"Сонячна Брама", Голосеевский р-н, ул. Ломоносова 73-79 (Т.М.М.)

21.11.2011 10:09:55

Ну наконец-то долгожданная новость о начале раздачи пряников ) Значит и мы скоро свой получим! )

21.11.2011 11:05:05

А яка в нашому комплексi схема розводки опалення (горизонтальна чи стоякова)? Чи є можливiсть встановлення квартирного лiчильника теплової енергiї? I чи взагалi буде якась вигода iз цього? Може хтось цiкавився цим питанням i може подiлитися iнформацiєю. Буду вдячний.

21.11.2011 14:00:25

Горизонтальная. В моем случае в коридор за пределы квартиры вынесены счетчики и вентили холодной, горячей воды. Даже счетчик и вентиль стоит на подачу в квартиру горячей воды для отопления. Я особо к счетчику на отопление не присматривался - похож на обычный водяной.

22.11.2011 09:40:35

SMVM: получили право собственности и вытяг из БТИ - похоже ремонта не избежать :)

22.11.2011 10:29:07

Добрый день, всем активным Соседям!
Купила 2-х комнатную квартиру в первом подъезде в доме 73-А. Подскажите, пожалуйста, когда вы подписывали акты-приема передачи квартиры, какие основные замечания были к застройщику? Лично у меня в комнате, предназначенной под спальню, из потолка выступает железная ржавая арматура. Является ли это боком застройщика? и нужно ли требовать, чтобы это исправили?

22.11.2011 13:03:42

Lena_:
Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, как долго после подписания Основного договора...

22.11.2011 13:23:29

У нас тоже квартира в 1-ом доме (Ломоносова 73а - в новой редакции :) и была схожая проблема. Мы обратили внимание представителей ТММ на этот момент и они его как смоли устранили: почистили ржавчину и закрасили грунтовкой.
Мне кажется этот дефект образовался, когда дом стоял не застёклённый, на этапе строительства (2-3 году тому), а за последнее время ничего драматического не происходило. Во всяком случае от момента покупки (больше года тому) и до сегодняшнего дня ситуация не ухудшалась - что говорит о том, что протечек, влажности в том месте сейчас нет, но было в прошлом.
Вообще, процедура передачи квартиры прошла "в тёплой и дружественной обстановке", были некоторые моменты на которые мы не обратили внимание, а сотрудники ТММ сами их показали и зафиксировали в акте.
Скорость устранения неполадок напрямую зависит от того, как быстро вы хотите начинать ремонт и заключать договор с ЖЕКом и регулируется волшебными телефонными пенделями строителям :)

22.11.2011 14:23:16

Спасибо SMVM за быстрые и качественные ответы.
Как Вы думаете, есть ли резон подписывать Основной договор (в котором фиксируется, что "Квартира, яка вiдчужується, оглянута Покупцем. Недолiкiв, якi перешкоджають використанню квартири за цiльовим призначенням, на момент огляду не виявлено. Претензiй до Продавця щодо якiсних характеристик квартири, яка вiдчужується, Покупець не має.")до того момента, пока не подписан Акт приема-передачи квартиры?

23.11.2011 14:29:37

Вопрос из серии философских:
- мы подписали вначале акт недоликив, а потом подписали основной договор, что претензий не имеем - юридически противоречие.
Но если недолики не критичные (типа квартира без окон, без дверей), то остальное вполне устранимо в рабочем режиме (документы оформляются, недолики устраняются)
Вообще, в нашей стране, очень многое строится на доверии, а не на законах (которые можно трактовать как угодно). В этом плане, ТММ всегда прислушивалось к пожеланиям инвесторов, хотя при умелых юристах можно было 100 раз отправить инвесторов с их притензиями подальше.
Поэтому я бы советовал подписывать основной договор, делать документы, а паралелльно написать акт недостатков, над которым бы трудились строители.
Как закончат делать недолики - тогда подписывать договор с ЖЕКом и включаться в квартплату, без устранения недоликов со Зваричем долго не разговаривать, а то он вас убаюкает :)
Но это вообщем уже другая история про квартплату, пока не до конца понятная... :)

24.11.2011 11:29:18

Мы именно все так и делали, как говорит SMVM. Ждемс документ на право собственности.