katmillennium
13.03.2010 15:47:07
На отрез отказываюсь!
1)Невідповідність фактичного стану об’єкту з технічними характеристиками закріпленого за мною об’єкту. Планування, загальна та житлові площі не відповідають характеристикам закріпленим за мною площам.
2)Фактично будинок не добудовано: На даний час об’єкт не можливо приймати згідно акту-прийому передачі від Забудовника, тому що фактично будинок до кінця не оздоблено, доступ до об’єкту інвестування обмежений (відсутні ліфти, оздоблення на клітинних територіях, оздоблення вхідної території будинку, не підведені комунікації…)
Згідно договору про участь у ФФБ п. п 4.4. «Якщо Довіритель підписує Акт-прийому-передачі закріпленого за ним об’єкта інвестування, умови договору про участь у ФФБ вважаються виконаними…. ».
Несвоєчасне введення об’єкту в експлуатацію. Термін введення в експлуатацію прострочено, планова дата введення житлового будинку повинна бути раніше ніж економічні проблеми, що виникли в кінці вересня 2008 р.
(ЗУ Про антикризові заходи в будівництвы житла від 12.11.2008 р.).
3)Також, нагадую обов’язки Забудовника та Управителя згідно ЗУ «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю».
Забудовник зобов`язаний
1) виконати свої зобов`язання за договором щодо організації спорудження об`єктів будівництва та своєчасного введення їх в експлуатацію незалежно від обсягу замовлення на будівництво, підтвердженого управителем. !!!
2) Для ФФБ виду А забудовник приймає на себе ризик щодо недостатності залучених коштів на спорудження об`єкта будівництва, та зобов`язаний своєчасно ввести його в експлуатацію незалежно від обсягу фінансування.
Обов’язки Управителя:
1) Здійснення управителем ФФБ контролю за виконанням забудовником своїх зобов`язань за договором. (за що отримує винагороду кошти Довірителей).
2) несе зобов`язання перед довірителями ФФБ у межах договору про
участь у ФФБ;
3) може виступати в інтересах довірителів позивачем у разі невиконання забудовником своїх зобов`язань щодо строків спорудження і якості об`єктів будівництва та передачі доверителям у власність об`єктів інвестування.
4) Контроль виконання зобов`язань за договором Управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником виконання умов та зобов`язань за договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:
а) змін основних технічних характеристик об`єктів будівництва (змінено, своєчасно не доведено до Інвесторів (Доручителів) !!!!!
б) погіршення споживчих властивостей об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування; !!!!
в) зростання вартості будівництва більш ніж на 20 відсотків; (Я здійснювала інвестування по вартості 9800 грн/1м. кв., зараз мене примушують платити по 13 000 грн., зростання вартості на 25 % !!!!!)
г) збільшення строків будівництва більш ніж на 90 днів ( у нас 460 днів !!!)
Sergtv
15.03.2010 11:13:40
А "katmillennium" молодец, юридически подошла к вопросу! И я даже с ней согласен, в такой плоскости.
gala13
15.03.2010 13:54:11
Уважаемые, соседи! Когда ключи будут выдавать, компания молчит?....
Sergtv
16.03.2010 19:27:50
Везет же вам:) А у моего дома даже котлован не рыли:(
tinky
19.03.2010 13:26:08
gala13
для начала нужно подъехать подписать акты приема передачи,
потому что эти акты будут преъявляться в "Киевжитлосервисе"
от этого и зависит в том числе быстрота получения ключей
LeoLeopold
22.03.2010 12:55:28
Добрый день, соседи!
Что там слышно с фронта? Какие новости?
Мне сегодня звонили сказали можно подъехать подписывать акт приема-передачи работ + нужно доплатить за лишние сантиметры (~3000 грн) - квартира однокомнатная.
Билдмен
24.03.2010 09:39:11
Везёт же первоочередникам! А нам то что делать у кого квартиры во второй очереди?Хрень какая-то получается- Киевгорстрой льёт монолит, делает кладку, а наши отбрехиваются погодой, температурой... Мне кажется нет просто денег, а кого это должно волновать, если стройка идёт по фонду финансирования вида "А"( все риски по финансам на себя берёт застройщик)
Djum
30.03.2010 06:46:15
Неделю назад был в офисе "Конгресс Риал Истейт Финанс" на Суворова,
сказали, что всё хорошо, а вчера вдруг узнаю, что они переезжают на
новое место прям сюрприз.
Может на них радиомаячки поцепить, чтобы не потерялись по дороге?
LeoLeopold
30.03.2010 14:24:43
что-то тут совсем тихо, неужели все уже вселяются?=)
что там слышно по выдаче ключей - когда?
был на днях в Альфе - подписал акт приема-передачи работ. Сказали что по несколько людей вдень подходят подписывают. Я так понимаю нужно 75% подписаных актов? были ли у когото, что не подписали акт, если да то почему?
Фахивэць
31.03.2010 09:44:03
А смысл плеваться в мониторы? Ни один из нас так и не способился побеседовать с "натоящим мужиком" Кравченко.
Мы терпилы, наше дело сидеть и терпеть, пока "настоящий мужик" "делает бизнес".
Ну и акты подписывать о приеме скворечника без окон на лестничных клетках.
Пока только один из нас "katmillennium" на что-то способился, мы пока улыбаемся и жрем га--но
