площадь комплекса по проекту составляет более 220 тыс. кв. м. Комплекс «Голосеево» состоит из трех домов на 1563 квартир, общая площадь которых составляет более 122 тыс. кв.м. Первый дом комплекса «Роза ветров» на 443 квартир, сдается в июне 2007 года, второй дом «Озерный» в декабре 2007 года в нем 511 квартир, в третьем «Парковом» доме строится 609 квартир, его планируется сдать в июне 2008 года.

17.05.2007 14:21:27

По поводу экологии Голосеевского района.
В Голосеевком районе на одного жителя приходится 55 кв. м. зеленых территорий (!), по европейским нормам на одного человека должно приходится не меньше 23 квадратов. Это хорошо! Рядом Голосеевский лес который издавна был дачной местностью церковной знати, это были земли Киево-Печерской Лавры.
Когда запустят новую ветку метро разгрузится Московская площадь, что блоготворно отразится на экологии.

18.05.2007 12:40:04

Вот как! Выходит, домам присвоили названия. Можно и вовсе теперь обходиться без адреса и на вопрос о местежительства отвечать: "Голосеево", в "Озерном" или, что еще поэтичнее, - в "Розе Ветров". И никакой тебе третьей улицы строителей...
Ну чем не преимущество первичного рынка над вторичным? :)
С другой стороны - это сигнал с пробуксовками продаж. Если маркетинговый отдел Миськжитлобуда заработал немного - названия для домов придумал, инициативу с "днем открытых дверей" выдвинул - то, значит, не все гладко и рынок-таки входит постепенно в стадию стагнации.
Может быть, это заставит строителей, скажем, при внутренней отделке первого дома чем-то удивить потенциальных покупателей квартир в третьем доме?

18.05.2007 13:01:29

А что за иннициатива про день открытых дверей?

20.05.2007 00:55:25

Дорогие соседи, кто что слышал нового про пилотный проект отделки квартир в 1-м доме? вроде бы говорили, что будут 10-12 вариантов квартир уже с полной отделкой, которые можно посмотреть и они же будут служить экспозицией какое-то время.....

21.05.2007 12:24:17

Информация - с официального сайта нашей стройки:

Строительная компания «Міськжитлобуд» запускает пилотный проект для новоселов «Инвестор не прораб!»

В июле 2007 года строительная компания «Міськжитлобуд» запускает пилотный проект «Инвестор не прораб!» по отделке «под ключ» квартир в новых домах жилого комплекса «Голосеево».
В первом доме комплекса «Голосеево», который сдается в срок, в ИЮНЕ 2007 года БУДУТ ОТКРЫТЫ ДЛЯ ДЕМОНСТРАЦИИ 12 квартир с отделкой. Они будут отличаться как дизайном, так и стоимостью работ и материалов.